Hala 210 m² do wynajęcia na magazyn lub warsztat + możliwe kwatery pracownicze | Nadarzyn

Do wynajęcia funkcjonalna hala o powierzchni ok. 210 m², zlokalizowana w spokojnej części Nadarzyna, idealna pod działalność magazynową lub warsztatową.

Parametry techniczne:- Powierzchnia: ok. 210 m²
- Wysokość hali: ok. 4,5 m
- Wysokość wjazdu: 3,2 m
- Szerokość bramy: 4,2 m
- Posadzka: betonowa
- Ogrzewanie: gazowe (hala ogrzewana)

Przeznaczenie:
Hala doskonale sprawdzi się jako:- magazyn
- warsztat
- nieuciążliwa działalność produkcyjna

Ze względu na sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej preferowana jest działalność o niskim poziomie hałasu, szczególnie w godzinach nocnych.

Czynsz najmu i kaucja:- Miesięczny czynsz 5000 zł netto + VAT
- Kaucja: 10000 zł

Koszty dodatkowe po stronie najemcy:- media (prąd, gaz, woda)
- wywóz odpadów
- internet
- ochrona (we własnym zakresie)
- utrzymanie terenu (koszenie, odśnieżanie)
- możliwość otrzymania dostępu do kamer monitoringu dla najemcy
- ewentualny wynajem wózka widłowego - stawka do ustalenia

Okres najmu:- minimum rok (preferowany najem długoterminowy)

Adaptacje:- możliwe są adaptacje (ścianki, instalacje, regały) na koszt najemcy
- hala będzie przekazana bez pozostawionych rzeczy właściciela widocznych na zdjęciach
- obecnie brak toalety - możliwość adaptacji jednego z pomieszczeń (koszt po stronie najemcy)

Możliwość zakwaterowania pracowników:

Na wynajem jest także trzykondygnacyjny dom z trzema niezależnymi mieszkaniami o powierzchni ok. 70 m² każde, znajdujący się obok hali. Doskonała propozycja dla firm chcących prowadzić biznes z zakwaterowaniem pracowników w jednym miejscu. Szczegóły prezentujemy w osobnej ofercie.

Dodatkowe atuty:- Dogodny wjazd - szeroka i wysoka brama umożliwia swobodny dostęp dla pojazdów dostawczych
- Ogrzewanie gazowe - komfort pracy przez cały rok
- Miejsca parkingowe: 3-4 stanowiska bezpośrednio przy obiekcie

Atuty lokalizacji:
Nadarzyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do prowadzenia biznesu:- szybki dojazd do trasy S8, zapewniającej sprawną komunikację z Warszawą i innymi regionami
- pełna infrastruktura w promieniu 700 m (Urząd Gminy Nadarzyn, sklepy, supermarkety, restauracje, placówki edukacyjne i zdrowotne)
- autobusy do Warszawy, Grodziska Mazowieckiego i Pruszkowa
- szybki dojazd do Warszawy i trasy S8,
- bliskość głównych tras transportowych ułatwia logistykę i dystrybucję
- dostęp do lokalnej infrastruktury usługowej i zaplecza pracowniczego

To idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej, dobrze skomunikowanej przestrzeni w rozsądnej cenie, z możliwością prowadzenia działalności magazynowej lub warsztatowej.