Ługowiska

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość jest położona we wsi Ługowiska (gmina Choceń, powiat Włocławski, województwo kujawsko-pomorskie) nad malowniczym jeziorem Ługowiska (70 ha powierzchni), polodowcowym o układzie rynnowym przez, który przepływa rzeka Chodeczka. Jezioro jest zarybione więc jest możliwość wędkowania ale również uprawiana sportów wodnych (windsurfing, żeglarstwo, kajakarstwo, nurkowanie czy ostatnio modny SUP). Odległość od nieruchomości w linii prostej od jeziora to ok. 300 m. Odległość od plaży znajdującej się na początku jeziora to ok. 10 min idąc na pieszo. W bliskiej okolicy znajdują się sezonowe lokale gastronomiczne oraz sklepy jak również zespół zwartej zabudowy letniskowej. W odległości 6 km znajduje się pełna infrastruktura miejska z popularnymi sieciami handlowymi (Biedronka, Dino) oraz wiele mniejszych spożywczych, jak również motoryzacyjne, z wyposażeniem wnętrz, hydrauliczne, elektryczne, wielobranżowe. Lokale gastronomiczne, apteki, poczta (w tym paczkomat Inpost), przychodnia lekarska, kościół, zakłady mechaniczne, dworzec PKS, fryzjer, solarium, motel czy inne.
Nieruchomość jest atrakcyjnie położona w odległości 90 km od Łodzi, 170 km od Warszaw, 90 km od Torunia, 120 km od Bydgoszczy, co tworzy doskonałe warunki do pracy zdalnej, tak szczególnie cenionej w obecnych czasach. Łatwy dojazd drogami krajowymi, jak również autostradami pozwala na szybkie przemieszczenie się do siedziby firmy. Często w okolicy można spotkać dzikie zwierzęta takie jak sarny, bażanty, jastrzębie oraz unikatowe gatunki roślin i drzew. Widok paralotni na niebie nie jest rzadki wiec okolica z lotu ptaka również jest wyjątkowa. To wszystko sprawia że najważniejsze dobro, którego coraz częściej nam brakuje jakim jest czas, nabiera wyjątkowego charakteru, a prowadzenie życia slow life w niniejszej nieruchomości jest wyjątkowym doznanie. Miejsce doskonale się sprawdza jako dom na urlopowy wypoczynek jak i do zamieszkania na stałe.
Oferowana nieruchomość składa się działki o powierzchni 1000 m2 oraz domu o powierzchni ok. 45 m2 (raz z antresolą), naniesiony na mapę ewidencyjną wraz z podłączeniami. Ścieki są odprowadzane do atestowanego, szczelnego szamba o powierzchni 6 000 m3.
Dom jest nowoczesny ale jednocześnie nie pozbawiony urokliwego ciepła co nadają mu elementy drewniane na elewacji i taras z naturalnego drewna.
Został tak zaprojektowany żeby nie zatracić wyjątkowego wyglądu a jednocześnie maksymalnie wykorzystać powierzchnię, z tego powodu została zaprojektowana antresola, która służy jako sypialnia. Znajduje się tam duże, dwuosobowe łóżko (wraz z kocem i poduszkami), dywaniki, oryginalne stoliki nocne wraz z lampkami. Zwieńczeniem jej od strony pokoju jest bariera ze szkła hartowanego tak samo jak prowadząca na dół balustrada na schodach (produkty stworzone na zamówienie przez zakład szklarski). W dół prowadzą, stworzone przez doświadczonego stolarza, potężne schody, które stanowią ważny element wnętrza, tworzą jego charakter. Nie są schowane i traktowane jako konieczny element, one spełniają funkcję komunikacyjną jak również wizualną. Na dole układ zapewniający maksymalny komfort użytkowania i wykorzystanie powierzchni. Po wejściu do domu po prawej stronie mamy przestronną szafę ubraniową do której można również schować np. odkurzacz. Naprzeciw wejścia mamy łazienkę z WC w zabudowie, kabinę prysznicową z odpływem w podłodze i szybą typu walk in (również wykonana na zamówienie z hartowanego szkła), umywalkę która jest długa i wąska co ułatwia korzystanie, szafkę, drabinkę ręcznikową oraz lustro. Ciepła woda jest podgrzewana bojlerem, który wisi nad WC. Całość wieńczy architektoniczny beton zabezpieczony włoskim preparatem ochronnym Novacolor, co dodaje łazience nowoczesnego wyglądu.
Kierując się w stronę salonu możemy przejść w kierunku tarasu, lub przejść pod schodami i wejść do kuchni. W niej znajdziemy meble projektowane na zamówienie o nowoczesnym wyglądzie jak i przemyślanej funkcjonalności (wiele półek i pojemne szuflady), lodówka wraz z zamrażalnikiem, płyta indukcyjna oraz piekarnik. Blat olejowany z litego bukowego klejonego drewna z którego zostały wykonane również parapety w całym domu.
W salonie mamy do dyspozycji stół z litego dębowego klejonego drewna wraz z 4 krzesłami, oryginalną sofę, stolik z naturalnego pnia drewna oraz biokominek, który jest wkomponowany w zabudowaną ścianę, która wraz z szafką pod nią tworzy niesamowite wrażenie. W ścianie jest ukryty przewód od anteny oraz korytarz, który umożliwia przeciągniecie przewodu i podłączenie TV bez straty efektu wizualnego. Obok znajduje się grzejnik elektryczny naścienny doskonale się sprawdzający w okresie chłodnych dni. Na ścianie nad oknem wisi reprodukcja obrazu Mr. Brainwash - pt. „Marilyn Monroe”. Niecodzienne wrażenie robi duża kubatura budynku podkreślona antresolą w części budynku, a w pozostałej części wysokim sufitem. Zaletą domu jest również brak mocno spersonalizowania wnętrza, więc jest duża dowolność w swobodnej aranżacji.
Z salonu jest wyjście przez duże i przestronne drzwi balkonowe na taras o powierzchni 14 m2 wykonany na zamówienie z potężnej deski o grubości 4 cm a zabezpieczony specjalistycznym olejem. Drewniane elementy ozdobne elewacji (również zabezpieczony olejem specjalistycznym), nowoczesne oświetlenie czy też ukrycie odpływów rynnowych sprawiają, iż dom zapada na długo w pamięci. Na tarasie znajduje się ogrodowy (stół, dwa fotele oraz sofa) zestaw wypoczynkowy oraz jacuzzi (gdzie można podgrzewać wodę nawet do 40 stopni/C) co sprawia że chwile spędzone w nim również w chłodne jesienne dni są niezapomnianym przeżyciem.
Połowa części niezabudowanej działki została pokryta 50 t kamieniem co nadaje jej charakteru nawiązującego do otaczającego środowiska, ale również sprawia że ogród jest w dużej mierze bezobsługowy. W pozostałej części znajduje się trawnik, nisko przycięte brzozy (wzdłuż działki po jednej jak i drugiej stronie), 3 durze drzewa jak również ozdobne rośliny oraz krzewy traw (w tym pampas). Kamień od trawnika oddzielony jest obrzeżem z kostki brukowej typu Westa. Całość jest ogrodzona ocynkowaną siatką 2,7 mm a na wejściu znajduje się masywna, spawana na zamówienie brama, pokryta preparatem tworzący rdzawą powłokę. Przy furtce natomiast został zbudowany betonowy fragment ogrodzenia na tle którego zostały posadzone trawy ozdobne. Całość nieruchomości przed frontowym jej ogrodzeniem jest wysypana kamieniem zwieńczona kamiennym obrzeżem.
Jest również możliwość skorzystania z usług osoby (mieszkającej w okolicy) zajmującej się dbaniem o zieleń, utrzymaniem porządku na działce oraz w domu podczas dłuższej nieobecności.
Wszelkie wyposażenie, dodatki i dekoracje znajdujące się w domu jak i na zewnątrz (jak np. jacuzzi czy zestaw ogrodowy) są sprzedawane w raz z całą nieruchomością stanowiąc jego integralną całość.
Dom jest nowy i nigdy nie był użytkowany.
Zawarta jest również umowa z wyspecjalizowaną firmą ochroniarską co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo podczas dłuższej nieobecności właścicieli.
Zachęcam do zapoznania się z oferowaną nieruchomością na miejscu.

• Ługowiska, gmina Choceń, powiat włocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 45 m²
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu