Ogłoszenie usunięte

Modlniczka
ul. Willowa
biuro do wynajęcia Bez pośrednika

Modlniczka · 35 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Biuro Modlniczka, ul. Willowa. Zdjęcie 1
Biuro Modlniczka, ul. Willowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika

Do wynajęcia nowoczesny budynek w Modlniczce przy węźle drogowym łączącym autostradę A4, drogę krajową 94 i 74 (obwodnica Krakowa) - dogodny zjazd z drogi 94.

Możliwość wejścia od zaraz. W budynku zainstalowano fotowoltaikę i pompę ciepła.

Na parterze budynku znajduje się:

część usługowa o powierzchni 230,46 m/2 i wysokości 3,3 m, gdzie można wydzielić magazyn
część socjalna o powierzchni 14,87 m/2,
część komunikacyjna z atrakcyjną częścią ekspozycyjną o powierzchni 69,68 m/2,

Na I piętrze budynku znajduje się:

ogromna, dobrze doświetlona przestrzeń ekspozycyjno/usługowa o powierzchni  315,24 m/2 + 121,5 m/2,
część socjalna o powierzchni 33,06 m/2.

Cena za wynajem całej powyższej powierzchni to 35 000 złotych netto / miesiąc + media. Niedawno zainstalowana fotowoltaika oraz pompa ciepła znacząco obniżyły miesięczne koszty. Wynajmujący zapewnia podstawową obsługę obiektu - koszenie, odśnieżanie, drobne naprawy, wymianę filtrów powietrza w rekuperacji itd.
Istnieje możliwość negocjacji warunków wynajmu, pod warunkiem wystąpienia szczególnych okoliczności.

Przed budynkiem znajduje się obszerny parking na 20 aut. Plac pozwala na wjazd i zawrócenie się TIRa z przyczepą.
W części magazynowej są dwie bramy garażowe i jedna rampa, w pobliżu bramy winda towarowa. Budynek ma rozległe witryny, sadzawkę przed wejściem i atrakcyjną aranżację ogrodową - wysokie walory reprezentacyjne.
W celu poznania szczegółów wynajmu konieczna będzie rozmowa telefoniczna - kontakt w ogłoszeniu podany jest bezpośrednio do właścicieli. Na życzenie możemy wysłać rzuty poszczególnych pięter. Nie jesteśmy zainteresowani pośrednictwem z biura nieruchomości.


Na dachu budynku znajduje się nowoczesny penthouse o powierzchni ok. 111 m/2 z oddzielną klatką schodową, który na chwilę obecną nie jest przedmiotem wynajmu, jesteśmy jednak otwarci na propozycje.

  • ul. Willowa, Modlniczka, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski
  • Do wynajęcia biuro o powierzchni 784,82 m²
  • Dostępne do wynajęcia od zaraz