Rzeszów-Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena

Szukasz gotowego, dochodowego biznesu lub nieruchomości z ogromnym potencjałem pod własny projekt?

Oferujemy na wynajem z możliwością późniejszego wykupu budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa (Hotel Szafir).

Przetestuj potencjał miejsca jako najemca, mając zagwarantowane prawo zakupu nieruchomości w ustalonej cenie!

Oferta BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - bez prowizji!

WARUNKI FINANSOWE:
Czynsz najmu: 60 000 zł / miesiąc
Kaucja zabezpieczająca: 60 000 zł
Cena sprzedaży (Opcja Wykupu): 14 900 000 zł + 23% VAT
Okazja cenowa: Wartość rynkowa według operatu szacunkowego wynosi 20 098 506 zł (operat z 12/2020 - do wglądu dla inwestora!). Kupujesz znacznie poniżej wartości rynkowej!
W cenie: Całe wyposażenie obiektu wliczone w cenę nieruchomości!

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako prosperujący hotel, jednak specyfika budynku oraz układ przestrzenny dają szerokie możliwości przekształcenia pod:
* Prywatną Klinikę / Centrum Medyczne / Szpital
* Ekskluzywny Dom Spokojnej Starości / Dom Seniora
* Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe lub Siedzibę Firmy

Strategiczne sąsiedztwo: Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego kompleksu WR Sport Arena (boiska, basen, strefa SPA, siłownia, hale sportowe), co stanowi doskonałe, naturalne źródło stałego napływu gości oraz bazę rekreacyjną.

LOKALIZACJA STRATEGICZNA:
Rzeszów / Świlcza 147 "S" - idealny punkt logistyczny i komunikacyjny:
* 500 m od węzła autostrady A4 (Rzeszów-Kraków) oraz drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia)
* 5 km od centrum Rzeszowa
* < 9 km od Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka

SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia budynku: 2 263 m²
Powierzchnia działki: 0,4322 ha (ogrodzona, spory parking z kostki brukowej, monitoring)
Rok ukończenia budowy: 2009 (technologia tradycyjna, oddawany etapami 2006-2009)
Kondygnacje: Parter, piętro, poddasze użytkowe (budynek niepodpiwniczony)
Infrastruktura techniczna: Woda miejska, kanalizacja, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła), sieć komputerowa i telefoniczna.

BAZA NOCLEGOWA (105 miejsc):
Obiekt dysponuje 41 klimatyzowanymi pokojami:
* 38 pokoi 2-osobowych
* 3 pokoje 3-osobowe (+ rozkładana sofa)
Wyposażenie każdego pokoju: Klimatyzacja, zamki elektroniczne na kartę, telewizor LCD, szybki Internet, telefon, łazienka z suszarką do włosów, balkon z meblami ogrodowymi.

STREFA EVENTOWO-KONFERENCYJNA:
1. Sala Okrągła (Bankietowo-Konferencyjna): Przestronna, elegancka sala z niezależnym systemem chłodzenia. Mieści do 160 osób przy stołach lub do 200 osób w ustawieniu kinowym (idealna na wesela, bankiety, pokazy, warsztaty).
2. Sala Kryształowa: Dla ok. 60 osób w ustawieniu konferencyjnym, wyposażona w zaplecze barowe, projektor, ekran, nagłośnienie i klimatyzację.

DLACZEGO TO BEZPIECZNA I TRAFIONA INWESTYCJA?
1. Zarabiasz od dnia 1 - działający obiekt ze stałą bazą klientów i kompletnym wyposażeniem.
2. Bezpieczna forma wejścia - wynajmujesz, sprawdzasz potencjał i decydujesz o wykupie na znanych z góry warunkach.
3. Duży dyskont - wycena z operatu przewyższa obecną cenę sprzedaży o ponad 4,8 mln zł!
4. Rozwijające się otoczenie - bliskość WR Sport Arena bezpośrednio generuje stały popyt na noclegi i usługi rekreacyjne.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Bezpośrednio od właściciela.