Poznań Górczyn
ul. Czechosłowacka
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom nie 70m2 tylko 80m2 zgodny z prawem z przepięknymi tarasami i wyposażeniem. Zdjęcia nie oddają nawet 50% prawdziwego efektu jaki widać na żywo.
Biorąc pod uwagę ceny na ryku nieruchomości:
Obecna wartość mieszkania 11-15 tyś zł netto/m2 stan deweloperski czyli kolejne 5000-7000 tyś należy wyłożyć na każdy M2 mieszkania aby mieszkanie urządzić (panele, płytki, deski, tynkowanie, szpachlowanie, malowanie, meble kuchenne itp, itd.)
Czyli kawalerka 30m2 to koszt min. 480 tys. zł.
W mojej ofercie Otrzymujecie Państwo dom wykończony na 100%. Nie wiem jakie są preferencje nowego nabywcy wanna/brodzik , umywalka podwójna czy pojedyncza itd. Jeśli będzie decyzja o zakupie to jestem w stenie zamontować dodatkowe sanitariaty po kosztach.
Dom wykończony w wersji VIP w 2024r.
Posiada wszystko co potrzeba do zamieszkania. Nowe instalacje sanitarne i elektryczne. Ściany ocieplone i otynkowane. Dach to blachodachówka plus izolacja, wełna mineralna i podbitka z pcv której nie trzeba malować. W domu nowe tynki. Łazienki wykończone w estetycznych płytach. Przegotowane odpływy do zamontowania we własnym zakresie kabiny prysznicowej lub wanny. Na dole dwie umywalki, w górnej łazience jedna umywalka + kompakt WC. Wprowadzone podejście pod hydrofor i bojler. Całość jest podłączona do ekologicznej oczyszczalni ścieków (nie ma zapachów). Okna do domów pasywnych i rolety zew. aluminiowe na silnik o najlepszych parametrach Uw.0.8 na rok 2024. Drzwi drewniane Stolpaw z dwoma zamkami z pochwytem 180cm ze stali nierdzewnej, a z zewnątrz do otwierania jest specjalny ukryty guzik w pochwycie pod elektrozaczep. Panele na parterze są winylowe montowane metodą na klej bardzo odporne na użytkowanie, producent daje 30 lata gwarancji. Szafki kuchenne z frontami lakierowanymi z okuciami Blum. Blaty kuchenne drewniane. Płyta gazowa Elektrolux z żeliwnymi rusztami. Kominek jest super wydajny i ogrzeje cały dom w 15 min. Do kominka wchodzą pałąki drewniane 40cm. Dom jest klimatyzowany z funkcją grzania.
Do dodatkowych atrakcji należą 3 tarasy zewnętrzne 12m2 dzienny, 10m2 przy jacuzzi (zadaszony) + 12m2 na piętrze z super widokiem. Na pierwszym piętrze duży pokój z oknami dachowymi z możliwością przegrodzenia na dwa niniejsze pokoje. Na podłodze wykładziny dywanowe bardzo dobrej jakości. Na piętrze jest, także łazienka i wyjście na taras 12m2 zadaszony lekkim płótnem na którym jest drewniany wypoczynek-narożnik do relaksu i drewniany stół. Z tarasu jest piękny widok na ogród i okolicę. Na terenie działki jest posiana gęsta sportowa trawa, która obecnie jest jeszcze bardziej bujna, drzewka ozdobne i dwa drzewka z czereśniami, a od tyłu domu rosną winogrona. Działka jest oświetlona co daje w nocy piękny efekt. Do użytku jest duży grill murowany. Na działce jest prąd i woda.
Polecam ten dom i działkę bo druga podobna inwestycja w podobnej cenie i lokalizacji nie występuje lub bardzo trudno znaleźć. Większości to nisko budżetowe lub zadbane działki za duże pieniądze i daleko za Poznaniem. Z tej działki dojeżdżasz do centrum Poznania ul. Św. Marcina w 14 min., a do autostrady w 5 min. Polecam bo sami włożyliśmy dużo serca i czasu aby uzyskać taki nietuzinkowy efekty. Orzełek na ścianie to antyk.

• ul. Czechosłowacka, Poznań Górczyn
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 400 m².
• Długość: 20 m, szerokość: 20 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu