Górzyn
ul. Parkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy Państwu na sprzedaż bezkosztowy, nowoczesny, ekologiczny dom jednorodzinny w bardzo cichej okolicy, którego koszt utrzymania jest zerowy. 

Wysoki standard wykończenia („pod klucz”) i starannie przemyślane wszystkie szczegóły sprawią ogromną przyjemność i satysfakcję w późniejszej eksploatacji.

Dzięki zastosowaniu grubej izolacji termicznej, okien z roletami zewnętrznymi, mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacji), gruntowej pompy ciepła, precyzyjnego sterowania ogrzewaniem w każdym z pomieszczeń oraz paneli fotowoltaicznych roczny koszt utrzymania domu o powierzchni 98 m2 jest zerowy!

Oferta dotyczy domu o powierzchni 98 m2 na działce 1.000 m2, z ogrodzeniem (od frontu nowoczesne z bloczków architektonicznych), ze stanowiskiem parkingowym, ścieżkami chodnikowymi i tarasem. Doskonałe rozwiązanie dla rodziny 3,4 lub 5 - osobowej.

Cena całkowita oferty:

DOM 98.15m2 wykończony POD KLUCZ = 860 000 ZŁ + 8%VAT = 928 800 ZŁ

Szczegółowy opis nieruchomości:

powierzchnia działki - 1.000 m2
powierzchnia użytkowa domu - 98,15 m2
ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane gruntową pompą ciepła
fundamenty - ława betonowa wraz ze zbrojeniem + ściana betonowa z bloczków betonowych + izolacja pozioma i pionowa + izolacja termiczna: styropian
ściany zewnętrzne - bloczki z betonu komórkowego (Sorbet 24 cm) klejone na klej
wieniec - żelbetowy
strop - drewniany, więźba dachowa, płyty OSB, płyty kartonowo-gipsowe
konstrukcja dachu - drewniana więźba tradycyjna
pokrycie dachu - dachówka ceramiczna (Roben)
orynnowanie - rynny tytan-cynk
obróbka dachowa - łupek-stvruktonit + świerkowa podbitka dachowa
ściany działowe - bloczki z betony komórkowego (Sorbet 12 cm) klejone na klej
tynki cementowo-wapienne wykonane mechanicznie wykończone gładzią gipsową
posadzka - zagęszczona podsypka piaskowa -10 cm + wylewka betonowa odpowiednia do ogrzewania betonowego - 7-8 cm
przyłącza do budynku: 
energia elektryczna (licznik na granicy działki, umowa z Enea)
woda (licznik na granicy działki, umowa z LWiK Lubsko)
kanalizacja brak przyłącza do sieci kanalizacyjnej w celu zapewnienia odbioru ścieków została wybudowana przydomowa oczyszczalnia ścieków, która umieszczona jest w tylno-narożnej części działki
izolacyjność budynku:
posadzka 20 cm styropianu posadzkowego (lambda 0,033) + 3 cm styropianu ekranowego
ściany zewnętrzne - 20 cm styropianu elewacyjnego (lambda 0,031)
strop 30 cm wełna celulozowa
okna PCV oklejone dwustronnie okleiną w kolorze Winchester z potrójną szybą i dobrą termiczną ramą, wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane silnikami elektrycznymi
drzwi wejściowe - zewnętrzne aluminiowe
instalacje wewnętrzne:
zimna i ciepła woda użytkowa - rurki alupex + złączki zaciskowe (KAN- System), dodatkowo cyrkulacja ciepłej wody użytkowej, oraz pompa do podnoszenia ciśnienia
kanalizacja - rury PCV
elektryka - kompletna instalacja elektryczna z szafą - rozdzielnicą z kompletnym wyposażeniem, dodatkowo wyprowadzone przewody elektryczne do bramy wjazdowej, furtki i oświetlenia ogrodu
ogrzewanie - w całości ogrzewanie podłogowe wykonane rurkami alupex wraz z rozdzielaczem, siłownikami i sterownikami, zasilone gruntową pompą ciepła firmy Alpha Innotec o mocy 4,8 kw z pasywnym chłodzeniem, pompa ciepłą zasilona kolektorem poziomym rozprowadzonym na terenie działki
wentylacja - w całym budynku wentylacja nawiewno-wywiewna wraz z rekuperatorem z wymiennikiem krzyżowym, wyposażona w sterownik z możliwością pełnego sterowania, programowania
instalacja odkurzacza centralnego wykonana z rur PCV wyposażona w centralną jednostkę i zestaw sprzątający
instalacja fotowoltaiczną - o mocy 10 kWp zamontowana w połowie na dachu budynku i w połowie na wiacie stojącej obok budynku, wyposażona w falownik, inwerter firmy Sofar z WiFi oraz pełnym zabezpieczeniem
nawadnianie ogrodu - wyprowadzone rury PE32 do każdego narożnika działki oraz sterownik do nawadniania
elewacja ścian zewnętrznych wykonana tynkiem elewacyjnym wraz z parapetami granitowymi. Dodatkowo zainstalowane oświetlenie elewacyjne
dodatkowo na działce obok domu wybudowana jest wiata o powierzchni 25m2 o konstrukcji stalowej pokryta blachą trapezową
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię tego domu - czyli wskaźnik EP = 0,0 kWh/m2/rok wykazany świadectwem charakterystyki energetycznej

Prace do wykonania przez nabywcę:

Zewnętrzne:

przęsła ogrodzenia przedniego
brama wjazdowa i furtka
ogród - nasadzenia i trawa

Wewnętrzne:

umeblowanie

Zapraszamy na prezentację domu znajdującego się na ul. Parkowej w Górzynie (k.Lubska).

Sprzedaż bez pośredników. Rynek pierwotny. 

• ul. Parkowa, Górzyn, gmina Lubsko, powiat żarski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 98 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: telewizor