Opole Gosławice
ul. Wiejska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w Opolu w dzielnicy Gosławice. Dom znajduje się w spokojnej okolicy wśród domków jednorodzinnych, blisko dużego blokowiska, dzięki czemu możemy korzystać ze wszystkich plusów takich jak sklepy, pasaże, pętla autobusowa, park miejski (5 min). W domu znajdują się 3 mieszkania każde z osobnym wejściem. Budynek został podzielony na pół (20 m długi 5,5m szeroki). Jedno mieszkanie obejmuje połowę nieruchomości, natomiast w drugiej na parterze i na piętrze znajdują się dwie osobne duże kawalerki.  Mieszkanie pierwsze, posiada na dole wiatrołap, łazienkę, przechodnią kuchnię i salon, z którego schody prowadzą na poddasze z dużym holem, dwoma pokojami i toaletą.  Mieszkanie drugie posiada przechodnią dużą kuchnię z jadalnią oraz pokój i łazienkę. Mieszkanie trzecie mieści się na poddaszu i posiada przechodnią kuchnię z jadalnią oraz pokój i łazienkę. Nieruchomość zakupiona w 2014 r i od tego czasu w budynku wykonano następujące prace budowlane:

- Remont dachu (dachówka - czerwona karpiówka tak jak była)

- Dach ocieplony został wełną Rockwool 10 cm lambda 0,033

- Strop - wełna Ursa 20 cm lambda 0,039 

- Elewacja - styropian grafit lambda 0,033 gr. 10 cm

- Fundamenty zaizolowane dysperbitem i oklejone styropianem do fundamentów gr 5cm

- Instalacja elektryczna nowa

- Instalacja Wod-kan, c.o,c.w.u nowe

- Mieszkanie 2 pomieszczenie kuchnia i pokój w 2021 - generalny remont (wylewki, ściany, kuchnia)

- Instalacja gazowa 2020 r,

- Instalacja fotowoltaiczna 2021 grudzień (Instalacja w systemie połączeń równoległych - mikrofalowniki na dachu dzięki czemu instalacja jest bezpieczniejsza i można ją rozbudować bez zmiany falownika oraz uszkodzenie jednego panelu nie wpływa na pracę pozostałych) 

Część pokoi do odświeżenia. Dwa mniejsze mieszkania w pełni wyposażone gotowe do wynajmu/zamieszkania. Pierwsze mieszkanie częściowo umeblowane (kuchnia/AGD + kilka mebli).

Na terenie nieruchomości mieści się również zabudowanie gospodarcze, które można zagospodarować na garaż. Zabudowanie posiada również dwie osobne komórki z półkami, prądem, wodą z licznikiem ogrodowym. Część podwórka jest wybrukowana (2019 r) dzięki czemu są 3 miejsca parkingowe + jedno przed domem. Natomiast druga część to ogródek/trawnik 202 m^2. Mieści się tam również zakopany zbiornik na  deszczówkę dzięki, któremu znacząco zmniejszone są opłaty za wodę opadową. Działka z każdej strony jest ogrodzona, wyjazd z posesji znajduje się od ul. wiejskiej.

Nieruchomość może być świetną inwestycją (wynajem trzech mieszkań) lub też pół inwestycją (mieszkać w jednym mieszkaniu, a resztę wynajmować i spłacać ratę kredytu).

Zapraszam do kontaktu w godzinach 9-20

Cena do negocjacji

• ul. Wiejska, Opole Gosławice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 147,60 m², 5 pokoi, wybudowany w 1920 roku
• Działka 732 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela