Gać

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż środowa część szeregowca w miejscowości Gać (Woj. Dolnośląskie), między Oławą a Brzegiem.

Budynek niemiecki, z grubymi ceglanymi murami (70cm) utrzymującymi ciepło w zimie i przyjemny chłód latem.

Budynek posiada piwnice o powierzchni około 6 m2, w której znajduje się przyłącze wody z licznikiem.

Parter to korytarz o powierzchni 11m2, dwa duże, nieprzechodnie pokoje 17.5 m2 i 16 m2, osoba kuchnia z oknem 11 m2, oraz łazienka 7 m2, również z oknem. Wysokość pomieszczeń to 2.7m.

Poddasze, na które prowadzą drewniane schody, to otwarta przestrzeń do adaptacji. Powierzchnia poddasza to bez skosów około 40 m2, oraz dodatkowo pod skosami 50 m2. Wysokość od podlogi do belek to około 2.1m. Ponad belkami również sporo przestrzeni na np. antresolę z sypialnią.

Dach kryty dachówką.

Układ domu pozwala na zrobienie dwóch niezależnych mieszkań, jednego na parterze, a drugiego na poddaszu.

Przyłączone media: prąd, woda, kanalizacja. Możliwość podłączenia internetu.

Stan techniczny - do kapitalnego remontu.

Pełna własność z księgą wieczystą bez żadnych wpisów/obciążeń.

Z jednej strony budynek połączony jest z biblioteką publiczną, która właśnie przechodzi gruntowny remont.
Z drugiej strony zadbana cześć sąsiada (bardzo mili i pomocni ludzie).

Lokalizacja:
Miejscowość Gać znajduje się przy trasie Oława (10km) - Brzeg (10km).
W okolicy dwie strefy rozwoju gospodarczego w Godzikowicach i Skarbimierzu - tysiące miejsc pracy. Dodatkowo zakłady pracy w Oławie i Brzegu.

Dojazd do Wrocławia zajmuje około 40 minut.
Do stacji PKP jest 15 minut pieszo. Ze stacji odjeżdża codziennie około 25 pociągów osobowych (praktycznie co 30 min) w kierunku Wrocławia i tyle samo w kierunku Opola.

100 metrów od domu, na jednym dużym ogrodzonym terenie znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, hala sportowa oraz boisko do piłki nożnej. Jest to na pewno duży atut dla rodziny z dziećmi.

Sklep i kościół również praktycznie pod domem.

Jednocześnie zaraz za domem znajdują się piękne trasy spacerowe pośród sadów, prowadzące m.i. do Ranczo Gać.

Po drugiej stronie ulicy znajduje się stadnina koni.

Sama wieś, dzięki dużemu zaangażowaniu mieszkańców, bardzo prężnie się rozwija,
Organizowanych jest wiele imprez okolicznościowych, pikników, itp.

Lokalny klub piłkarski gra na bardzo wysokim poziomie, w III lidze.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Oferta bezpośrednia, bez pośredników.

Cena - 90 tys do negocjacji.

• Gać, gmina Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 76 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz