Łódź Górna
ul. Henryka Wieniawskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie,

Na tą wyjątkową nieruchomość składają się:

Dane podstawowe nieruchomości:
Adres: ul. H. Wieniawskiego 62 w Łodzi.
Powierzchnia użytkowa: 264, 5 mkw., z garażem.
Działka: ok.700 mkw, kształt prostokąt.
Przeznaczenie: mieszkalne, pod działalność, okolica bardzo rozwojowa.

Opis nieruchomości:

Działka: pom. gosp 25 mkw- wykończone klinkierem, z oknem, ocieplony dach i ściany, woda, prąd.
Ogród: altana, prąd, przygotowana pod grilla, fontanna, skalniak, studnia, ogrodzenie.
Nasadzenia: drzewa iglaste, krzewy i drzewa owocowe, malina, grusza, jabłoń, czereśnia, śliwka, mirabelka, orzech, winogrona.
Ogród podświetlany.

Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, dodatkowo własna studnia.
Ogrzewanie: domu i wody gazem, czynny kominek w salonie.
Schody wejściowe zew. podgrzewane zimą- system przeciwoblodzeniowy.
Instalacja domu cała w miedzi.
System alarmowy, czujki ruchu na zew. i wew. z wyprowadzeniem pod kamery na zew.
Czujki gazu i czadu, dymu w domu na każdym piętrze i poddaszu.
Parkiety dębowe na parterze i piętrze.
W całym domu rolety okienne zewnętrzne, część elektryczna.

Dom jest przytulny, ciepły, odmalowany i gotowy do wprowadzenia.

Cena: 4200 mkw ( cena transakcyjna w okolicy ).
Łącznie: 1 110 900 zł. do rozsądnej negocjacji.
Meble niewiele używane w bardzo dobrym stanie, część zakupiona na indywidualne zamówienie- do uzgodnienia.
Koszty przybliżone: gaz- ok.600 zł m-e przy 3 osobach, woda i energia
wg.zużycia, śmieci ok.25 zł/os, segregowane, podatek od nieruchomości ok.750 zł rocznie, ubezpieczenie 460 zł rocznie.

Parter:
Sień,
Korytarz, z korytarza wejście po schodach na piętro.
Salon z czynnym kominkiem ok 40 mkw.,
Kuchnia ok. 9 mkw., meble na wymiar z agd- sprawny technicznie, w tym zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, w cenie, bez lodówki.
Jadalnia ok.20 mkw..
Łazienka z wc., prysznic.
Kotłownia, piec Vaillant, pralnia, suszarnia.
Magazynek, przejście do garażu.

Garaż:
ok. 40 mkw. Prąd, siła, woda, brama na pilota,
Garaż może pomieścić 1 do 2 samochodów lub 1 samochód i 2 motocykle.
Wyjście na ogród również z garażu, drzwi otwierane na zew. część ogrodu, przeszklone, dodatkowo z roletą elektryczną.

Piętro:
3 pokoje po ok.15 mkw,
Łazienka z narożną wanną- jacuzzi, oddzielnie wc.

Z korytarza wejście do kawalerki ok. 40 mkw, nad garażem: pokój z kuchnią i łazienką z wc- kabina prysznicowa z sauną parową, okno w kuchni i łazience.

Taras nad jadalnią.
Wyjście z jednej sypialni i kawalerki na wspólny taras ok. 20 mkw od strony ogrodu.

Poddasze:
Ok. 40 mkw, ocieplone, z oknem, oświetlenie, panele na podłodze, prąd, czujka dymu, użytkowe. Na strychu możemy swobodnie poruszać się.

Dom budowany etapami przez wiele lat. Ostatnio dobudowany został garaż z kawalerką na piętrze. Materiał mieszany, grube ściany, dach- blachodachówka.
Dokumentacja zgodna z projektem i ze sztuką budowlaną.
Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń, w K. W ujęty dom oraz pom. gosp. Przeglądy pieca gazowego, kominiarskie, instalacji alarmowej co roku.
Certyfikat energetyczny do wglądu.

Polecam i zapraszam
Monika
887960276

Pośrednikom dziękuję.

Na życzenie przesyłam dodatkowe zdjęcia i rzuty na maila.

https://goo.gl/maps/mxST97HutFWi2gAA8

• ul. Henryka Wieniawskiego, Łódź Górna
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 264,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 1998 roku
• Działka 700 m², długość działki: 35 m, szerokość działki: 20 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu