Gotowy obiekt komercyjny z zabudowaniami przy ul. Brodnickiej 2, Kowalewo Pomorskie

Do wynajęcia lub inwestycji oferuję nieruchomość komercyjną o wysokim potencjale rozwojowym, położoną w strategicznej lokalizacji w Kowalewie Pomorskim, przy ul. Brodnickiej 2.
Obiekt idealny dla firm handlowych, usługowych, medycznych, magazynowo-logistycznych oraz produkcyjnych.

Dane nieruchomości:
- działka o pow. 2471 m², ogrodzona i zagospodarowana,
- budynek główny o pow. użytkowej 101 m² oraz mniejszy o pow. 58 m² z zapleczami socjalnymi.
- dodatkowo 7 garaży/magazynów o pow. 25-30m² każdy oraz budynek magazynowo-produkcyjny o łącznej pow. ok. 450 m²,
- duży utwardzony plac z parkingiem i miejscami manewrowymi dla samochodów dostawczych,
- dwa niezależne wjazdy, co ułatwia organizację ruchu i rozładunek towarów.

Media i infrastruktura:
- prąd z możliwością zwiększenia mocy,
- gaz,
- woda i kanalizacja miejska,
- ogrzewanie,
- fotowoltaika.

Lokalizacja i zalety inwestycyjne:
- centrum miasta, z ekspozycją od głównej ulicy,
- bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 15,
- w pobliżu dworzec, zabudowa mieszkalna i usługowa oraz park handlowy.

Lokalizacja sprzyja rozwojowi zarówno działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej jak i logistycznej.

Potencjalne wykorzystanie:
- centrum usługowe lub medyczne (gabinet lekarski, weterynaria),
- biura, showroom, sklep, hurtownia, magazyn, punkt logistyczny,
- warsztat lub produkcja lekkiego przemysłu,
- możliwość dalszej zabudowy lub rozbudowy istniejących budynków.

Dlaczego warto zainwestować:
- gotowy obiekt pod działalność, oszczędność czasu i kosztów adaptacji,
- duża działka z możliwością rozbudowy,
- strategiczna lokalizacja przy ruchliwej ulicy,
- elastyczne warunki najmu lub zakup na własne potrzeby inwestycyjne,

Nieruchomość oferuje stabilny potencjał dochodowy i możliwość dopasowania do różnych branż.

Warunki finansowe:
Czynsz lub cena do negocjacji w zależności od zakresu najmu i rodzaju działalności.
Istnieje możliwość najmu części nieruchomości.

*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.