Józefów
ul. Jachowicza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, luksusowy dom w prestiżowej lokalizacji Józefów k. Warszawy
 
-Powierzchnia działki: 1800 m²  

Wyjątkowy dom położony w rezydencjonalnej części Józefowa, otoczony pięknymi sosnami i starannie zagospodarowanymi ozdobnymi roślinami. Nieruchomość ta oferuje komfort, nowoczesne technologie oraz spokój i prywatność.

Charakterystyka Budynku

- Powierzchnia użytkowa: 500 m², rozłożona na 3 poziomach, każdy o wysokości 3 metrów.
- Salon przestronny, o wysokości ponad 6 metrów, z antresolą.
- Energia i ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane za pomocą smartfona, z              wykorzystaniem nowoczesnej pompy ciepła na propan R290, która jest dwa razy oszczędniejsza od  tradycyjnych rozwiązań. W razie potrzeby dostępny jest również piec gazowy. Dodatkowo zamontowane  zostały panele fotowoltaiczne na dachu.
- Woda: Studnia głębinowa z wodą zdatną do bezpośredniego picia.
- Wentylacja: Rekuperacja w całym domu.
- Internet: Szybki Internet kablowy rozprowadzony w całym domu.
- Izolacja: Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, zapewniającym doskonałą izolację     termiczną.
- Okna: Aluminiowo-plastikowe, trzyszybowe termo, drzwi tarasowe przesuwne firma Dako
- Brama garażowa firma Wiśniowski, wysokość 2,5 m.
- Drzwi wejściowe wysokie, otwierane na odcisk palca, kod lub smartfona firma Wiśniewski
- Brama wjazdowa wysokość ponad 2 m, otwierana pilotem lub smartfonem.
-  Instalacja videodomofonu z interkomem na każdym piętrze oraz alarm podpięty pod ochronę.
- Schody wykonane z jesionowego drewna pierwszego gatunku, grubość 4 cm.
- Podłogi: Wodoodporne panele.

Dojazd: Prywatna droga dojazdowa, dom w drugim rzucie, co zapewnia ciszę i spokój.

Układ Pomieszczeń

Poziom -1:

- Pomieszczenie ciemne: 70 m²
- Pomieszczenie jasne z oknem (może służyć jako mieszkanie lub biuro): 60 m²
- Kotłownia, spiżarnia i łazienka
Wejście do poziomu -1 dostępne zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz.

Parter:

- Salon
- Kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i wyspą
- Jadalnia
- Łazienka
- Komunikacja
- Gabinet
- Garaż na dwa samochody

Poziom +1:

- Główna sypialnia z łazienką i garderobą
- Sypialnia z garderobą
- Dodatkowa sypialnia
- Łazienka
- Pralnia

Dom położony jest w cichej, zielonej okolicy Józefów, z szybkim dostępem do Warszawy. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają wygodny dojazd do kluczowych punktów miasta.

• ul. Jachowicza, Józefów, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 500 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1800 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu