Rybnik

hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość́ gruntowa zabudowana, którą stanowią̨ dwie bezpośrednio ze sobą̨ sąsiadujące działki o łącznej powierzchni wynoszącej 0,2296 ha, położona jest w Rybniku w woj. Śląskim. Nieruchomość leży zaledwie 3 km od ścisłego centrum miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowią̨ w większości budynki mieszkalne i usługowe oraz niezabudowane działki gruntu. W niedalekiej odległości znajdują̨ się̨ sklepy przemysłowe, supermarkety oraz przystanek komunikacji miejskiej. 

Nieruchomość́ zabudowana jest wolnostojącym budynkiem usługowym – hali magazynowej z wydzieloną częścią̨ biurową. Budynek został oddany do użytkowania 16.02.2022 r. Budynek wykonany został w konstrukcji mieszanej: żelbetowej (fundamenty, słupy, trzpienie, wieńce oraz konstrukcja schodów wewnętrznych, strop Teriva) oraz murowanej (ściany z pustaków ceramicznych). Dach dwuspadowy, wykonany w konstrukcji drewnianej, wsparty na podłużnych płatwiach stalowych opartych na słupach żelbetowych, ocieplony i pokryty blachą trapezową. Obróbki dekarskie z blachy ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PCV. Ściany od zewnątrz ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem szlachetnym barwionym. 

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, c.o. zasilaną dwoma niezależnymi kotłami gazowymi, elektryczną, wentylacyjną, klimatyzacyjną oraz alarmową. Ogrzewanie budynku na parterze odbywa się̨ za pomocą̨ instalacji nadmuchowej zainstalowanej pod stropem, a na piętrze za pomocą̨ instalacji grzewczej rozprowadzającą ciepła wodę̨ do grzejników panelowych stalowych typu Purmo umieszczonych w większości pomieszczeń́, wspomagany przez system rekuperacji oraz klimatyzacyjny. 

Witryny wystawowe, drzwi wejściowe i do poszczególnych kondygnacji, okna oraz naświetla wykonane z aluminium, parapety wewnętrzne granitowe, zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej. Drzwi wewnętrzne do większości pomieszczeń́ szklane, jedynie do pomieszczeń́ socjalnych oraz sanitariatów płytowe pełne w okleinie, a do pomieszczenia kotłowni stalowe przeciwpożarowe. Bramy garażowe segmentowe stalowe unoszone. 

Na parterze (część wystawowa i usługowa) posadzki wykonane są z płytek ceramicznych, ściany otynkowane tynkiem gipsowym oraz pomalowane, sufit stanowi pomalowany strop, pod którym podwieszone zostały instalacje wentylacyjne oraz grzewcze. W sanitariatach na posadzkach oraz częściowo na ścianach położone są̨ płytki ceramiczne. 

Na piętro prowadzą schody, których stopnice oraz podesty posiadają̨ okładziny granitowe, balustrady i poręcze wykonane zostały ze stali nierdzewnej chromoniklowanej. Na piętrze na podłogach w pomieszczeniach biurowych znajdują̨ się̨ wykładziny biurowe, natomiast w pomieszczeniach socjalnych oraz sanitariatach posadzki wykonano z płytek ceramicznych, których rozmiar i kolor dostosowano do funkcji danego pomieszczenia. Na ścianach wykonane są̨ tynki gipsowe, które zostały pomalowane w jasnych kolorach, jedynie w sanitariatach na ścianach położne zostały płytki ceramiczne. Sufity w większości pomieszczeń́ wykonano jako podwieszone, pod którymi znajdują̨ się̨ instalacje wentylacyjne oraz klimatyzacyjne, a także efektowne punkty świetlne spełniające surowe wymagania normatywne. 

Budynek posiada parter oraz piętro o łącznej powierzchni użytkowej 1672,10 m2 (bez uwzględnienia powierzchni pomieszczenia kotłowni 23,90 m2). Budynek posiada instalacje: wodną, kanalizacyjną, c.o. elektryczną, wentylacyjną, klimatyzacyjną oraz alarmową. Na dachu budynku została zamontowana instalacja fotowoltaiczna 48 kW.

Teren działek jest płaski, o kształcie zbliżonym do prostokąta, jest ogrodzony. Obok budynku znajdują̨ się̨ miejsca postojowe, których nawierzchnię wykonano z kostki brukowej. Nieruchomość́ posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

• Rybnik
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 1672,10 m²