Księginice
ul. Sadowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zakupu pięknego domu w bardzo dogodnej lokalizacji. Dom postawiony jest na działce o powierzchni 1500m² w bezpośrednim  sąsiedztwie Trzebnicy, 200 m od odnowionej drogi Trzebnica - Sułów z nowo oddaną trasą rowerową. Dogodny dojazd do centrum Trzebnicy oraz do Wrocławia, dzięki bliskości trasy S5.
Trzebnica jest obecnie prężnie rozwijającym się miastem, znajdują się tu przedszkola, szkoły podstawowe, średnie, szkoła muzyczna, wiele jednostek kulturalnych, sportowych, zdrowotnych, wiele różnorodnych obiektów handlowych.
Dom jest idealny dla  4-7 osobowej rodziny, a dzięki dogodnemu rozłożeniu pomieszczeń, również dla rodziny wielopokoleniowej. Układ jest optymalnie pomyślany tak aby zapewnić  wygodne poruszanie się oraz gustowną aranżację. Wyraźnie oddzielono część dzienną od nocnej i gospodarczej. Zaletą  jest dołączony do bocznej ściany dwustanowiskowy ogrzewany garaż, który pomieści zarówno samochód rodzinny, gości i rowery. Przestronne lukarny z szerokimi balkonami pozwalają na obserwację roztaczającego się widoku na okolicę. Rozległy taras przylegający do budynku jest znakomitym miejscem weekendowego biesiadowania w gronie najbliższych.
Na parterze znajduje się jasna, przestronna kuchnia, nowocześnie urządzona, zapewniająca ergonomiczną pracę. Wykorzystano energooszczędne sprzęty, bardzo dobrej jakości. Reprezentacyjnym pokojem na parterze jest przestronny salon wypoczynkowy zawierający część jadalnianą rozlokowaną w doświetlającym całe wnętrze wykuszu. Otwarta kuchnia, połączona z salonem (36 m²) jest niezmiernie funkcjonalna, zarówno w życiu codziennym jak i w trakcie rodzinnych spotkań. Dodatkowo na parterze znajduje się przestronny pokój (14m²), który można wykorzystać jako sypialnię, pokój dla gości lub gabinet. Z salonu oraz z dodatkowego pokoju prowadzą drzwi na przestronny taras (40m²). Taras usytuowany jest od strony ogrodu, dzięki czemu można z niego swobodnie korzystać. W pełni wyposażone,  funkcjonalne łazienki znajdują się na obu kondygnacjach (6,5 m² i 9,6 m²), co bardzo usprawnia zwłaszcza poranną i wieczorną toaletę. Na półpiętrze i poddaszu znajduje się część nocna. Główna sypialnia wraz z garderobą zlokalizowana jest nad garażem (40m²). Dla pozostałych członków rodziny dostępne są 3 kolejne przestronne, jasne sypialnie (13m², 14m² i 11m²) oraz druga wydzielona garderoba (4m²) z drewnianymi, wbudowanymi schodami prowadzącymi na równie przestronny strych.   
Na część gospodarczą oprócz dwustanowiskowego garażu (30 m²) składa się kotłownia (10 m²), gdzie znajduje się pompa ciepła marki Danfos z pojemnikiem 300l., połączona z pralnią. W kotłowni znajduje się tylne wyjście na ogród, co jest niezwykłym udogodnieniem pozwalającym na robocze wykorzystanie. W bezpośrednim sąsiedztwie garażu znajduje się spiżarnia (3m²), w której można szybko i łatwo wypakować zakupy, przechowywać zapasy oraz drobne sprzęty. Pod schodami prowadzącymi na piętro wstawiono bardzo pojemną szafę.
Dom wybudowany jako dom pasywny, z wysokiej jakości materiałów. Zastosowano beton komórkowy tradycyjnie łączony, docieplenie styropianem grafitowym o grubości 15 cm. Nowoczesna dachówka - producenta ROBEN. Okna w pakiecie 3-szybowym o współczynniku przenikania ciepła 0,5 - ciepły montaż, w jednostronnym kolorze (od zewnątrz) szary antracyt wraz z roletami zewnętrznymi, antywłamaniowymi sterowanymi ręcznie i automatycznie, nowoczesne antywłamaniowe drzwi zewnętrzne w kolorze antracyt z  doświetlami bocznymi oraz przeciwpożarowe drzwi wewnętrzne między częścią mieszkalną a garażem.
Do wykończenia zastosowano wysokiej klasy materiały z Salonu Max Fliz (wykonanie zgodnie z porjektami), podświetlane drewniane jesionowe schody z tralkami ze stali nierdzewnej, wykonane na indywidualne zamówienie.
W całym domu, również w garażu i kotłowni zastosowano ogrzewanie podłogowe, dzięki zastosowaniu pompy ciepła ogrzewanie domu jest praktycznie bezobsługowe, doskonała izolacja ogranicza  koszty ogrzewania.
Prace zakończono w 2014 roku. Dom posadowiony jest na działce wejściem od południa, co daje bardzo dobre nasłonecznienie pomieszczeń a zarazem przyjemny chłód na tarasie podczas letnich upałów.
Dodatkowo w otoczeniu domu znajduje się wykonany zgodnie z projektem ogród, w którym dominują strzyżone krzewy, rośliny cebulowe (ok. 100 sztuk tulipanów i czosnków ozdobnych) trawy ozdobne i cenione gatunki drzew. Działka w pełni ogrodzona z automatyczną bramą, furtką z możliwością podłączenia wideofonu. Podjazd  oraz ścieżki dookoła domu wyłożone kostką brukową w kolorze antracyt. 
Oferta dla osób pragnących zmienić jakość życia bez zbędnych prac, ceniących ciszę, spokój i bliskość z przyrodą, pragnących odpocząć od codziennego zgiełku, a zarazem lubiących bliskość miasta.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania.

• ul. Sadowa, Księginice, gmina Trzebnica, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 158 m², 6 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu