Ryczów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom gotowy do zamieszkania z potencjałem usługowym i przestronnym ogrodem 28 arów. Położony na wzgórzu, dającym panoramiczny widok na okolicę. Dom jest usytuowany w zacisznej okolicy w pobliżu lasu wśród luźnej zabudowy.

Możliwość łączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności usługowej. Jest idealny dla osób, którzy chcą mieć możliwość rozwoju własnego biznesu. Jedna kondygnacja ma drugie dodatkowe niezależne wejście. Działka zapewnia dużą swobodę wykorzystania i aranżacji do własnych potrzeb.





LOKALIZACJA - KOMUNIKACJA:

Nieruchomość znajduję się w m. Ryczów, gm. Spytkowice bardzo dobrze skomunikowanej z sąsiednimi miastami – oddalona o ok. :

30 km od Krakowa,
12 km od Zatora
14 km od Wadowic.

Przez Ryczów przebiega Szybka Kolej Aglomeracyjna – wygodne szynobusy z częstymi połączeniami do Krakowa jak również busy do Wadowic, Skawiny oraz Zatora.

Na terenie miejscowości znajdują się sklepy spożywcze m.in. Dino, szkoła, przedszkole, przychodnia, paczkomat, kościół. Atutem jest nowoczesne Centrum Sportu i Rekreacji, kompleks z którego można korzystać w całości bezpłatnie, na który składają się boiska : piłki nożnej, ręcznej, siatkówki i koszykówki, kort tenisowy, siłownia na otwartym powietrzu, plac zabaw. Całość obiektu otacza bieżnia lekkoatletyczna.

W tej urokliwej miejscowości można znaleźć wiele pięknych krajobrazów i miejsc do aktywnego spędzania czasu. Okolica łączy w sobie piękno górskich krajobrazów pogórza z widokiem na Beskid oraz malownicze tereny doliny Wisły z licznymi trasami spacerowymi oraz rowerowymi – VeloMałopolska.

BUDYNEK:

Budynek wykończony, oddany do użytkowania w 2019r.

Powierzchnię całkowita – ok. 178 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

- Parter 0: wiatrołap, korytarz, duża łazienka, pokój , salon, kuchnia,

- Piętro +1: korytarz, cztery pokoje. Jeden z pokoi przystosowany do przekształcenie na łazienkę.

Z korytarza poprowadzone wejście na tzw. strych.

- Piętro –1 (piwnica): trzy pomieszczenia z możliwością wykorzystania na cele biurowo – magazynowe, oraz kotłownia. Cała kondygnacja posiada oddzielne wyjście na zewnątrz.



Dom jest energooszczędny – jego parametry są lepsze, niż wymagane ustawą (świadectwo energetyczne). Ściany są ocieplone styropianem 20 cm, natomiast dach 30 cm wełną skalną.

Dom

Okna 3 szybowe Oknoplast.

W domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe w części gdzie są płytki oraz kaloryfery w pozostałych pomieszczeniach.

Głównym źródłem ogrzewania jest kocioł na pellet Defro z fukcją podrzewania CWU, instalacja z rur miedzianych wyposażona w pompy Grundfos. W kwestii kosztów ogrzewania pelletem, są one niższe niż w przypadku korzystania z gazu ziemnego czy LPG. Istnieje możliwość wymiany kotła na kocioł gazowy. Sieć gazowa przebiega wzdłuż działki.

Możliwość zainstalowania kominka w salonie – gotowa instalacja.

Na dachu położona jest dachówka ceramiczna.

Do budynku doprowadzony jest wodociąg, prąd, światłowód.

Dom wyposażony jest w bezobsługową oczyszczalnie ścieków Biopura/Bioficjent 4 Kingspan.

Wygodna ergonomiczna kuchnia z lakierowanego MDF zaprojektowana i wykonana na zamówienie w systemie zabudowy Blum.

Drzwi, schody oraz parapety wykonane z litego drewna.

Działka jest ogrodzona i wyposażona w zdalnie sterowaną bramę wjazdową, wideo domofon oraz automatyczne oświetlenie. Dom wyposażony jest również w zdalny monitoring, obejmujący cały dom wraz z działką z czterech kamer oraz autoalarm z powiadomieniem na telefon. Dom objęty jest także systemem ostrzegania pożarowego. Dojazd do budynku odbywa się z drogi powiatowej, która jest bezpośrednio połączona z drogą krajową 44.

Dom został wybudowany na własny użytek, co potwierdza zarówno jakość użytych materiałów, jak i poziom wykonania prac.

Nieruchomość z możliwością wykorzystania pod usługi – duża działka z swobodą zabudowy oraz drugi niezależny wjazd.



Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• , Ryczów, gmina Spytkowice, powiat wadowicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 178 m², wybudowany w 2019 roku
• Działka 2800 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 74.78, EK: 129.2, EP: 32.2, U_OZE: 97.83%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.003