Na sprzedaż widokową działkę budowlaną nr.19/2 znajdującą się na nowym osiedlu na północy Szczecina przy ul. Ornej.

Wielkość to 1358m2 cena to 200zł/m2

Możliwość negocjacji ceny przy zakupie min. dwóch działek na nowym osiedlu Bajkowe Wzgórze.

W skład kompleksu Osiedla Bajkowe Wzgórze wchodzi:
- 38 działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - powierzchnie działek od 800m2 do 3530m2,
- jedna działka o powierzchni 9 659 pod usługi handlu (pod dyskont spożywczy typu Biedronka/ park handlowy itp).

Z działek rozpościera się panoramiczny widok na Odrę i Jezioro Dąbie - jeden z najwyżej położonych punktów widokowych w Szczecinie.

Działki budowlane przeznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług;

2) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki budowlanej;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki budowlanej;

4) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja użytkowa w stromym dachu, nie więcej niż 9,5 m;

5) forma budynków mieszkalnych: wolno stojące;

6) obowiązują dachy strome, minimum dwuspadowe, o spadku głównych połaci dachowych minimum 35º, z dopuszczeniem innej geometrii dachów na powierzchni maksymalnie 20% rzutu dachu w odniesieniu do pojedynczego obiektu;
7) usługi wyłącznie jako wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego.


Ceny działek budowlanych w zależności od położenia i powierzchni od 100zł/m2 do 300zł/m2.
Do ceny każdej z działek nieprzylegających bezpośrednio do ulicy Ornej (drogi publicznej) należy doliczyć kwotę 5tys. zł za udział w drogach wewnętrznych.

Przy zakupie kilku działek cena do ustalenia.

Cena działki przeznaczonej pod usługi wynosi 230zł/m2.

Dostępne uzbrojenie (wydane warunki na podłączenie do sieci):
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja (do momentu rozbudowy sieci kanalizacyjnej przez miasto) w formie oczyszczalni przydomowej lub zamkniętego zbiornika.

Wyżej opisane sieci uzbrojenia znajdują się w ul. Ornej.
https://www.youtube.com/watch?v=GIxFT-2tuKY

PLAN DZIAŁEK:

Teren suchy, na wzgórzu z bardzo dobrymi warunkami gruntowymi.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.