Na sprzedaż działający obiekt noclegowo-gastronomiczny zlokalizowany w Swarzewie, położony bezpośrednio przy linii brzegowej Zatoki Gdańskiej.
Obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od 2000 roku, posiada bardzo wysoką ocenę gości (Booking 9.0) oraz pełne obłożenie w sezonie letnim.
Nieruchomość stanowi gotowy, operacyjny biznes bez konieczności nakładów inwestycyjnych - generalny remont przeprowadzono w 2022 roku.
Możliwy zakup całości lub oddzielnie - dwie księgi wieczyste.

Struktura nieruchomości:
Łączna powierzchnia gruntu: 10 200 m²
- działka 5 000 m² - budynek restauracyjno-mieszkalny
- działka 5 200 m² - budynek pensjonatowy
- teren ogrodzony, monitoring, alarm
- parking na posesji
- prywatne zejście i pomost do zatoki

Budynek restauracyjny - 3 200 000 PLN:
- 3 pokoje ~40 m² z łazienkami (2 z widokiem na zatokę)
- sala restauracyjna ok. 200 m²
- zaplecze kuchenne z odbiorem sanepidu (działalność całoroczna)
- przygotowany pod imprezy i wesela
- taras
- toalety dla gości

Budynek pensjonatowy - 4 700 000 PLN:
- 15 pokoi ~30 m² z aneksami i łazienkami
- apartament 70 m² z tarasem i widokiem na zatokę
- recepcja i duży salon
- pokój personelu
- toaleta ogólnodostępna

Infrastruktura rekreacyjna:
- basen z odbiorem komercyjnym (podgrzewany pompą ciepła)
- 3 sauny
- kort tenisowy
- bar przy basenie
- sztuczna plaża
- plac zabaw

Instalacje:
- ogrzewanie gazowe - piec Buderus
- TV w pokojach
- pełne uzbrojenie

Potencjał inwestycyjny:
Układ budynków i powierzchnia działki umożliwiają zmianę funkcji na:
- dom seniora / dom opieki
- ośrodek rehabilitacyjny
- klinikę
- hotel całoroczny
- apartamenty inwestycyjne

Obiekt spełnia warunki techniczne do dostosowania pod działalność opiekuńczą (możliwość montażu wind i dostosowania komunikacji wewnętrznej).

Status działalności:
- działający obiekt
- pełne obłożenie sezonowe
- funkcjonuje od 2000 roku
- prywatny właściciel

Lokalizacja i otoczenie:
Obiekt położony w miejscowości Swarzewo przy ul. Szkolnej 53, w bezpośrednim sąsiedztwie Zatoki Gdańskiej — ok. 100 m do linii brzegowej.
Lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości wypoczynkowej z bezpośrednią bliskością głównych kurortów turystycznych Pomorza.

Najważniejsze odległości turystyczne:
- Władysławowo - ok. 3 km
- Chałupy - ok. 8 km
- Jastarnia - ok. 17 km
- Jurata - ok. 22 km
- Hel - ok. 35 km

Komunikacja i duże miasta:
- Puck - ok. 3 km
- Gdynia - ok. 32 km
- Dworzec PKP Gdynia Główna - ok. 35 km
- Port Gdynia - ok. 32 km
- Stocznia Gdynia - ok. 35 km
- Lotnisko Gdańsk Rębiechowo - ok. 53 km
- Gdańsk - ok. 55 km

Atrakcje i infrastruktura w pobliżu:
- ścieżka rowerowa wokół Zatoki Puckiej - ok. 100 m
- port jachtowy w Pucku - ok. 3 km
- plaże otwartego morza (Władysławowo) - ok. 4 km
- szkoły windsurfingu i kitesurfingu - 3-10 km
- półwysep Helski - bezpośredni dojazd drogowy