Zielonki
ul. Na Popielówkę
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 158,52m2, użytkowej 146,4 m2, zlokalizowany w miejscowości Zielonki nieopodal zjazdu z budowanej Północnej Obwodnicy Krakowa i ewidencyjnej granicy miasta z gminą Zielonki. Budynek położony na nowo budowanym, kameralnym i ogrodzonym osiedlu. Na terenie osiedla zaplanowane lokal usługowy, sklep spożywczy i lokale mieszkalne ! Nieruchomość zlokalizowana w II linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną z kostki brukowej (udział). 

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
 
Dom wybudowany w podwyższonym stanie deweloperskim obejmującym:

budynek wykonany w technologii tradycyjnej: fundamenty żelbetowe, ściany murowane, stropy, schody, wieńce - żelbetowe, więźba dachowa drewna sosnowego,
ściany nośne i działowe murowane z pustaka z pustaka szlifowanego Porotherm 18.8 i 11,8 Dryfix na pianie,
dach pokryty dachówką ceramiczną: dachówka płaska BRAAS Turmalin antracyt, na lukarnach pełne deskowanie i blacha płaska czarna ULTRAMAT ARCELOR MITTAL (Dom-blach); membrana dachowa:  DIVOROLL UNIWERSAL +, 
okna dachowe 2szt: FAKRO OKNO FTP-V U4 07 (78x140) V40P 7016; Wyłaz dachowy 1szt:  FAKRO OK.WYŁ. FWP U5 22(66x78) RAL7016,
okna fasadowe: Okoplast WINERGETIC 82 ze szkleniem 4TF/18c/4/18c/4TF U=0,5 kolor: biały/antracyt; w salonie okno przesuwne Oknoplast HST Motion; Okna siegące poziomu wylewki postadowione na podwalinie Purenit; połączenie okien ze ścianą zabezpieczone foilą w płynie SOUDAL SOUDATIGHT HYBRID,
brama garażowa: Krispol, segmentowa, sterowana na pilota,
drzwi wejściowe: Gerda Thermo Premium 75,
ocieplenie ścian styropianem gr. 20 cm Styropian Austrotherm EPS 040,
elewacja: wykończona tynkiem: Q-MIX SHK 1,5MM B1 TYNK SILIKONOWY BARANEK, Wstawki z płytki mineralnej Elastholit - Kiel,
parapety zewnętrzne: wykonane z płytki klinkierowej Paradyż Viano Antracite Parape,
ocieplenie poddasza pianą PUR gr.25cm,
poddasze wykończone płytą G-K na konstrukcji krzyżowej,
wentylacja: mechaniczna na systemie Ventiflex i rurach sztywych spiro z rekuperatorem Theslagreen AirPack4 300h/v Energy++,
ogrzewanie: gazowe podłogowe na całej powierzchni z korłem jednofuncyjnym Vaillant z zasobnikiem CWU 120l: ZESTAW VC 15CS/1-5 + VIH R 120/6 B +REG. VC15CS1R12SZ SENSOCOMFORT 720; "grzejnik ręcznikowiec" w dwóch łazienkach,
instalacja hydrauliczna: wykonana pod projekt architekta wnętrza: 3szt stelarze Geberit Sigma Duofix, mieszacze podtynkowe Hansgrohe,
instalacja elektryczna: wykonana pod projekt architekta wnętrz,
instalacja odgromowa,
instalacja klimatyzacji: rozprowadzenie przewodów frenowych, komunikacyjnych, odprowadzenia skroplin z zasyfonowaniem dla 6 jednostek wewnętrznych ( 5szt splity ścienne w sypialniach i salonie, 1szt konsola na poddaszu) i 2 jednostek zewnętrznych monospilt,
instalacja pod monitoring: 3 pkt,
projekt aranżacji wnętrza.

Zagospodarowanie:

wspólne ogrodzenie frontowe: Joniec (ROMA CLASSIC)  z przęsłami z profili stalowych, ocynkowanych, malowanych proszkowo firmy PEMA model Horizon 120x20, brama przesuwna Horizon 120x20 na pilota, furtka,
pozostałe ogrodzenie: panelowe na prefabrykowanej podmurówce,
wideodomofon na bramie,
droga, miejsca postojowe, podjazdy i podejścia z kostki brukowej,
opaska wokół budynku,
tarasy: do własnej aranżacji.

 
Rozkład pomieszczeń:

Parter: hol (5,09m2), korytarz (8,51m2), łazienka (3,15m2), salon z aneksem kuchennym (30,68m2), garaż (18m2) - razem 65,43m2
Piętro: pokój (13,7m2), pokój (13,28m2), łazienka (6,51m2), pokój (13,14m2), pokój (15,2m2), korytarz (6,43m2) - razem 68,26m2
Poddasze - przestrzeń wielofunkcyjna (18,38m2), WC + pom. techniczne (6,45m2) - razem 24,83m2


LOKALIZACJA
Osiedle położone jest w spokojnej i cichej okolicy w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Dom usytuowany nieopodal granicy z Krakowem, przystanek MPK (300m). W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracje, kościół, Urząd Gminy. Rozbudowa Północnej Obwodnicy i Trasy Wolbromskiej gwarantuje świetne połączenie z każdą dzielnicą Krakowa.

Oddany do użytku!

Wybudowałem i sprzedaję jako osoba fizyczna prowadząca JDG. Jakość wykonania gwarantuję swoim nazwiskiem.

• ul. Na Popielówkę, Zielonki, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 143,90 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 400 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023