Działka budowlana Zduńska Wola Kolonia Karsznice, ul. Marzenińska

Zduńska Wola Kolonia Karsznice · 42 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Zduńska Wola Kolonia Karsznice, ul. Marzenińska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 300 zł na prowizji pośrednika!

Zachęcam do zakupu bardzo ładnie położonej działki, w otoczeniu nowopowstających domów jednorodzinnych, w spokojnej i cichej okolicy. Ponadto, stąd jest wszędzie blisko.

Działka posiada wydane warunki zabudowy (Decyzja nr 45/2018) na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze punkty tychże warunków:
- szerokość elewacji frontowej - od 9,5 m do 14,5 m,
- wysokość budynku - budynek maksymalnie dwukondygnacyjny, w tym poddasze użytkowe,
- wysokość kalenicy - od 4 do 9 m
- zasilenie w energię cieplną - m.in. z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z sieci gazowej

Działka jest sucha, nie jest zalewowa, porośnięta tylko trawą, nie przechodzą nad nią przewody wysokiego napięcia. Ogrodzona jest z dwóch stron - na granicy z sąsiednimi działkami (boki: północny i wschodni, czyli od góry i z prawej).

Adres: Zduńska Wola, ul. Marzenińska 32B.
[na mapkach zaznaczono działkę - na czerwono i drogę dojazdową - na niebiesko]

Działka położona jest ok. 100 m od ulicy Marzenińskiej. Prowadzi na nią prywatna droga (utwardzona tłuczniem, odporna na duże opady), w której posiadam 50% udziału. Udział w drodze JEST WLICZONY w cenę działki. Pozostałe udziały posiadają właściciele sąsiednich działek.

Powierzchnia 1163m2, rozmiar w przybliżeniu 20m x 58m.

Znakomite położenie przy trasie S8, blisko węzła Zduńska Wola Karsznice powoduje, że dojazd do Sieradza, Łasku, Pabianic czy Łodzi jest szybki i bezproblemowy. Bardzo dobre ustawienie działki względem stron świata. Na sąsiedniej działce (z prawej strony) rozpocznie się w tym roku budowa domu jednorodzinnego parterowego.

Działkę zakupiłam niedawno, ale z powodów zawodowych nie mogę się już tam przeprowadzić.

Prąd - możliwość przyłączenia prądu potwierdzona przez PGE na 14 kW. Po otrzymaniu warunków zabudowy można udać się do punktu PGE w Zduńskiej Woli w celu podpisania umowy na podłączenie prądu. Mogę to zrobić ja, ewentualnie udzielę pomocy i potrzebnych wskazówek.
Woda - wodociąg jest w ul. Marzenińskiej, ale raczej potrzebna będzie studnia głębinowa.
Odbiór ścieków - można zainstalować przydomową oczyszczalnię, ewentualnie szambo.
Energia - jest możliwość wykorzystania dobrodziejstw czystych, ekologicznych, tanich, ale przede wszystkim wygodnych, źródeł ciepła, jakimi są: ciepło systemowe (z miejskiej sieci ciepłowniczej) oraz gaz sieciowy.

Odległości od ważnych miejsc/instytucji:
- do węzła na S8 - 1,3 km
- do centrum Zduńskiej Woli - 6,5 km
- do szkoły - 0,7 km

- do Sieradza - 17 minut
- do Łasku - 13 minut
- do Pabianic - 22 minuty
- do Portu Łódź - 24 minuty

Zdjęcia przedstawiają działkę, drogę dojazdową oraz część sąsiedniej działki, na której w tym roku ma rozpocząć się wylewanie fundamentów.

Jestem (wraz z mężem) jedynym właścicielem działki. Nie ma nałożonych obciążeń hipotecznych i innych, co można sprawdzić w księdze wieczystej - zachęcam do odwiedzenia strony centralnego rejestru ksiąg wieczystych.
Nr ewidencyjny działki: 277/29, obręb 27.
Nr ewidencyjny drogi: 277/32, obręb 27.
Nr księgi wieczystej dla działki: SR1Z/00040197/8
Nr księgi wieczystej dla drogi: SR1Z/00015373/2

Cena podlega rozsądnym negocjacjom :)

Zapraszam do kontaktu, udzielę wszelkich potrzebnych informacji.

Niniejsza oferta jest od osoby prywatnej, dla osoby prywatnej - POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!