Nawóz Niwa
32
dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

NIELISKIE TARASY"
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kolejną inwestycję INWESTORA „JB Inżynier” tym razem zlokalizowaną w gminie NIELISZ w miejscowości NAWÓZ (BEZPOSREDNIO PRZYLEGAJĄCĄ DO ZALEWU NIELISZ) składającą się z 19 INWESTYCYJNYCH BUDYNKÓW USŁUG TURYSTYCZNYCH (parterowe z dwoma tarasami - dolny zadaszony i odkryty na dachu ) oraz ogólnodostępnym basenem wraz z infrastrukturą wokół.
Inwestycja w formie zamkniętego ośrodka usług turystycznych zlokalizowana na 1,5 ha terenie bezpośrednio przy zbiorniku NIELISZ, który oferuje znakomite warunki do wypoczynku, wędkarstwa, uprawiania sportów wodnych i motorowodnych oraz żeglowania.
Inwestycję cechuję ład przestrzenny, cisza i spokój (brak sąsiedztwa, w około woda i niezabudowane tereny rolne), duże działki od 7,5 ar do 9 ar. Do budynków zapewniony jest dojazd wewnętrznymi utwardzonymi drogami wewnętrznymi połączonymi z asfaltową drogą gminną oraz parkingi wewnętrzne. Lokalizacja inwestycji zapewnia doskonałe miejsce do wypoczynku i czasowego zamieszkania - bezpośrednio przy zbiorniku NIELISZ.
Cisza i spokój połączone z bliskością natury a jednocześnie dobre skomunikowanie z miastem Zamość (20 min.); Biłgoraj (40 min.), Lublin (60 min.), Zwierzyniec (20 min.) to niewątpliwie atuty zamieszkania w tym miejscu.
NIELISKIE TARASY są ogrodzone jako całość inwestycji i zamknięte bramą automatyczną (każdy będzie posiadał własne piloty) zapewniając prywatność i bezpieczeństwo mieszkańcom i użytkownikom.
Na sprzedaż zostało już tylko 15 BUDYNKÓW USŁUG TURYSTYCZNYCH- 4 są już sprzedane.
W skład „NIELISKICH TARASÓW” wchodzą budynki parterowe (dwa projekty- wersja zamkniętego lub otwartego tarasu parterowego): o powierzchni użytkowej 127 m2 lub 100 m2 oraz we wszystkich wersjach taras na dachu o powierzchni użytkowej 128 m2 zaprojektowanych wg indywidualnych projektów zapewniające swobodne zamieszkanie lub wypoczynek dla 4-8 osobowej rodziny (4 pokoje). Na parterze znajduje się: okazały salon (z bezpośrednim wyjściem na przykryty taras dolny, z którego można bezpośrednio wejść przez schody ażurowe na taras zlokalizowany na całym dachu), jadalnia oraz kuchnia (łącznie ok. 50m2) ustawione tak, aby w otwartej przestrzeni pomieszczenia te zachowały swój odrębny charakter. Ponadto parter oferuje również dodatkowe 3 pokoje (2x15m2; 1x11m2), 1 łazienka (6m2).

Prezentowane ogłoszenie dotyczy stanu surowego zamkniętego z elewacją i roletami zewnętrznymi obejmującego następujące prace:
- ławy fundamentowe lane żelbetowe,
- ściany fundamentowe wykonane z bloczku betonowego,
- izolacja przeciwwilgociowa i termiczna fundamentów,
- wylewka ślepa na parterze wraz z rozprowadzoną instalacją kanalizacyjną,
- stropy lane żelbetowe,
- ściany: nośne i działowe z pustaka ceramicznego Thermopor (LEIER Markowicze) P+W 24 cm i 12 cm,
- schody ażurowe,
- dach- stropodach docieplony styrodurem i zabezpieczony membraną EPDM.
- z zewnątrz budynek ocieplony styropianem 15/20 cm wraz z wykonaną elewacją tynku cienkowarstwowego (kolor biały i czarny i zielony kwarc),
-stolarka zewnętrzna PCV z energooszczędnymi szybami (Wiśniowski),
-rolety zewnętrzne podtynkowe mechaniczne (Aluprof)
-drzwi wejściowe ocieplone (Wikęd),
-brama garażowa segmentowa ocieplona z mechanizmem (Wiśniowski)-wersja z zamkniętym tarasem dolnym
-doprowadzone przyłącza do budynku: woda, kanalizacja (zbiorniki bezodpływowe), prąd (skrzynka zewnętrzna),
-drogi dojazdowe wewnętrzne utwardzone
oraz
-dostęp do wspólnego basenu i urządzeń przylegających.
Cena:
Budynek parterowy z otwartym tarasem dolnym – 599. 000 zł
Budynek parterowy z zamkniętym tarasem dolnym – 615. 000 zł

Stan deweloperski ok. 100 000 zł. (wykonujemy całość lub tylko prace wskazane przez klienta)

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.
Podana cena jest kwotą brutto i zawiera w sobie 23% VAT- możliwość odliczenia jeżeli kupuję się na firmę!!!

Kontakt e-mail:
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest JB Inżynier Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody JB Inżynier Sp. z o.o. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.".

• 32, Nawóz Niwa, gmina Nielisz, powiat zamojski
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 750 m², długość działki: 1339 m, szerokość działki: 1169 m
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: inne, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu