Dąbrowa Szlachecka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzien dobry,

Posiadamy na sprzedaz 3 wolnostojace budynki o powierzchni 114 m2 z garazem jednostanowiskowym. Do kazdego budynku oprocz garazu przynaleza 2 wybrukowane miejsca postojowe.

Każdy z budynkow bedzie ogrodzony ogrodzeniem modulowym- panelowym z wydzielona strefa prywatna i terenem zielonym oraz ogródkiem i tarasem.



Spokojna, cicha okolica obok lasu.

Wjazd na A4 (8 minut samochodem)

Inwestycja to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 3 budynki wolnostojącego w luźnej zabudowie. Każdy lokal wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń.

Domy w inwestycji mają powierzchnie ok. 114 mkw. i układy 4-pokojowe. Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji. W cenie dostępne będzie też ogródek i 2 miejsce parkingowe. 

W kazdym budynku ponad to będzie zamontowany zbiornik na wodę opadowa- która można później zagospodarowac na cele gospodarcze.

Materiały wykorzystane do inwestycji:

fundamenty ocieplone nie zwykłym styropianem, a XPS-em,

stropy (wylewane monolityczne z izolacją 15 cm, a nie jak standartowo 5 cm. Łączna grubość stropu 40 cm),

ściany z ceramiki gr. 25, ocieplone styropianem 20cm,

okna 3-szybowe, spełniające warunki domów energooszczędnych oraz pasywnych,

ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,

hydroizolacja budynku wykonana na twardej izolacji przeciwwilgociowej ( nie Dysperbit, tak jak wszedzie)

Dachowka ceramiczna creaton titania.

Instalacja rekuperacji wraz z zamontowanym rekuperatorem odzyskującym wilgoc z pomieszczeń ( mniej wysusza powietrze).

W salonie zamontowany klimatyzator.

Kociol gazowy Viessman z zasobnikiem 100 L.

Ocieplenie styropianem i tynk silikonowy.

Drenaż opaskowy wokół budynku.

Piony ukryte w ścianach, systemowych kominach (nie zabierają powierzchni mieszkania),

rozprowadzone instalacje C.O., elektryczne, alarmowe odgromowe oraz wod-kan,

stolarkę okienną  PCV oraz okna dachowe na poddaszu,

drzwi wejściowe ciepłe, antywłamaniowe (stalowe w okleinie PCV wraz z szybką),

Nie ma żadnych ukrytych dopłat (typu za piec gazowy, ogródek, miejsce parkingowe itp.), wszystko jest w cenie.

Lokalizacja Dabrowa Szlachecka- Na południe od Krakowa

10 km do granicy miasta

Media: Gaz, Prąd, Woda, Szambo

Działki od 4,2 ara do 6 ar

Istotne punkty w okolicy inwestycji

Przedszkole 3km

Przystanek autobusowy (5 minut spacerem)- linia podmiejska MPK

Plac zabaw dla dzieci 2 minuty

Cena bezpośrednio od sprzedawcy, Kupujący nie placu prowizji ani podatku PCC 2%.

• Dąbrowa Szlachecka, gmina Czernichów, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 114 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 4200 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu