zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 135 000 zł na prowizji pośrednika!
135 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 4 500 000 zł
OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWO - MAGAZYNOWEGO Z PARKINGIEM W CENTRUM LEGNICY, PRZY UL. PIASTOWSKIEJ
Ofertujemy Państwu na sprzedaż budynek biurowo magazynowy położony w centrum Legnicy przy ul. Piastowskiej. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 0,17980 ha opisanej miejscowym planem zagospodarowania terenu symbolem 10 MWU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Na terenie działki znajduje się częsciowo podpiwniczony budynek biurowo-magazynowy z dwoma parkingami. Budynek w zabudowie zwartej złożonej z trzech segmentów, o łącznej powierzchni użytkowej 1435,63 m² w tym 1028,86 m2 powierzchni biurowej oraz 406,77 m2 powierzchni magazynowej. Obiekt nie jest wpisany na listę zabytków.
Nieruchomość jest położona w odległości 350 m od Rynku, w otoczeniu budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i zabudowy handlowo-usługowej. Obiekt posiada dwa parkingi z łącznie 25 miejscami postojowymi. Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy poprzez automatyczną bramę i szlaban w formie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i wolny od wad.
Budynek został wzniesiony w latach 20-stych XX wieku w tradycyjnej technologii budowy:
· konstrukcja ścian z cegły ceramicznej pełnej
· stropy Kleina oraz drewniane belkowe pełne;
· dach na konstrukcji drewnianej kryty papą.
· stolarka okienna PCV oraz ślusarka aluminowa,
· stolarka drzwiowa drewniana, stalowa i PCV,
· instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO z własnej kotłowni, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, alarmowa, monitoring.
· wykończenie części biurowych- podłogi holl i klatka schodowa wyłożona płytami marmurowymi, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, wykładzina PCV i panele, oraz płytki ceramiczne, ściany częściowo wyłożone tynkiem szlachetnym mineralnym, częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariatach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Pomieszczenia biurowe jasne i ustawne, klimatyzowane. W kilku pomieszczeniach poza standardowymi oknami znajdują się świetliki, doświetlając pomieszczenia naturalnym światłem słonecznym.
Stan budynku jest bardzo dobry dzięki regularnym remontom i bieżącym pracom serwisowym. Część pomieszczeń została odnowiona w ciągu ostatnich 12 m-cy.
Budynek jest częściowo wynajmowany wieloletnim najemcom, generując stały przychód.
Zapraszamy do kontaktu osoby i firmy zainteresowane zakupem.
- ul. Piastowska, Legnica Centrum
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 1435,63 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu