Okazja - Świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 992m2w miejscowości Szeligi, gm. Ożarów Mazowiecki, tuż przy granicy dzielnicy Warszawa Bemowo. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną oraz bliźniaczą co znacznie zwiększa potencjał nieruchomości. Działka jest ogrodzona, od frontu brama wjazdowa i klinkierowe słupki.
W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych i dużo zieleni - jest to jedna z ostatnich niezabudowanych działek w tej okolicy.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, odległość od granicy z Warszawą to tylko 1km oraz 100m od przystanku autobusowego linii 743, zapewniającej bezpośredni dojazd do metra Ratusz Bemowo. Dodatkowo w niedalekiej przyszłości otwarta zostanie stacja metra Chrzanów, która radykalnie skróci czas dojazdu do centrum Warszawy.
Oferowana działka to Idealna propozycja zarówno dla dewelopera jak i dla osób pragnących mieszkać w pobliżu Warszawy, jednakże z dala od miejskiego zgiełku, w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do stolicy.
Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od północy. Wszystkie media w drodze gminnej przy działce
Przebiegająca nad działką niedziałająca linia energetyczna jest w trakcie likwidacji przez PGE - instalacja zostanie rozebrana do końca roku.
-------PARAMETRY-------
wjazd od północy,
wymiary - 30,5mx32,5m
--------MEDIA--------
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna bezpośrednio w drodze,
- sieć elektroenergetyczna - bezpośrednio w drodze,
- sieć gazowa - bezpośrednio w drodze.
--------LOKALIZACJA-------
Blisko znajduje się:
- Przystanek autobusowy (Linia 743 bezpośredni dojazd do Warszawy),
- Sklep spożywczy,
- Trasa szybkiego ruchu S8,
- Przedszkole Publiczne,
- Żłobek,
- Szkoła Podstawowa,
- szeroki wybór sklepów, marketów i restauracji wzdłuż ulicy Lazurowej
PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oznaczona w MPZP jako M
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M
1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym.
2. Plan ustala:
1) przeznaczenie uzupełniające;
a) budynki gospodarcze (w tym garaże), jeden na działce o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2,
2) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 12, pod
warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t. oraz, że usługi
zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego;
3) plan zakazuje:
a) lokalizacji na terenach M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw i zabudowy zagrodowej,
b) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej większej niż 50m2 ,
5. Plan ustala warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) działka:
a) dla mieszkaniowej zabudowy wolno stojącej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 z dopuszczalnym
5% obniżeniem tej powierzchni, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem,
b) dla mieszkaniowej zabudowy bliźniaczej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 (dwa segmenty)
z dopuszczalnym 5% obniżeniem tych powierzchni, plan ustala lokowanie jednego mieszkania w każdym
segmencie,
c) plan zachowuje, z prawem zabudowy zabudową mieszkaniową jednorodzinną bez usług (budynek wolno
stojący lub segment bliźniaka) działki o powierzchniach nie mniejszych niż 450m2, jeżeli są to: działki
w parcelacjach plombowych, działki zabudowane budynkami mieszkalnymi, jeżeli działek nie można powiększyć
poprzez przyłączenie fragmentów innych działek i działki o zmniejszonych powierzchniach w wyniku poszerzenia
przyległych ulic i dojazdów;
2) kształtowanie zabudowy:
a) na każdej działce ustala się zachowanie, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną
powierzchnię zabudowy do 40% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 50%,
Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek.
Piotr Borodziński
- Szeligi, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 992 m².
- Długość: 30 m, szerokość: 32 m
- Ogrodzenie: inne
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
