Librantowa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

• Cena:2 500 000 zł
• Dostępny: natychmiast
• Forma własności: własność,
• Charakterystyka domu 242 m² powierzchni użytkowej, salon
z aneksem kuchennym + 4 sypialnie, trzy garderoby,
2 łazienki; pralnia, garaż dwustanowiskowy, kotłownia,
wszystkie pomieszczenia w wysokim standardzie
• Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2014
• Technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustaki z
ceramiki poryzowanej ,
pokrycie dachu: fińska blachodachówka.
• Okna: plastikowe Oknoplus
• Działka: 2 600 m² (ogrodzona, pochylenie 10%) + 107 m²
(wiata na bio odpady + parking
dla 5-ciu samochodów osobowych)
• Kształt działki: prostokąt, ogrodzenie całkowite
• Dojazd do bramy wjazdowej: od drogi asfaltowej 40m drogą
betonową,
• Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta
elektryczna indukcyjna, piekarnik, lodówka
• Kuchnia: aneks kuchenny
• Łazienka parter: umywalka, prysznic, WC, bidet, pisuar,
dodatkowo podłogowe ogrzewanie
• Łazienka piętro: wanna, umywalka, prysznic, WC, bidet,
pisuar, dodatkowo podłogowe ogrzewanie
• Media: prąd, woda z miejscowego ujęcia dla całej wioski
Librantowa, wodociąg, gaz, siła,
oczyszczalnia przydomowa ECO-BIO; ogrzewanie: gazowe
•  Internet, telefon
• Bezpieczeństwo: okna, drzwi antywłamaniowe, system
alarmowy, domofon/wideofon,
teren ogrodzony
• Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca
parkingowe)+ 5 miejsc parkingowych poza ogrodzeniem
• Miejsce na odpady: wiata drewniana 2,1m x ,2,6m w
odległości 1,5m od ogrodzenia

Lokalizacja
• Adres: Librantowa, Chełmiec, nowosądeckie, małopolska

Opis nieruchomości
Librantowa, piękna posiadłość na sprzedaż, pow. całkowita 242 m2, działka 27 ar, 5 pokoi, garaż dwustanowiskowy, taras. Cena: 2 500 000 zł
Budynek zlokalizowany w miejscowości Librantowa 4km od granicy miasta Nowy Sącz
• Opis budynku:
oddany do użytkowania w 2014 r. użytkowany do chwili
obecnej przez dwie osoby/rodzice/
budowany z  pustaków z ceramiki poryzowanej ocieplony
styropianem z elewacja zewnętrzną, z poddaszem, pokrycie
dachu – fińska blachodachówka

Powierzchnia budynku obejmuje następujące pomieszczenia:

Parter:
salon ze stylowym bio- kominkiem z wyjściem na taras i ogród
aneks kuchenny z meblami włoskimi, spiżarka przy kuchni
1 sypialnia z garderobą, łazienka z umywalką, prysznicem, WC, bidet, pisuar, dodatkowo
podłogowe ogrzewanie przedsionek z garderobą
garaż dwustanowiskowy, brama garażowa oraz wjazdowa sterowana pilotem /Wiśniowski/
kotłownia, dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny ze zbiornikiem na ciepłą wodę,
system filtracyjny i zmiękczający wodę. Ogrzewanie gazowe sterowane sterownikiem
radiowym, w pełni zautomatyzowane. Wszystkie okna w całym budynku trzyszybowe z
wewnętrznymi szprosami.

Piętro:
Sypialnia z dużą garderobą, wyjście na balkon. Drzwi balkonowe uzupełnione o dodatkowe
drzwi z moskiterią
• Dwie sypialnie, każda z trzema oknami dachowymi Fakro,
jedno okno dachowe uzupełnione o moskitierę.
• Łazienka z widokiem na Tatry, z wanną, umywalką,
prysznicem, WC, bidetem i pisuarem, dodatkowo
podłogowe ogrzewanie.
• Pralnia/suszarnia z oknami na północ.

Hol:
Oddzielne wejścia do każdej sypialni, łazienki, pralni oraz wyjściem na dach
• Standard wykończenia:
ściany w gładziach pomalowane/ mozaika,
na podłogach najwyższej klasy panele produkcji
austriackiej/

Okna, drzwi antywłamaniowe Oknoplus, brama wjazdowa oraz garażowa firmy Wiśniowski
Okno balkonowe – uzupełnione o okno z moskiterią, okna dachowe z żaluzjami, cztery okna dodatkowo z moskitierą
wysokość pomieszczeń 2,8 m,
drewniany stylowy kominek BIO w salonie /import z USA/

PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANY OGRÓD W KTÓRYM ZNAJDUJE SIĘ:
szklarnia ogrodowa PALRAM, kompostowniki, plonujące drzewka i krzewy owocowe:
czereśnie, jabłonie: Jonagold, Złota Reneta, Delicjus, Czampion, papierowa, grusze:
Lipcówka, Klapsa, śliwa węgierka, orzech włoski, biała i czarna morela, świdośliwy,
brzoskwinia, krzewy owocujace: czarna porzeczka, czerwona porzeczka, agrest, jagoda kamczacka. Wieloletnie mocno owocujące mołdawskie winogrona – 16 szt.
Drzewa dekoracyjne: sosny, jodły koreańskie, ambrowce amerykańskie, judaszowiec, cesarskie drzewka- Paulownie, klon tatarski, klony japońskie, kasztan jadalny, lipy, brzozy, tuje oraz wiele rodzajów innych ozdobnych krzewów i kwiatów jak hortensje bukietowe, hortensje ogrodowe, magnolie, rododendrony, azalie, lawenda, budleja i inne.
Do utrzymania i pielęgnacji zielonego terenu wokół domu służą urządzenia: dwa roboty
koszące obsługujące 80% trawnika, do pozostałych 20% (miejsce parkingowe, trawa pod drzewami i krzewami) służą dwie kosiarki spalinowe mniejsza oraz większa
samouruchamiająca się z napędem. Do pielęgnacji oraz pozostałych prac ogrodniczych do dyspozycji jest el. rozdrabniacz do gałęzi, el. glebogryzarka, piła spalinowa, piła
akumulatorowa. System rynnowy dodatkowo połączony jest z dwoma zbiornikami 2x360l
na deszczówkę ulokowane w skarpie przed domem.
Wszystkie media: internet, telefon, prąd /jedno gniazdo 360V w garażu/ , przydomowa
oczyszczalnia ścieków BIO-ECO, wodociąg, gaz ziemny. Ogrzewanie gazowe + fotowoltaiką/
dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Zainstalowany system alarmowy dla
całego budynku.
Lokalizacja nieruchomości mimo bliskiej odległości od granicy miasta 4km oddzielona jest od
niego pasmem gór gwarantując ciszę z dala od miejskiego zgiełku, bliskość natury, czystość
powietrza oraz przepiękny widok na góry od wschodu do zachodu. Od wschodu góra Jodłowa,
od południa początek Pasma Jaworzyny Krynickiej oraz Pasmo Radziejowej z Przechybą, od
zachodu Gorce. W odległości 4 km unikalny rezerwat cisów, do jeziora Rożnowskiego 8 km.
Najbliższy przystanek do komunikacji miejskiej 800m, szkoła podstawowa 800m, przedszkole
200m, najbliższe sklepy 800m
Cena: 2 500 000 ZŁ DO NEGOCJACJI.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla
Państwa terminu prezentacji.

• Librantowa, gmina Chełmiec, powiat nowosądecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 242 m², 4 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 2600 m², długość działki: 12 m, szerokość działki: 15 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 56.96, EK: 89.58, EP: 68.26, U_OZE: 33.45%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0119