Szymanów

hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

HALA PRODUKCYJNA Z DOSTĘPEM TIR - SZYMANÓW, GM. LIPSKO

CENA: 1 720 000 zł

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Szymanów 2, gmina Lipsko, woj. mazowieckie
Powierzchnia działek: 4,47 ha łącznie
Rok budowy: 2004, remont 2008-2009
Stan: gotowy do działalności

STRATEGICZNA LOKALIZACJA - KLUCZOWA ZALETA
POŁOŻENIE PRZY GŁÓWNYCH TRASACH TRANSPORTOWYCH

3 km od DK79 - główna droga krajowa północ-południe Polski
Via Carpatia - strategiczny korytarz transportowy Unii Europejskiej
Trasa Warszawa-Kraków-Słowacja - międzynarodowy ruch transportowy
Centrum Polski - dostęp do całego kraju w ciągu 4 godzin jazdy

ZALETY KOMUNIKACYJNE

Dostęp do autostrady A4 (zachód-wschód)
Połączenie z głównymi centrami logistycznymi
Obsługa całego regionu mazowieckiego
Jedyny gotowy obiekt przy tej trasie w promieniu 50 km


OPIS NIERUCHOMOŚCI
BUDYNEK GŁÓWNY (720 m²)
Hala produkcyjno-magazynowa: 310 m²

Konstrukcja murowana, otynkowana, malowana na biało
Instalacja elektryczna 400V i 230V
Centralne ogrzewanie (piec węglowy)
Brama załadunkowa do części magazynowej
Wysokość użyteczna ~4-5m

Część socjalna: 50 m²

Aneks kuchenny z wyposażeniem
2 łazienki kompletne
Centralne ogrzewanie
Okna PCV

Poddasze: 360 m²

Podłoga betonowa na całej powierzchni
Schody metalowe zewnętrzne (2 wejścia)
Oświetlenie elektryczne
Przygotowane nisze pod okna
Wymaga wykończenia

BUDYNEK GOSPODARCZY (60 m²)
Parter: 30 m² (2 pomieszczenia: 10 m² + 20 m²)

Konstrukcja murowana
2 okna PCV, 2 drzwi metalowe
Instalacja elektryczna

Poddasze: 30 m²

Nowy dach z blachodachówki
Lukarna z oknem PCV
Konstrukcja drewniana, bez podłogi
Drzwi zewnętrzne w bocznej fasadzie

Przybudówka tylna: 15 m²

Magazynek gospodarczy z tyłu budynku
Konstrukcja z pustaków, z zadaszeniem
Dostęp zewnętrzny, oddzielne pomieszczenie


INFRASTRUKTURA I MEDIA
DOSTĘP I UTWARDZENIA

Dojazd od drogi publicznej: 200m drogi asfaltowej
Plac wokół budynków: kruszywo, ~2000 m²
Dostęp dla pojazdów ciężarowych bez ograniczeń
Możliwość manewrowania wokół budynku

MEDIA

Woda z przyłączem
Prąd 400V + 230V (rozdzielnica, oświetlenie)
Centralne ogrzewanie (piec węglowy + instalacja)
Szambo dwukomorowe 10-12 m³
Przewód telefoniczny doprowadzony (wymaga naprawy)

ZABEZPIECZENIA

Ogrodzenie z płyt betonowych (~800m)
Brama elektryczna z pilotem
Wideodomofon
Staw rekreacyjny 10×10m, głębokość 2,5m


DZIAŁKI
DZIAŁKA BUDOWLANA Z ZABUDOWĄ: 0,16 ha

Teren budowlany, ogrodzony
Wszystkie budynki i infrastruktura
Przy drodze z dostępem transportowym
Kompaktowe zagospodarowanie

GRUNTY ROLNE: 4,25 ha

Klasa V-VI (słaba jakość)
Za zakładem, w kilku działkach
Nachylenia terenu

LAS: 0,06 ha

Drzewa 15+ lat, duże średnice
Za zakładem, nachylenia terenu


LOKALIZACJA
STRATEGICZNE POŁOŻENIE TRANSPORTOWE

3 km od DK79 - główna droga krajowa północ-południe Polski
Via Carpatia - strategiczny korytarz transportowy Unii Europejskiej
Trasa Warszawa-Kraków-Słowacja - międzynarodowy ruch transportowy
Centrum Polski - dostęp do całego kraju w ciągu 4 godzin

KOMUNIKACJA

Dostęp: drogi lokalne asfaltowe bez ograniczeń dla TIR
Region: południowe Mazowsze
Połączenia: autostrady A4, główne centra logistyczne
Unikalność: jedyny gotowy obiekt przy tej trasie w regionie


MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNA

Hala 310 m² z bramą załadunkową
Instalacja elektryczna 400V
Dostęp dla transportu ciężkiego
Część socjalna dla pracowników

POTENCJAŁ ROZWOJU

Poddasze 360 m² do adaptacji
Możliwość rozbudowy działalności
Dodatkowe pomieszczenia w budynku gospodarczym


STAN PRAWNY

Działki bez zadłużenia
Wszystkie media legalne i sprawne
Dokumenty własności w porządku
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej


KONTAKT

Cena: 1 720 000 zł

Telefon: [numer]

Oględziny: po wcześniejszym umówieniu
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela

Obiekt nadaje się do kontynuacji działalności produkcyjnej, magazynowej lub jako baza logistyczna. Wszystkie budynki sprawne i gotowe do użytkowania. Możliwość finansowania do uzgodnienia.

• Szymanów, gmina Lipsko, powiat lipski
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 720 m²
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu