Łęgowo
ul. Cmentarna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w Łęgowie koło Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Cmentarnej 1. Samochodem do granicy Gdańska 11 minut, do obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1 samochodem 5 minut.
Dom na działce o powierzchni 400m2, pełna własność, założona księga wieczysta, bez obciążeń. Powierzchnia użytkowa parteru 66 m2, powierzchnia poddasza 34m2.

Nieruchomość znajduje się w najstarszej części Łęgowa, naprzeciwko cmentarza z pięknymi, starymi drzewami, niedaleko kościoła. Jest to urokliwe miejsce z kameralnymi domami. Budynki na tym osiedlu są niemłode, natomiast prawie wszystkie są wyremontowane, mają poddasza zaadoptowane na cele mieszkalne, często są powiększone.
Bardzo spokojna okolica, mili sąsiedzi.

Dom wymaga remontu.
Pokrycie i deskowanie dachu nad przybudówką od strony północnej (nad pomieszczeniami nr 6 i 7 na załączonym rzucie stanu istniejącego) do wymiany (dziura w dachu nad przybudówką). Konstrukcja dachu nad przybudówką stan niedostateczny, wskazana wymiana lub wzmocnienie 2-3 krokwi.
Wskazana byłaby wymiana pokrycia dachu nad główną częścią budynku (eternit, kilka nieszczelności, m.in. przy kominie - widoczne na zdjęciu). Konstrukcja dachu (krokwie itp.) nad częścią główną budynku (o nachyleniu połaci dachowych ok. 45 stopni) - stan dobry.
Mury są ceglane, w stanie dobrym, część okładzin z płyt kartonowogipsowych zawilgocona - do wymiany. Około 2007 roku budynek został ocieplony, wykonano 90% prac, pozostały poprawki, uzupełnienia, założenie parapetów zewnętrznych, wyrównanie i pomalowanie elewacji. Okna w większości plastikowe, kilka szyb wybitych. Poprzednia właścicielka wyjechała w 2010 roku na stałe do Irlandii, od tego czasu budynek był niezamieszkały. W 2014 roku, w czasie mrozów, pękła w łazience rura z wodą, co spowodowało zalanie i zawilgocenie dolnych części ścian, widoczne na zdjęciach. Do 2010 roku był ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym (wcześniej było ogrzewanie piecem na paliwo stałe). Piec oraz grzejniki zniknęły w pomroce dziejów - pewnie skończyły w punkcie skupu metali. Pozostały rury instalacji centralnego ogrzewania pod posadzką. Przyłącze gazowe jest, przyłącze wodociągowe również. Kanalizacja do sieci gminnej. Przy okazji wymiany pokrycia dachu warto by było zrobić adaptację strychu na cel mieszkalny. W załączeniu rzut stanu aktualnego budynku, projekt adaptacji strychu oraz kilka wariantów modernizacji funkcjonalnej parteru, sporządzonych przez architekta.
Na portalach Google Maps lub Google Earth można lepiej obejrzeć budynek niż na dołączonych zdjęciach, jest mniej przysłonięty drzewami.

W pobliżu szkoła podstawowa (3 min. pieszo), żłobek (też 3 min.), przedszkole (6 min.). W odległości do 1 minuty pieszo od domu są: przystanek autobusowy, Żabka, sklep spożywczy ABC, piekarnia Sobowidz, delikatesy Bingo, catering dietetyczny Ugotowani, salon fryzjersko- kosmetyczny, Straż Gminna Gminy Pruszcz Gdański. Do 2 minut pieszo: przychodnia weterynaryjna, paczkomat Inpost, szkoła jazdy konnej. W odległości do 6 min. pieszo: poczta, restauracja, bar u Oli, kebab, kilka warsztatów samochodowych. Do Biedronki 2 km, do McDonalds 3 km. W odległości 3 min. pieszo zaczynają się żuławskie łąki i pola pozwalające na bieganie w świeżym powietrzu wolnym od spalin lub spacery z pieskiem.

Numer telefonu do właściciela [numer].
Pośrednikom z góry dziękuję i proszę o nienękanie telefonami.

• ul. Cmentarna, Łęgowo, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 1950 roku
• Działka 400 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz