Żarów

hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość użytkowa w Żarowie, na którą składają się dwie hale warsztatowo- magazynowe z zapleczem. Obie hale można wynająć (cena wynajmu do uzgodnienia) lub zakupić indywidualnie bądź w pakiecie.

Cena sprzedaży indywidualnie:
Hala główna (dwukondygnacyjna) - 2 250 000 zł/netto
Hala mniejsza (jednokondygnacyjna) - 950 000 zł/netto

Cena sprzedaży całości: 3 100 000 zł/netto

Hala główna położona jest na działce gruntu nr 378/39 (powierzchnia 0,2164 ha), posiada dwie kondygnacje. Pełni funkcję produkcyjno-magazynową (dół) z zapleczem socjalno-biurowym (dół- góra)
Powierzchnia zabudowy to 1246,73m2, z czego powierzchnia użytkowa to 1482,71 m2. Ogrzewanie gazowe promiennikami firmy Schwank, dwie pompy ciepła z buforami do ogrzewania biur i pomieszczeń socjalnych (szatnie, biura, sala konferencyjna, toalety, kuchnia, pom. gospodarcze). Pomieszczenia biurowe klimatyzowane.

Mniejsza, jednokondygnacyjna hala położona na działkach 378/63 oraz 378/62 o powierzchni zabudowy 671 m2 i powierzchni użytkowej 634,71m2 pełni funkcję produkcyjno- magazynową. Ogrzewana gazem. Na dachu ma zainstalowane panele fotowoltaiczne.
Dodatkowo do hali przynależą dwa pomieszczenia – magazynowe oraz trafostacja zasilająca obie hale (działki gruntu nr 378/44 oraz 378/45). Łączna powierzchnia działek to 0,082 ha.
Działki uzbrojone są w sieć infrastruktury technicznej w pełnym zakresie (elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, Ethernet), z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej. Teren ogrodzony, posiada miejsca parkingowe. Działki mają założone księgi wieczyste.

Obie hale są w dobrym stanie technicznym, niepodpiwniczone, o konstrukcji mieszanej- częściowo tradycyjnej murowanej, a częściowo żelbetowej, mają otynkowane ściany. Posadzki w zależności od pomieszczeń: w części magazynowej betonowe (niepylne), w części biurowej natomiast wykończone panelami oraz kaflami. Okna na produkcji są stalowe szklone, w pomieszczeniach biurowych plastikowe (PCV). Dwie bramy w hali głównej- segmentowa podnoszona oraz rozwierana dwuskrzydłowa ocieplone, w mniejszej hali bramy stalowe dwuskrzydłowe oraz sekcyjna z paneli warstwowych, również docieplone. Drzwi w pomieszczeniach biurowych są drewniane.

Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego prowadzenia działalności gospodarczej od marca 2025.

Bliski dojazd do drogi ekspresowej, obwodnicy Wrocławia i A4.

Zapraszam na prezentację obiektu.

Podana cena jest ceną netto.

• Żarów, powiat świdnicki
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 2117,42 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu