Marzą Ci się poranne spacery nad jeziorem, piesze wędrówki do lasu, uwielbiasz jeździć na rolkach czy rowerze? A może jesteś typem imprezowicza i najbardziej cenisz sobie bliskość Starego Miasta? Nie ważne, jakie masz preferencje, ponieważ osiedle nad jeziorem Długim spełni je wszystkie! Proponujemy do sprzedaży lokal mieszkalny przy ul. Leśnej 10 w Olsztynie. Lokalizacja, której przedstawiać nie trzeba! Lokal znajduje się na parterze- wysokim - w nowoczesnym 5-cio piętrowym budynku wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,42 m 2 oraz obszerny balkon o powierzchni 4,6 m 2 . Mieszkanie dostępne z widocznymi meblami na zdjęciach, w związku z tym niezbędne będzie częściowo własne umeblowanie - wyposażenie sypialni (szafa, łóżko) oraz salonu (szafki i komody).

Powierzchnia 48,95 m 2 na którą składają się:
- pokój dzienny o powierzchni 18,8 m 2
- sypialnia o powierzchni 11,0 m 2
- kuchnia o powierzchni 6,4 m 2
- łazienka o powierzchni 5,8 m 2
- przedpokój i powierzchni 6,0 m 2

Rozkład pomieszczeń przedstawiłem dla Ciebie na rzucie 3D.

Mieszkanie jest jednostronne z wystawą okien od strony południowej. W pokoju dziennego znajduje się wyjście na balkon (4,6 m2)

WYKOŃCZENIE

Na podłodze w pokoju dziennym znajduje się panel winylowy, a w sypialni zaś panel laminowany. Przedpokój, łazienka i kuchnia - tradycyjnie ma podłogi wyłożone solidnym gresem. Kuchnia wyposażona w kompletną zabudowę kuchenną, a w skład sprzętów AGD wchodzi m.in. płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka (60 cm), lodówka czy okap. Kuchnia przestrzenna i dobrze rozplanowana - w tej chwili zamknięta, ale oryginalnie z aneksem kuchennym otwarta na salon (ścianka działowa z karton-gipsu). W przedpokoju znalazło się miejsce na dużą szafę wnękową, zaś w sypialni szafę modułową.

OKOLICA

Osiedle Nad Jeziorem Długim chyba nikomu nie trzeba przedstawiać. Lokalizacja jeziora Długiego (200 m), czy plaży miejskiej (1,8 km). Na osiedlu znajdują się też najpotrzebniejsze punkty infrastruktury handlowej: piekarnia, żabka, sklep osiedlowy Carrefour czy zaplecze gastronomiczne jak m.in. pizzeria, Leśna fun&grill. Spacery tylko do lasu miejskiego, a na rower czy rolki ul. Leśną do jej końca (odcinek ok 4,5 km), dodatkowo możesz udać się nad rzekę Łynę, korzystać z leśnych ścieżek rowerowych, grzybobrania czy wielu innych atrakcji - o lokalizacji Starego Miasta nie wspominając (1,3 km). Komunikacyjnie dostępny jest przystanek PKP na dworcu zachodnim czy przystanek autobusu miejskiego (linia 106).

REMONTY:

Mieszkanie wyremontowane zostało solidne po oddaniu bloku przez dewelopera Arbet sp. j. (który zresztą administruje budynkiem). Na bieżąco odświeżane i modernizowane (m.in. panel winylowy, gustowna tapeta, malowanie).


ADMINISTRACJA I OPŁATY

Do zbycia proponuję lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony przy ul. Leśnej 10, administrowany przez Arbet. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana przez miasto.
Do opłat miesięcznych należy zaliczyć:
- czynsz w kwocie 2200 zł
- zaliczka na opłaty eksploatacyjne w kwocie ok 390 zł
- rachunki za prąd ok 50-100 zł/m-c
- ewentualne umowy o dostawę interentu/telewizji w własnym zakresie.

Do opłat jednorazowych należy wliczyć kaucję zwrotną w kwocie 2500 zł oraz jednorazowe wynagrodzenie biura w kwocie 450 zł.

DODATKOWE INFORMACJE:

W związku z tym, że lokal znajduje się na parterze, a teren jest pochyły usytuowanie budynku jest bardzo korzystne. Strona południowa, wejście do budynku z podwyższenia oraz od strony balkonu opadający teren co w zasadzie daje poczucie usytuowania lokalu na wysokości praktycznie pierwszego piętra. Do piwnicy zjedziemy windą. Dla mieszkańców wydzielony został również zewnętrzny parking na dziedzińcu osiedla. Dobre sąsiedztwo gwarancją spokojnego funkcjonowania w lokalu oraz liczne miejsca postojowe to niewątpliwie dodatkowe atuty przedmiotowej nieruchomości. Nie zapomnij, że na miejscu znajdziesz również szkołę czy przedszkola (ul. Bałtycka).

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. [numer]
[email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego