Rumia Biała Rzeka
ul. Sędzickiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania przepiękny dom wolnostojący ( rezydencja ), bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.
Duży dom z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem i dodatkowym dochodem

Powierzchnia gruntowa ogółem 1.588 m2 w tym:
działka gruntowa nr 61 o pow. 792 m2;
działka gruntowa nr 62 o pow. 796 m2;
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o pow. całkowitej 1.123,5 m2, powierzchnia zabudowy budynku 381 m2.
Kubatura budynku o regulowanej temperaturze powietrza 2.513,46 m3
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza 910,70 m2 w tym: powierzchnia mieszkalna: 852,40 m2, powierzchnia niemieszkalna: 58,30 m2.

Budynek posiada 15 szt. pokoi, 7 szt. kuchnie i aneksy kuchenne, 10 szt. łazienki.

Dla budynku oferowanego do sprzedaży zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej Nr. SCHE/3226/73/2024 z dnia 17.07.2024 , ważne do 17.07.2034.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym na podstawie Uchwały Rady Gminy Rumia nr VIII/80/2011 z dnia 28 kwietnia 2011 roku, działki nr 61 i 62 położone są na terenie oznaczonym symbolem A7. MN, który stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Liczba kondygnacji budynku 3: kondygnacja przyziemia i piwnicy wraz z 2 garażami w bryle budynku, parter, 2 x poddasze użytkowe, w części mieszkalnej ogrzewane i opomiarowane.

Rodzaj konstrukcji budynku: tradycyjna, murowany z bloczków wapienno-piaskowych izolowany styropianem, dach drewniany kryty dachówką cementową, okna zewnętrze i drzwi balkonowe: okna PCV dwuszybowe. Tarasy i wejścia zewnętrzne wyłożone granitem, wewnątrz parkiety, panele podłogowe, w łazienkach i kuchnia terakota, klatki schodowe, kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, garaże: gres. Pomieszczenia wysokie /ponad standard/, ogrodzenie z metaloplastyki, brama wjazdowa i furtka na pilota; ogród był urządzony i zagospodarowany.
Rodzaj nośnika energii
1) Gaz ziemny z sieci: kocioł gazowy kondensacyjny Buderus Logomax plus GB 162, izolowany zasobnik 400L,
2) Energia elektryczna
Przygotowania ciepłej wody użytkowej:
1) Gaz ziemny: kocioł gazowy kondensacyjny Buderus Logomax plus GB 162, izolowany zasobnik 400L
2) Energia słoneczna
Budynek wyposażony jest w gminną instalację wodociągową i kanalizacyjną, w sieć gzową i elektryczną.
Budynek wyposażony jest w sieć telewizyjną, telefoniczną i domofonową, internetową i alarmową rozprowadzona po całym budynku.

Rok oddania do użytkowania budynku: 2002

Dom do odświeżenia i ewentualnej zmiany aranżacji wg. uznania przez nabywcę.

REZYDENCJA i zarazem reprezentacyjny dom z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem i dodatkowym dochodem.
Dom położony jest w spokojnej willowej w północnej części miasta Rumi przy ul. Sędzickiego., która jest boczną drogą ulicy Żwirki i Wigury. Rejon ten jest dobrze skomunikowany. W niedalekich odległościach pełna infrastruktura handlowo-usługowa, stacje benzynowe, szkoły i przedszkola, przychodnie lekarskie, apteki itp. Szybka Kolej Miejska zapewnia dogodne szybkie połączenie z Trójmiastem. Lokalną komunikację zapewnia gdyński ZKM zawiadujący liniami autobusowymi łączącymi poszczególne dzielnice miasta Rumia oraz bezpośrednio z Gdynią i Wejherowem. Bardzo dogodny dojazd do Gdyni /10 min. samochodem/ oraz obwodnicy trójmiejskiej /5 km/.

Budynek w/g indywidualnego projektu wybudowany i gustownie urządzony oraz budowany z dużym rozmachem. Piękna, duża działka z ogrodem do dowolnej aranżacji przez nabywcę.
Na układ funkcjonalny budynku składają się:

• piwnica i przyziemie pow. 337,9 m2 w tym: kotłownia 24,5, pom. Gospodarcze szt. 4 pow. 92,60,
2 x garaż w bryle budynku 37,5 m2 i 20,8 m2, klatka schodowa i korytarze pow. 35,7 m2, pralnia 25,7 m2, salon z barem, stołem bilardowym i kinem domowym 75,4 m2, łazienki 2x pow. 11,70, kuchnia letnia 12,5, schowek 1,5 m2;

• parter pow. 301,3 m2 w tym: 2 x hol 22,8 m2 i 21,8 m2, 2 x łazienka 4,5 m2 i 13 m2, kuchnia zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD pow. 25 m2, spiżarnia 2,8 m2, pokój garderoba 27,7 m2 , jadalnia 24,4 m2, 2 x gabinet 27 m2 i 25,7 m2, sypialnia z wyjściem na taras pow. 25,7 m2, salon z zabytkowym kominkiem z wyjściem na taras pow. 55,3 m2, pom. Gospodarcze ( schowek ) 9,9 m2, klatka schodowa i korytarz 15,7 m2;

• I piętro: 2 x poddasza użytkowe o pow. 271,5 w tym:
a) Klatka schodowa 11 m2,
b) Hall pow. 21,8
c) 5 pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami w tym 1 pokój z tarasem nad wejściem o łącznej powierzchni 200,9 m2
d) Garderoba z łazienką i WC o pow. 37,8 m2
• Na tyłach budynku mieszkalnego na terenie posesji, dodatkowo istnieje zabudowa gospodarcza nie ogrzewana o pow. 60 m2 oraz altanka ogrodowa.

Dom posiada niezależną klatkę schodową z dwoma wejściami, duże możliwości aranżacji wg. własnego uznania do zamieszkania i ewentualnie nieuciążliwa dowolna działalność.

Prezentowane zdjęcia poglądowe wnętrz budynku z widocznym wyposażeniem, dekoracjami nie są wliczone w cenę sprzedaży. Niektóre z nich mogą być sprzedane odrębnie, jeżeli potencjalny nabywca będzie chciał coś kupić i pozostawić.

Wyjątkowa oferta kierowana dla biznesu, dla koneserów. Idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem i dodatkowym dochodem lub dla rodzin zainteresowanych wielopokoleniowym zamieszkaniem.

Zapraszam do zapoznania się z domem w Rumi, który jest pełen potencjału. Ten solidny budynek, wzniesiony w 2002 roku, oferuje wiele możliwości.
Okazanie przedmiotu sprzedaży, po uprzednim umówieniu się.

Sprzedający nie jest zainteresowany współpracą z biurami i agencjami pośredniczącymi w obrocie nieruchomościami.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Sędzickiego, Rumia Biała Rzeka, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 910,70 m², 15 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 1588 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 83.78, EK: 107.87, EP: 93.47, U_OZE: 24.14%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0218