Kopana
al. Krakowska
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż reprezentacyjny obiekt magazynowo-biurowy w doskonałej lokalizacji, przy trasie S7 Warszawa - Kraków, przy węźle łączącym nową trasę szybkiego ruchu ze starą trasą Krakowską, nieopodal DK 50.

Odległość od Warszawy: ok. 20 minut.
Odległość od Grójca: około 10 minut.

---

Powierzchnia całkowita działki: 12 374 m², z możliwością nabycia całości lub części oraz działek sąsiednich.

Możliwy zakup całej działki lub części o powierzchni około 5 000 m², w której skład wchodzi biuro z halą oraz główny wjazd wraz z częścią utwardzoną kostką brukową. (Powierzchnia kupowana w przypadku zakupu części nieruchomości do ustalenia).

---

HALA - 720 m² powierzchni, wyposażona w kanał samochodowy.

Powierzchnia użytkowa całego obiektu to 1 120 m², w tym 300 m² biura murowanego w wysokim standardzie, z przestrzennymi 'open space' na obydwu kondygnacjach, oddzielnym gabinetem, toaletą, kuchnią oraz przejściem do hali przez social.

Reszta to hala magazynowo-warsztatowa + pom. socjalne z szatnią, toaletami, prysznicem oraz drugą kuchnią.
Nad częścią socjalną antresola/magazyn.
Hala przedzielona ścianą oddzielającą ostatni wjazd z możliwością demontażu lub zmiany miejsca ściany.
Wjazd na halę sześcioma bramami (wielkości na TIR) - pięć bram od frontu hali oraz jedna z tyłu.
Wewnątrz obiektu efektowne i oszczędne ledowe oświetlenie, świetlik w części głównej oraz okna w części wydzielonej.
Wysokość hali: 8,3 m.

---

Teren:
- Pozostała niezabudowana część działki o długości 250 m, która usytuowana jest wzdłuż trasy S7, około 12 370 m² (istnieje możliwość wybudowania kolejnych hal oraz podzielenia działki na mniejsze).
- Szeroki wjazd od strony S7 ze strefą parkingową przed szlabanem (w planie zagospodarowania przestrzennego również drugi wjazd na końcu działki).
- Teren utwardzony: kostka brukowa w obrębie hali 30 m oraz utwardzenie kamieniem z mocną podbudową pod maszyny ciężkie na całej powierzchni działki.
- Miejsce na baner reklamowy na hali, widoczny z trasy, o powierzchni 60 m².
- Woda: wodociąg i własne ujęcie (linia wodna oraz gazowa idzie przez całą długość działki, co znacząco może ułatwić ewentualne budowy w przyszłości).
- System monitoringu na całym obiekcie.
- System alarmowy wewnątrz oraz na zewnątrz obiektu.
- System alarmowy oraz monitoringu w wersji mobilnej z widokiem, jaka osoba otworzyła/dezaktywowała alarm w danej strefie.
- Cały teren ogrodzony wraz z kablem sensorycznym poprowadzonym na całym ogrodzeniu, zapobiegającym wejściu na posesję.
- Dojazd z drogi serwisowej należącej do trasy ekspresowej S7 Warszawa - Kraków.
- Odpływy do separatora ropopochodnego.
- Studnia głębinowa.

• Oferta z rynku pierwotnego
• al. Krakowska, Kopana, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 1120 m²
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu