Habdzin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio działki budowlane nr 239/1 oraz 241/1 w miejscowości Habdzin, gmina Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński,oddalone zaledwie 20 km od ścisłego centrum Warszawy i 3,5 km od centrum handlowego Stara Papiernia.
Działki o łącznej powierzchni 1 500 m2, stanowią nieruchomość o regularnym kształcie, szerokość frontu działki ok. 34,4 m. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, w dobrym stanie technicznym, oświetloną. Działka jest częściowo ogrodzona (siatka stalowa) - ogrodzenie wspólne z terenem nieruchomości sąsiedniej. Nieruchomość położona jest w zasięgu pełnej sieci uzbrojenia technicznego. W sąsiedztwie nieruchomości: zadbane domy jednorodzinne, zabudowa siedliskowa i tereny niezabudowane.
Przeznaczenie: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Konstancin - Jeziorna nr 246/V/17/2008 z dnia 8 września 2008 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Habdzin, przewidującym dla nieruchomości 9MN/RM - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej:
1. Przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, jako przeznaczenie podstawowe,
b) nieuciążliwe usługi stopnia podstawowego (np. lokale biurowe, gastronomia, usługi bytowe, drobne usługi handlu i rzemiosła) podnoszące atrakcyjność terenu wbudowane w obiekt podstawowy lub towarzyszący, jako przeznaczenie dopuszczalne,
c) powierzchnia usług nie może przekroczyć 20% łącznej powierzchni użytkowej.
2. Sposób i zasady zagospodarowania:
a) minimalna powierzchnia nowej działki (po podziale) - 1500 m2;
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki 60%;
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3;
d) maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe) i maksymalnie 11 m;
e) ustala się stosowanie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej z wykluczeniem innych rodzajów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej np. szeregowej;
f) poza budynkiem o funkcji mieszkaniowej lub mieszkaniowo - usługowej dopuszcza się budowę drugiego obiektu o funkcji gospodarczej lub garażowej, w sumie 2 budynki lub w przypadku zabudowy zagrodowej - zwartego zespołu towarzyszących zabudowań gospodarczych;
g) nieprzekraczalna linia zabudowy - min. 5m od linii rozgraniczających ulic lub zgodnie z rysunkiem planu.

• Habdzin, gmina Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m².
• Szerokość: 34 m
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu