Olsztyn Jaroty
ul. Czerwonego Kapturka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie bliźniaczej na Osiedlu Bajkowym w Olsztynie (Jaroty).
Wyjątkowo atrakcyjnie położony, zaledwie 10 minut pieszo od leśnych terenów spacerowych, a jednocześnie doskonale skomunikowany z resztą miasta: do najbliższego przystanku autobusowego 2 minuty, tramwajowego 4 minuty spaceru. W podobnym czasie dojdziemy też do jednego z pobliskich sklepów osiedlowych czy do domu kultury. Droga do najbliższej szkoły podstawowej lub przedszkola nie zajmie więcej niż 10 minut pieszo.
Wzdłuż drewnianego ogrodzenia w stylu ranczerskim rosną wysokie drzewa i krzewy osłaniające posesję od ulicy i gwarantujące mieszkańcom prywatność. Ogród zdobią m.in. cudnie kwitnące hortensje, róże, kaliny i magnolie. Usytułowaną na tyłach domu pergolę tarasową oplata pnącze kiwi, które latem tworzy przepiękny zielony baldachim, a jesienią cieszy licznymi, pysznymi owocami. Taras zakończony jest długą donicą, w której posadzono krzewy i trawy ozdobne. Nieopodal rosną też obficie owocująca winorośl i pigwowiec.
Przed domem znajduje się podjazd do obu bliźniaczych nieruchomości mogący pomieścić 4 auta. Do drzwi frontowych naszego domu prowadzą wygodne, szerokie schody zakończone tarasem. Przestrzeń pod tarasem została zagospodarowana na skład drewna kominkowego.
Dom o powierzchni 220m2 posiada 3 kondygnacje i posadowiony jest na działce liczącej 461m2. Wybudowany w 2003r. w technologii tradycyjnej ocieplony styropianem, kryty dachówką cementową, okna plastikowe. Budynek podłączony jest do miejskiej wody i kanalizacji oraz do sieci gazowej. Dom i woda ogrzewane są za pomocą nowego pieca gazowego. Na podłogach w całym domu terakota i panele.
Na wysokim parterze usytułowana jest strefa dzienna. Po przejściu przez wiatrołap znajdziemy się w przestronnym holu. Po prawej stronie od wejścia znajduje się łazienka z WC na tyle duża, że z powodzeniem można tu zamontować również kabinę prysznicową. Dalej jest korytarz, którym dojdziemy do dużego, ustawnego pokoju, aktualnie podzielonego na dwa gabinety z zabudową w postaci obszernych biurek, licznych półek i szafek. W korytarzu znajdują się też drzwi prowadzące do piwnicy i wbudowana duża szafa z przesuwnymi drzwiami. Dalej mijając schody prowadzące na piętro wejdziemy do otwartej, w pełni wyposażonej kuchni. Po lewej stronie holu znajduje się natomiast duży, jasny salon z kominkiem (rozprowadzenie ciepła do sypialni na piętrze) i wyjściem na taras, oraz przejściem do kuchni.
Piętro domu zajmują cztery pokoje i duża łazienka z narożną wanną. Pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki oknom połaciowym. Trzy pokoje posiadają wyjścia na balkon. W holu znajduje się też duża wbudowana szafa.
Najniższa kondygnacja ma wysokość 2,20m, a pomieszczenia są dobrze doświetlone dzięki licznym oknom. Oprócz jednostanowiskowego garażu z doprowadzoną siłą, w przyziemiu znajduje się również duża (ok 18m2) przestrzeń piwniczna, z której możemy przejść do kotłowni z nowym, zamontowanym w 2019r. dwufunkcyjnym piecem gazowym Junkers, a także łazienki z WC, kabiną prysznicową, umywalką, oraz przyłączem i odpływem do pralki, a także niemal 30-metrowego pokoju, w którym zaaranżowane jest aktualnie studio muzyczne. Wszystkie pomieszczenia przyziemia oprócz garażu są ogrzewane (w garażu jest przyłącze, wystarczy zamontować grzejnik). Dzięki takiemu rozwiązaniu kondygnacja ta może przy minimalnym nakładzie finansowym powiększyć powierzchnię mieszkalną domu lub stanowić wyodrębnione, niezależne mieszkanie. Układ pomieszczeń i ich przybliżony metraż (pomiar własny) został zaprezentowany na rzutach.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, oraz funkcjonalność i przestrzeń, a rozkład spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Nieruchomość aktualnie jest wynajmowana na powierzchnię biurową.
Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

• ul. Czerwonego Kapturka, Olsztyn Jaroty
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 220 m², 7 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 461 m²
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu