
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Do wynajęcia nowoczesny budynek w Modlniczce przy węźle drogowym łączącym autostradę A4, drogę krajową 94 i 74 (obwodnica Krakowa) - dogodny zjazd z drogi 94.
Możliwość wejścia od zaraz. W budynku zainstalowano fotowoltaikę i pompę ciepła.
Na parterze budynku znajduje się:
część usługowa o powierzchni 230,46 m/2 i wysokości 3,3 m, gdzie można wydzielić magazyn
część socjalna o powierzchni 14,87 m/2,
część komunikacyjna z atrakcyjną częścią ekspozycyjną o powierzchni 69,68 m/2,
Na I piętrze budynku znajduje się:
ogromna, dobrze doświetlona przestrzeń ekspozycyjno/usługowa o powierzchni 315,24 m/2 + 121,5 m/2,
część socjalna o powierzchni 33,06 m/2.
Cena za wynajem całej powyższej powierzchni to 35 000 złotych netto / miesiąc + media. Niedawno zainstalowana fotowoltaika oraz pompa ciepła znacząco obniżyły miesięczne koszty. Wynajmujący zapewnia podstawową obsługę obiektu - koszenie, odśnieżanie, drobne naprawy, wymianę filtrów powietrza w rekuperacji itd.
Istnieje możliwość negocjacji warunków wynajmu, pod warunkiem wystąpienia szczególnych okoliczności.
Przed budynkiem znajduje się obszerny parking na 20 aut. Plac pozwala na wjazd i zawrócenie się TIRa z przyczepą.
W części magazynowej są dwie bramy garażowe i jedna rampa, w pobliżu bramy winda towarowa. Budynek ma rozległe witryny, sadzawkę przed wejściem i atrakcyjną aranżację ogrodową - wysokie walory reprezentacyjne.
W celu poznania szczegółów wynajmu konieczna będzie rozmowa telefoniczna - kontakt w ogłoszeniu podany jest bezpośrednio do właścicieli. Na życzenie możemy wysłać rzuty poszczególnych pięter. Nie jesteśmy zainteresowani pośrednictwem z biura nieruchomości.
Na dachu budynku znajduje się nowoczesny penthouse o powierzchni ok. 111 m/2 z oddzielną klatką schodową, który na chwilę obecną nie jest przedmiotem wynajmu, jesteśmy jednak otwarci na propozycje.
- ul. Willowa, Modlniczka, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski
- Do wynajęcia biuro o powierzchni 784,82 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz