Gryfino Górny Taras
ul. Jana Pawła II
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Cena: 440 zł/m2
Powierzchnia: 2848 m2
Łączna cena: 1 253 120 zł

Lokalizacja:

Gmina: Gryfino
Powiat: Gryfiński
Województwo: Zachodniopomorskie
Obręb: Gryfino 4
Ulica: Jana Pawła II / Wisławy Szymborskiej

Opis działki:

Powierzchnia: 2848 m2
Kształt działki: Regularny, prostokątny, co ułatwia planowanie zabudowy.

Przeznaczenie:

-Symbol w MPZP: Z-MJ-2
-Rodzaj zabudowy: Zabudowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia
działalności usługowej.
-Status prawny: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, umożliwiającym szerokie możliwości adaptacyjne.

Uzbrojenie terenu:

-Media: Dostępność wszystkich mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w
bezpośredniej bliskości działki.
-Dostępność komunikacyjna:
-Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni dostęp do głównej drogi, co zapewnia łatwy dojazd.
-Dobra dostępność do infrastruktury miejskiej: Bliskość do centrum Gryfina, szkół, sklepów, ośrodków zdrowia oraz terenów rekreacyjnych.

Warunki zabudowy:

-Powierzchnia zabudowy: Możliwość zabudowy do 72,82% powierzchni działki (1898 m2), co daje dużą elastyczność w planowaniu przestrzeni.
-Maksymalna wysokość zabudowy: Zgodna z ustaleniami MPZP, możliwość budowy do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Obszar Z.MJ.2 - "Zabudowa":

1. Ustalenia funkcjonalne:

-Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

2. Ustalenia formy zabudowy:

-Wysokość zabudowy: jedna kondygnacja plus użytkowe
poddasze.
-Kąt nachylenia połaci dachowych: 30°.
-Maksymalna suma powierzchni utwardzonych i powierzchni
zabudowy działki budowlanej: 30%.

3. Ustalenia kompozycji urbanistycznej:

Wysokość ogrodzeń od strony ulicy: 1,2 m.

Obszar F.MJ.1 - "Front":

1. Ustalenia funkcjonalne:

-Zabudowa jednorodzinna.

2. Ustalenia formy zabudowy:

-Wysokość zabudowy: dwie kondygnacje plus użytkowe
poddasze.
-Kąt nachylenia połaci dachowych: 45°.
-Zabudowa o indywidualnym charakterze z zastosowaniem
detalu architektonicznego.
-Maksymalna suma powierzchni utwardzonych i powierzchni
zabudowy działki budowlanej: 40%

• ul. Jana Pawła II, Gryfino Górny Taras, powiat gryfiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2848 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu