Legnica Centrum
ul. Piastowska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWO - MAGAZYNOWEGO Z PARKINGIEM W CENTRUM LEGNICY, PRZY UL. PIASTOWSKIEJ

Ofertujemy Państwu na sprzedaż budynek biurowo magazynowy położony w centrum Legnicy przy ul. Piastowskiej. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 0,17980 ha opisanej miejscowym planem zagospodarowania terenu symbolem 10 MWU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.  




Na terenie działki znajduje się częsciowo podpiwniczony budynek biurowo-magazynowy z dwoma parkingami. Budynek w zabudowie zwartej złożonej z trzech segmentów, o łącznej powierzchni użytkowej 1435,63 m² w tym 1028,86 m2 powierzchni biurowej oraz 406,77 m2 powierzchni magazynowej. Obiekt nie jest wpisany na listę zabytków.

Nieruchomość jest położona w odległości 350 m od Rynku, w otoczeniu budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i zabudowy handlowo-usługowej. Obiekt posiada dwa parkingi z łącznie 25 miejscami postojowymi. Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy poprzez automatyczną bramę i szlaban w formie bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i wolny od wad.

Budynek został wzniesiony w latach 20-stych XX wieku w tradycyjnej technologii budowy:

·        konstrukcja ścian z cegły ceramicznej pełnej

·        stropy Kleina oraz drewniane belkowe pełne;

·        dach na konstrukcji drewnianej kryty papą.

·        stolarka okienna PCV oraz ślusarka aluminowa, 

·        stolarka drzwiowa drewniana, stalowa i PCV,

·        instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO z własnej kotłowni, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, alarmowa, monitoring.

·        wykończenie części biurowych- podłogi holl i klatka schodowa wyłożona płytami marmurowymi, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, wykładzina PCV i panele, oraz płytki ceramiczne, ściany częściowo wyłożone tynkiem szlachetnym mineralnym, częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariatach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Pomieszczenia biurowe jasne i ustawne, klimatyzowane. W kilku pomieszczeniach poza standardowymi oknami znajdują się świetliki, doświetlając pomieszczenia naturalnym światłem słonecznym.

 

Stan budynku jest bardzo dobry dzięki regularnym remontom i bieżącym pracom serwisowym. Część pomieszczeń została odnowiona w ciągu ostatnich 12 m-cy.

Budynek jest częściowo wynajmowany wieloletnim najemcom, generując stały przychód.

 

Zapraszamy do kontaktu osoby i firmy zainteresowane zakupem.

• ul. Piastowska, Legnica Centrum
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 1435,63 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu