Kobyłka
ul. Serwitucka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia!

Dom po GENERALNYM remoncie (dach, elewacja, ocieplenie piwnicy, instalacje) w Kobyłce przy ulicy Serwituckiej – kilka minut na piechotę do stacji PKP z której w 17 minut dotrzesz na dworzec Wileński w Warszawie. 3 minuty od przystanku autobusowego Chopina w
Kobyłce. A wszystko to w cichym otoczeniu domów jednorodzinnych.

Dom idealnie nadaje się dla inwestora do prowadzenia kwater pracowniczych lub jako inwestycja w mieszkania na wynajem.

O DOMU:
Powierzchnia całkowita domu to 284m2, a powierzchnia działki to: 596m2.
Dom składa się z piwnicy, parteru, piętra i poddasza. Prowadzą do niego dwa wejścia.
Każdy lokal (nawet na poddaszu) ma oddzielne wejście z klatki schodowej.


PARTER ma pow. użytkową: 70,9m2
Mieszkanie jest rozkładowe, pomieszczenia są bardzo ustawne. Lokal składa się z
dużego salonu i 2 przestronnych sypialni z podwójną szafą szafą, kuchni z meblami i
pełnym wyposażeniem AGD oraz łazienki z oknem.

PIĘTRO ma pow. użytkową: 71,8m2
Mieszkanie jest rozkładowe, pomieszczenia są bardzo ustawne. Lokal składa się z
dużego salonu, otwartej kuchni z jadalnią która wyposażona jest w nowe meble
IKEA, dwóch przestronnych sypialni oraz łazienki z oknem.

PODDASZE posiada powierzchnię użytkową - 28,6m2 (ponad 64 m2 po podłodze) – idealne dla starszych dzieci, do pracy zdalnej ich rodziców, dla starszych członków rodziny (rodziny wielopokoleniowej ceniącej
jednak wzajemną indywidualność), może też być przedmiotem najmu (oddzielne
wejście z klatki schodowej + wyposażona kuchnia z oknem, łazienka).


PARKOWANIE SAMOCHODÓW
Na działkę wjedziesz przez 2 bramy. Na terenie działki jest jednostanowiskowy garaż
z pomieszczeniem gospodarczym.
Przed garażem i na podjeździe z drugiej strony domu znajdziesz dodatkowe miejsca
parkingowe. Twoi goście zaparkują bez problemu wzdłuż ulicy.

DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?
- Ogród - w pełni zagospodarowany (dojrzałe drzewa, kwiaty i krzewy – nawet
ekologiczny zbiornik małej retencji deszczówki) – możliwy podział ogrodu dla
każdego z lokali
- Cicha i spokojna okolica – tylko domy jednorodzinne
- Blisko do stacji PKP – 7 minut pieszo, przystanku Chopina (L27) oraz sklepów LIDL
i Rossmann – 5 minut pieszo.
- Garaż zewnętrzny to idealne miejsce na nieuciążliwą działalność gospodarczą
(salon fryzjerski, biuro księgowe, pracownię dla wolnych zawodów)
- Duża piwnica – łącznie 70 mkw jest ocieplona – to idealne miejsce na mini studio
nagrań, domową siłownię, parking dla rowerów czy spiżarnię.
- Cały dom jest ocieplony (piwnica również), ma nowe okna oraz nowe pokrycie
dachowe. Latem skutecznie izoluje od upałów, zimą zapewnia niskie zużycie energii.


Zapraszam do kontaktu. Agencje pośrednictwa zapraszam tylko z konkretnymi
klientami.

Cena domu podlega rozsądnej negocjacji.

• ul. Serwitucka, Kobyłka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 284 m², 7 pokoi, wybudowany w 1965 roku
• Działka 596 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka