![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa](https://s2.adresowa.pl/oi/79/67/30e594_d080_xbig-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/79/67/30e594_d080_mini-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/2a/46/30e594_7c76_mini-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/75/25/30e594_c722_mini-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/70/6f/30e594_bedf_mini-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/2a/60/30e594_f289_mini-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/2a/5b/30e594_3454_mini-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/64/7a/30e594_4a31_mini-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
![Działka budowlana Lublin Ponikwoda, ul. Orzechowa. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/27/30/30e594_6836_mini-dzialka-budowlana-lublin-lublin.jpg)
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 19 500 zł na prowizji pośrednika!
19 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 650 000 zł
Wyjątkowa okazja inwestycyjna!
Działka nr 1/23 - idealna dla początkujących deweloperów!
Lokalizacja: Teren 9MNW, zaledwie 200 m od nowego węzła komunikacyjnego (skrzyżowanie ul. Kłopotowskiego i ul. Orzechowej)
Powierzchnia: 0,0940 ha (940 m2) - ziemia klasy 2!
Główne atuty:
1. Świetna lokalizacja - bliskość nowego węzła komunikacyjnego
2. Nowo Budowana droga Kłopotowskiego - łatwy dojazd
3. Elastyczne możliwości zabudowy
4. Wysoka jakość gruntu - 2 klasa ziemi
5. Sąsiedztwo szlaku turystycznego - potencjał dla biznesu
Kluczowe parametry zabudowy:
- Maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m
- Liczba kondygnacji: do 3 kondygnacji nadziemnych
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,9
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki (329 m2)
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35% (329 m2)
Potencjalna powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM):
Przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów można uzyskać około 705 m2 PUM-u
(940 m2 x 0,35 x 3 kondygnacje x 0,8 współczynnik powierzchni użytkowej)
Możliwości zabudowy:
- Zabudowa mieszkaniowa mieszana
- Domy wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe
- Budynki wielorodzinne z usługami w parterze
Przykładowe opcje podziału:
1. Dwa domy wolnostojące (min. 500 m2 na działkę)
2. Trzy segmenty w zabudowie szeregowej (min. 260 m2 na segment)
3. Mały budynek wielorodzinny z lokalem usługowym
Czy marzysz o stworzeniu kameralnego osiedla lub uroczego szeregowca? Ta działka to Twój bilet do świata nieruchomości! Elastyczne możliwości zabudowy sprawią, że Twoja pierwsza inwestycja będzie strzałem w dziesiątkę. A najlepsze? Nie musisz być ekspertem - ta działka sama podpowie Ci, co z nią zrobić!
Pamiętaj, kupując tę działkę, stajesz się właścicielem kawałka ziemi klasy 2 - to jak mieć Rolls-Royce'a wśród gruntów! Twoi sąsiedzi będą zieleni... z zazdrości!
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację. Twoja przygoda z deweloperką czeka!
PS: Tylko nie zapomnij zaprosić nas na otwarcie Twojego pierwszego projektu!
- ul. Orzechowa, Lublin Ponikwoda
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 940 m².
- Szerokość: 260 m
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu