Walerianowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
Oferuję Państwu dom na sprzedaż o powierzchni 110m2 wraz z garażem i wiatą garażową o powierzchni 64m2 usytuowanej na działce o powierzchni 833m2. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rosnówko, gmina Komorniki.
Budynek mieszkalny jest jednokondygnacyjny z poddaszem, częściowo podpiwniczony, wykonany w konstrukcji murowanej, z dachem z konstrukcji drewnianej, czterospadowym (kopertowym), krytym dachówką ceramiczną. Ściany ocieplone styropianem, strop domu ocieplony celulozą zasypową, dach natomiast wełną mineralną.
Na parterze znajdują się: przedsionek, kotłownia, przedpokój, salon, aneks kuchenny, dwa pokoje i łazienka. Na poddaszu stworzony został jeden pokój do zaaranżowania jako np. pokój dla dziecka, sypialnia lub gabinet.
Dom wyposażony jest w płytki, panele, zabudowy meblowe na wymiar, drewniane schody oraz kuchnię w bardzo dobrym stanie. Okna trzyszybowe z roletami elektrycznymi zewnętrznymi.
Budynek posiada kilka źródeł ogrzewania co w dzisiejszych czasach stanowi bardzo duże udogodnienie. W kotłowni zainstalowany jest kocioł gazowy kondensacyjny marki Junkers z zasobnikiem wody 150l. Kominek z systemem DGP doprowadzonym do każdego pomieszczenia i od niedawna klimatyzacja firmy Rotenso z funkcją grzania, co w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną daje nam praktycznie darmowe ogrzewanie zimą i chłodzenie latem w upalne dni.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,9 KWp (na starych zasadach prosumenckich!) w zupełności pokrywa nasze zużycie na cele bytowe, ogrzewanie, garaż (zasila takie maszyny jak: spawarka, kompresor itp.) Zostaje jeszcze dość spory zapas np. na auto elektryczne. Instalacja oczywiście 3 fazowa.
Garaż i wiata zbudowane z konstrukcji stalowej obitej blachą (nie jest to tandetny gotowiec a własna porządna konstrukcja) ocieplony styropianem i pianą pur. Garaż 32m2 z jednym miejscem postojowym, natomiast pod wiatą zmieszczą się dwa auta. Brama garażowa hormana z automatyką.
Od przodu domu znajduje się brama wjazdowa z pełną automatyką, furtka, podjazd wyłożony kostką brukową. Ogród zaaranżowany, z licznymi nasadzeniami, zadbanym trawnikiem, automatyczny system nawadniania trawnika, linie kroplujące. System odprowadzania wody deszczowej do zbiornika o pojemności 6m3 z pompą do zasilenia automatycznego podlewania. W przypadku braku wody deszczowej jest możliwość automatycznego dolewania wody wodociągowej do zbiornika. Z salonu wyjście na taras o powierzchni około 28m2 z lekką konstrukcją typu patio, przed tarasem zaaranżowane miejsce na basen ogrodowy, mała fontanna, obok murowany grill z wędzarnią, w dalszej części wygrodzone miejsce na własne warzywa z folią o wymiarach 3x6m. Domek narzędziowy, oraz dwie drewutnie na około 4m drzewa.
Do domu podłączone są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji. Spokojne osiedle domów jednorodzinnych, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. W bezpośrednim sąsiedztwie: jezioro Rosnowieckie (300m) z plażą miejską, jezioro Małe i Chomęcickie. Sklep ABC, Hotel Delicjusz z dużym parkiem rozrywki  Delipark dla najmłodszych, oraz restauracja i kawiarnia dla tych starszych. Świetnie skomunikowane z Poznaniem i ościennymi miejscowościami. 150 metrów od domu znajduje się pętla autobusowa wraz z przystankiem PKP. Szynobusem dojeżdżamy do Poznań Główny w 15 min. Natomiast autobusem w około 25 min do Poznań Górczyn. Bardzo dobrze skomunikowane z trasą S5 oraz autostradą A2. Większe dyskonty typu Lidl Biedronka, stacje paliw, apteki itp. znajdują się w Komornikach lub Stęszewie około 6 km od posesji.
W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu, chętnie opowiem Państwu o nieruchomości na spotkaniu.
Jestem bezpośrednim właścicielem. Pośrednikom dziękuję z góry za współpracę.
 

• Walerianowo, gmina Komorniki, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 110 m², 4 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 833 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu