Wioska

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia , bez pośredników!!!

Oferuję do sprzedaży parterowy dom z poddaszem zaadaptowanym do celów użytkowych, na dużej działce o powierzchni ok 2 100m2 w cenie oferowanej, jak też z możliwością dokupienia działki sąsiadującej ze stawem.

Istnieje dodatkowo opcja zakupienia 3 000m2 (połowy) stawu z wyspą i molo, lub całości ( 8 000m2) w cenie 50zł/m2 . Całkowity obszar sprzedaży może wynosić nawet 1 hektar.

Budynek znajduje się w atrakcyjnym położeniu względem Wrocławia, w odległości zaledwie ok 50 km.Czas dojazdu zajmuje ok 30 minut dzięki drodze ekspresowej S8.

Jeśli szukasz miejsca, w którym można odpocząć, spokojnie spędzić czas w enklawie lasu, blisko wody a jednocześnie z łatwą komunikacją, to właśnie jest ten dom!
Wnętrze domu jest spójne i pozwala wyciszyć się po całym dniu.
Całokształt podkreśla zastosowanie naturalnego drewna jesionowego na wielu elementach jak podłoga, sufit, stolarka drzwiowa i okienna, meble kuchenne.
Podłogi ułożone w jodełkę nadają wyjątkowego wyglądu całej aranżacji.

Są przytulne, eleganckie, przyjemne w dotyku, a dzięki niepowtarzalnemu usłojeniu również unikatowe.
Jesion charakteryzuje bardzo duża twardość.

Jest odporny na działanie wilgoci i zmiennych warunków atmosferycznych.
Świetnie sprawdza się we wnętrzach minimalistycznych oraz nieszablonowych, które utrzymane są w jednolitej, stonowanej kolorystyce.
Nieruchomość na osobnej działce posiada zachwycający staw ok 80 arów z prywatną wyspą. Dodatkowa działka jest w trakcie przekształcania w status budowlany, co sprawia, że jest to doskonała inwestycja na lata.
Dojazd asfaltowy cichą uliczką zapewnia komfort i prywatność przy posesji. Okolica jest niezwykle przyjazna, otoczona zalesionymi działkami.

W odległości kilkunastu minut spacerem znajdujemy imponujący zbiornik wodny "Kukułka". Jest to idealne miejsce do wypraw, biwakowania i kempingu. Miejsce jest niezwykle zaciszne, w idealnym oddaleniu od miejskiego zgiełku, otoczone pięknymi lasami i całą masą przyrody.

Główne zalety:

Otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej.
Kominek wykończony naturalną cegłą sprawia, ze pomieszczenie staje się bardzo przytulne.
Możliwość wydzielenia gabinetu z oddzielnym, niezależnym wejściem.
Funkcjonalna kuchnia wykonana z naturalnego i solidnego drewna.
Pięknie zachowane podłogi.
Garaż dwustanowiskowy.
Dodatkowa garderoba w zabudowie z drzwiami przesuwnymi.
Poddasze o otwartym obszarze, wyposażone w zabudowę stolarską pod wymiar. Może służyć jako miejsce biurowe lub przestrzeń rozrywki, jest możliwość wyświetlania filmów na projektorze.
Działka porośnięta pięknym starodrzewem, wieloletnimi różanecznikami.
Ogród specjalnie zaprojektowany, by nie sprawiał trudności w jego pielęgnacji, bardzo łatwy w utrzymaniu z automatycznym nawadnianiem, w trawniku znajduje się siatka na krety, a oświetlenie całego ogrodu nadaje wieczorami wspaniały klimat.
Malutki ogródek warzywny, dający możliwość samodzielnych upraw.
W dalszej części miejsce do relaksu, w zadaszeniu murowany piec do pizzy wykonany z cegły.
Dookoła ogrodzenia nasadzenia drzew i krzewów co zapewnia przestrzeń do odpoczynku.
Prywatne molo.
Podjazd utwardzony naturalnym kamieniem.

Informacje techniczne:

Dachówka ceramiczna, karpiówka.
Ściany nośne z betonu komórkowego 36 cm, kl 400, na zaprawie ciepłochronnej, niewymagające docieplania w praktyce (budynek ocieplony dodatkowo styropianem 8cm, pozwala to minimalizować koszty ogrzewania).
Ogrzewanie częściowo podłogowe, grzejniki:  piec na ekogroszek z drugim rusztem na inne paliwa w garażu + kominek z płaszczem wodnym w salonie.
Wodociąg: miejski.
Szambo z oczyszczalnią biologiczną.
Strop: drewniany.
Okna dwuszybowe, drewniane, jesionowe, bez konieczności wymiany, bardzo dobry stan techniczny.
Działka ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową.
Rok budowy: 2007
Zestawienie najważniejszych pomieszczeń:
Sypialnia 1: 13,80m2
Sypialnia 2: 16,61m2
Sypialnia 3: 9,80 m2
Łazienka: 9,69m2
Salon z jadalnią: 32,34m2 + 11,11m2
Kuchnia 12,44m2
Gabinet: 15,96m2 z opcją stworzenia niezależnego wejścia.
Pralnia z toaletą: 5,55m2
Garaż 44,96m2
Całkowita powierzchnia zabudowy to 236 m2. Powierzchnia użytkowa to 141m2 + poddasze ok 70m2.
Powierzchnia Netto z garażem to 186,36m2.

Nieruchomość położona w idealnej lokalizacji:

szybki dojazd do węzła S8,
przychodnie zdrowia,
szkoły, przedszkola,
nieopodal zalew w Kobylej Górze z plażą oraz punktami gastronomicznymi i miejscem do wypoczynku,
boiska i hala sportowa, stadion miejski, skatepark, basen miejski,
ok 25 km do Oleśnicy (miasto powiatowe).

Cena nieruchomości: 1 250 000zł 
Zapraszam do kontaktu!

• Wioska, gmina Syców, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², 5 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 2100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu