Wolnostojący, nowoczesny, w pełni wyposażony czteropokojowy dom (204,87m2 pow. użytkowej / w tym garaż 36,55m2) z 2022 roku na działce o powierzchni 992m2 w Niemczu, gmina Osielsko.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom z licznymi przeszkleniami dzięki którym pomieszczenia są naturalnie doświetlone a nieruchomość prezentuje się rewelacyjnie.
Na ogrodzonej i w całości zagospodarowanej działce o powierzchni 992m2 wybudowany został w technologii tradycyjnej na płycie fundamentowej Legalett (porotherm + styropian grafitowy 20cm) piętrowy dom z garażem dwustanowiskowym wg projektu o nazwie "Szmaragd 5", wyposażony w pompę ciepła, rekuperację oraz panele fotowoltaiczne.

Wewnątrz domu na parterze, znajduje się funkcjonalna, przestronna kuchnia z jadalnią, komfortowy salon z z wyjściem na taras i relaksacyjnym widokiem na zielony, zagospodarowany ogród, gabinet, łazienka z prysznicem oraz garaż na dwa samochody. Schody na piętro dębowe. Na piętrze znajdziemy pokój 30m2 (możliwość przerobienia na dwa) oraz sypialnia (14m2 z garderobą 7m2) a także pokój kąpielowy z wanną i prysznicem.
Oferta skierowana dla rodziny z jednym lub dwójką dzieci. Dojście do szkoły w Niemczu zajmuje 15min pieszo a dojazd do centrum Bydgoszczy 10min autem.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Niemcza. Droga dojazdowa do posesji gruntowa, utwardzona, ruch kołowy - sporadyczny.

LOKALIZACJA:
Niemcz, Gmina Osielsko. Rozwinięta infrastruktura tj. przedszkola, szkoła, przychodnia, kościół, markety etc. 15min pieszo do przystanków autobusowych linii 94 i 52.

STANDARD:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: na płycie fundamentowej Legalett (porotherm + styropian grafitowy 20cm). Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną najwyższej jakości, schody wewnętrzne żelbetowe, podłogi: płytki gresowe, płytki ceramiczne, panele podłogowe winylowe. Okna PCV 3-szybowe, wyjściowe na ogród w systemie HS.
Rolety zewnętrzne w każdym oknie - elektrycznie sterowane. Brama wjazdowa i garażowa sterowana zdalnie renomowanej firmy Wiśniowski.
Podłogi winylowe z listwami przypodłogowymi firmy Tarkett Forest Oak na powierzchni stref dziennych i sypialnianych z wyłączeniem garażu oraz łazienek. Schody dywanowe (pokrycie z drewna dębowego). Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, drzwi zewnętrzne firmy Barański kolor antracyt. Balkon - deska kompozytowa.
W ogrodzie pełna automatyka ,system nawadniający Rainbird, łącznie 6 sekcji. 350m trawy z rolki(11 ton) 90 ton ziemi, 50 ton żwiru, nasadzenia. Monitoring, wideodomofon. Ogrodzenie z bloczków firmy Joniec.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
salon + jadalnia - 46m2
kuchnia - 13m2
gabinet - 10m2
łazienka - 7m2
holl - 16m2
garaż - 36m2

Piętro:
sypialnia - 14m2+garderoba 7m2
pokój kąpielowy - 12m2
sypialnia - 30m2 (możliwość przerobienia na dwa pokoje po 15m2)
holl - 7,50m2
balkon

INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, wideodomofon, monitoring, system alarmowy;
Ogrzewanie: pompa ciepła 12kW firmy Kaisai z zasobnikiem 200 litrów, biokominek;
Dwie jednostki klimatyzacji firmy Gree (parter+piętro);
Rekuperacja firmy Ensy;
Fotowoltaika: 9,5 kW.
Szambo: 10m3
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:
Media: prąd z sieci, woda z sieci, możliwość przyłącza gazu

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękujemy.