![Hotel/pensjonat Grabownica](https://s2.adresowa.pl/oi/68/63/346e1c_895b_xbig-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/68/63/346e1c_895b_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/79/22/346e1c_d301_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/42/4d/346e1c_36ba_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/55/59/346e1c_55b1_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/23/37/346e1c_3f43_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/70/78/346e1c_69ad_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/6f/43/346e1c_674a_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/58/24/346e1c_cf1a_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 9](https://s2.adresowa.pl/oi/16/50/346e1c_657f_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 10](https://s2.adresowa.pl/oi/27/11/346e1c_a67a_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
![Hotel/pensjonat Grabownica. Zdjęcie 11](https://s2.adresowa.pl/oi/60/53/346e1c_afbc_mini-hotel-pensjonat-milicki-grabownica.jpg)
zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 62 700 zł na prowizji pośrednika!
62 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 091 000 zł
SPRZEDAM bez pośredników
Cena netto 1.700.000 PLN + 23% VAT = 2.091.000 PLN
wystawiam fakturę VAT
Pensjonat w czystej i spokojnej okolicy w miejscowości Grabownica koło Krośnic, w centrum Parku Krajobrazowego "Dolina Baryczy", ok. 60 km od Wrocławia. Do Krośnic świetne połączenie z Wrocławia pociągiem, ok. 55 - 60 minut.
Powierzchnia użytkowa pensjonatu: 782,25 m2
Całkowita powierzchnia działki budowlanej: 9997 m² pod zabudowę mieszkaniową.
Istnieje możliwość dokupienia przyległych gruntów ornych - 31.600 m².
Idealne warunki np. na dom spokojnej starości (stopa zwrotu w przypadku adaptacji na dom spokojnej starości wynosi ok. 15%), małe pole golfowe (9 dołków) itp.
Główny budynek pensjonatu w dobrym stanie technicznym, oddany do użytkowania w 2009 roku, to 3-kondygnacyjny obiekt o pow. użytkowej 686,1 m², rozbudowany w latach 2013 - 2015 o oranżerię o powierzchni użytkowej 96,15 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynku z oranżerią wynosi 782,25 m².
W głównym budynku znajdują się:
na parterze: sala konsumpcyjno-konferencyjna na ok. 70-80 osób, bar z recepcją, 1 pokój dla niepełnosprawnych, kuchnia z zapleczem i częścią socjalną, 3 WC, taras, kotłownia
na 1 i 2 piętrze: 17 pokoi 2-, 3- i 4-osobowych - wszystkie z łazienkami, w 8 pokojach balkony (łączna ilość miejsc noclegowych: 45)
Oranżeria na parterze: wyjście na taras, panorama z trzech stron na otaczające pola i łąki.
W całym obiekcie: jesionowe, olejowane parkiety (oprócz korytarzy i klatki schodowej), w oranżerii podłoga z olejowanych desek dębowych, eleganckie dębowe drzwi, meble w jadalni i w pokojach z litego drewna.
Obiekt wyposażony w wentylację, telewizję satelitarną, bezprzewodowy internet (wifi na parterze), alarm, instalację oddymiania oraz spełniający wszystkie wymogi techniczne, sanitarno-higeniczne, bezpieczeństwa ppoż. obowiązujące w gastronomii. W pokojach przyłącza instalacji telefonicznej i RTV. Klimatyzacja w sali jadalnej i w oranżerii.
Na działce znajdują się
- 2 oczka wodne,
- drewniany budynek gospodarczy pokryty blachodachówką (25 m²)
- oraz pawilon biesiadny (50 m²) na ok. 40 osób.
Własna oczyszczalnia ścieków, skomputeryzowany węzeł grzewczy (gaz z butli i/lub drewno) oraz pompy ciepła. Odwodnienie i oświetlenie terenu. Parking i drogi wewnętrzne utwardzone i obramowane krawężnikami z kostki granitowej, wjazd i rondo przed budynkiem wyłożone kostką.
Oferta sprzedaży obejmuje całą nieruchomość z działką budowlaną.
Pensjonat położony jest w spokojnej, ekologicznie czystej okolicy. Obiekt otaczają Stawy Milickie. W Dolinie Baryczy występuje ponad 270 gatunków ptaków, m.in. orzeł bielik, bocian czarny oraz wiele rzadkich gatunków gęsi i kaczek.
- Grabownica, gmina Krośnice, powiat milicki
- Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 782 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu