Dębe Wielkie
ul. 103 Batalionu Strzelców
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio Nowy Dom z 2023 w zabudowie bliźniaczej w Dębe Wielkim (Aleksandrówka) przy ul.103 Batalionu Strzelców 36 

 
Powierzchnia użytkowa domu 130,33 m2 ( po podłodze 136,7 m2) pow. całkowita 183m2, działka 980m2

Doskonała lokalizacja w bliskim sąsiedztwie Mińska Mazowieckiego i Warszawy, bardzo dobry sposób na dojazd do centrum Warszawy, blisko wjazd na autostradę A2 (dojazd do Warszawy zajmuje 20 minut autostradą)   

    
Dojazd do posesji drogą asfaltową w okolicy: żłobek, przedszkola i szkoła, kościół, stacja PKP (z dwoma przystankami kolei mazowieckich) komunikacja autobusowa, ośrodek zdrowia, apteki oraz sklepy spożywcze, liczne drogi rowerowe oraz szlaki turystyczne z okna widok na łąki i las.    

Budynek z 2023 r. w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie z tynkami, posadzkami i rozprowadzonymi instalacjami, wszystkie media miejskie woda-kanalizacja światłowód, ogrzewanie gazowe z własnego prywatnego zbiornika, zamontowany piec dwufunkcyjny Junkers z zamkniętą komorą spalania (kondensat) ogrzewanie podłogowe w całym budynku, kominek z doprowadzonym dodatkowym nawiewem powietrza, instalacja elektryczna przygotowana na fotowoltaikę , instalacja alarmowa, domofonowa, zamontowana automatyczna brama w garażu, inteligentne drzwi wejściowe z możliwością sterowania zamkiem przez smartfon, instalacje TV/SAT i sieć komputerowa w całym budynku.

Przestrzeń parteru to jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia, toaleta dla gości, garaż oraz kotłownia z wyjściem na zewnątrz, na piętrze hall, 4 duże sypialnie, oddzielna pralnia i garderoba, duża łazienka z prysznicem i wanną. Dużym atutem jest również strych o powierzchni około 60m2 do własnej modyfikacji, na który prowadzą składane schody.

Dach domu został zaplanowany i wykonany tak, by idealnie nadawał się do montażu paneli fotowoltaicznych istnieje tez możliwość montażu dodatkowej pompy ciepła.

Zagospodarowana działka: wykonane chodniki i podjazdy z kostki betonowej, ogrodzenie, wyprowadzona instalacja pod automatykę do bramy i domofonu oraz oświetlenia ogrodu, wykonany taras, teren wyrównany i przygotowany do dalszej adaptacji ogrodu.

Dom jest po wszystkich niezbędnych odbiorach i kontrolach technicznych / gotowy do zakupu sprzedawany z wymaganymi wszystkimi pozwoleniami na użytkowanie co umożliwia uzyskanie lepszych warunków finansowania przez Bank.

link do filmu:
youtu.be/FwmEXukgbC8

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Po więcej informacji, zapraszamy na spotkanie lub kontakt telefoniczny.

• ul. 103 Batalionu Strzelców, Dębe Wielkie, powiat miński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 980 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz