Kijany Kijany Kościelne

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy i jedyny w swoim rodzaju dom "na wsi ".

Położony na terenie Krajobrazowego Parku Narodowego z prywatną plażą i linią brzegową rzeki Wieprz. 
Malownicza miejscowość Kijany k/Lublina (8 km od trasy S17 ) . 
Miejscowość Kijany to okno na pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie.

Dom zbudowany i oddany do użytkowania w 2022 roku. Wykończony z najwyższej klasy materiałów . Wszystkie meble lity dąb
wyprodukowane pod zamówienie . 
Na podłogach ocieplenie PUR , drewno dębowe deska Barlinecka , a hol i kuchnia cegła naturalna firmy Kamstar ( ogrzewanie podłogowe ) 
Glazura i terakota kamien naturalny portugalskiej firmy Harmony . Armatura i deszczownica miedziana firmy BRUMA . 
Armatura w kuchni miedziana firmy SMEG . 
Sprzęt AGD SMEG ( zmywarka , lodówka side by side , duża indukcja 120x80 ) , większość sprzętu jeszcze na gwarancji . 
Meble kuchenne i łazienkowe lite drewno dębowe wyprodukowane pod zamówienie . Stolarka drzwiowa dębowa .
Kuchnia kaflowa z kominkiem , 4 fajerkami piecem chlebowym i indukcja wykonana została przez profesjonalną firmę zduńską .
Nikt takiej nie ma , gwarantuje :)



Tynki wewnętrzne wapienno -cementowe malowane farbą Fluger . Ocieplenie zewnętrzne domu piana PUR + styropian 25 cm , tynk mineralny . Dom wyjątkowo ciepły , a latem chłodny . 
Dwa kominki na każdej z kondygnacji , ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego ( gaz z sieci miejskiej ) z automatyczną obsługą i sterowaniem online . 
Własna oczyszczalnia i zmiękczacz wody .
Balia 6 osobowa z jacuzzi na 120 metrowym drewnianym tarasie , ogrzewana drewnem .


Profesjonalny bilard T9 wykonany pod zamowienie w firmie Billcros .

Kino domowe + dodatkowo sprzęt muzyczny zakupiony TopHiFi , ekran 130 cali , projektor EPSON ( opcja dodatkowo płatna )



Wszystkie materiały użyte do wykonczenia domu są najwyższej jakości sprowadzane z Portugalii .



Dom nie wymaga żadnej dodatkowej inwestycji . Wykończony " pod siebie " w wysokim standardzie , bez oszczędzania.

W najbliższej okolicy kraina jezior , parki i atrakcje turystyczne , piesze oraz rowerowe trasy . 
W pobliżu ( 200 m) dwa sklepy Groszek i Lewiatan , szkoła , poczta , apteka , pizzeria , klep z wyrobami regionalnymi , przystanek autobusowy . 
Dom w kameralnym otoczeniu przyrody , ciszy i pięknej natury. 
Z działki brak widoku na sąsiadów , a jedynie na zieleń , rzekę i przepływające kajaki .
Teren całkowicie ogrodzony , brama automatyczna .
Działka pięknie zagospodarowana wraz ze starodrzewiem . Nasadzenia mają ponad 50 lat . Skalniak z roślinami już kilkuletnimi . Duża ilość drzew dających mnóstwo plonów min , orzechy laskowe , włoskie , dereń i wiele innych .

Rzeka Wieprz to gratka dla wędkarzy , bogata w wiele gatunków ryb , a przy okazji malownicze widoki podczas spływu kajakowego, co na tym terenie jest powszechną atrakcją dla wielu turystów .

Miejscowość Kijany to dystans ok 150 km od Warszawy . Dojazd trasą S17 zajmuje ok 1h25 min . 
Do Lublina tylko 15km, 20min samochodem lub autobusem .

Alarm , Monitoring , szybki internet światłowodowy , sieć komórkowa 5G

Działka 3900m + 2500 m2 własnej plaży 
Dom 200 m2 
Taras drewniany zadaszony 120 m2 


Parter :
Wysokość pomieszczeń 3 m 
Kuchnia 15m2
Jadalnia 15m2
Spiżarka 5m2
Garderoba 16m2
Sypialnia gościnna 20m2
Łazienka 12m2
Hol 30m2 
Piwnica 7m2

Poddasze :
wysokość w szczycie 5 m 
Salon 75 m2 
Sypialnia 26m2
Łazienka 4m2
Balkon 3 m2

Dodatkowo :
*Garaż wolnostojący 30 m2
*Wiata na trzy samochody 
*Wiata dodatkowa za garażem ok 30 m2
*Kojec dla psa ogrzewany ze sterowaniem pogodowym
*Kurnik z wolierą
*Szklarnia warzywna z poliwęglanu

Dom dla wymagającego klienta , idealny dla osób które jeszcze pracują w Warszawie lub Lublinie , dojazd S17 idealny .

Zdjęcia nawet w połowie nie oddają uroku tego miejsca. 
Jeśli szukasz wyjątkowego domu o podwyższonym standardzie i magicznego miejsca w którym odpoczniesz wśród zieleni , ptaków śpiew , bez bezpośrednich sąsiadów , z dala od miasta , nad wodą , przyjedz i zobacz to miejsce na żywo, gwarantuję , że nie będziesz zawiedziony , bo to prawdziwa perełka ;)
Zapraszam !

• Kijany Kijany Kościelne, gmina Spiczyn, powiat łęczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 4000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 6 dni temu