Darłowo Darłówko
ul. Marynarska
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dochodowy budynek pensjonatowy zlokalizowany nad morzem (350m w linii prostej) w Darłówku przy ul. Marynarskiej.
Budynek wolno stojący, trzykondygnacyjny o pow. zabudowy 192 m2 i pow. użytkowej 630 m2, wybudowany w latach 80 r. w technologii tradycyjnej, powierzchnia działki 450 m2.
W budynku umiejscowiono 15 pokoi z łazienkami. Pokoje są 2 (8 szt.) i 3-sobowe (7 szt.), przygotowane łącznie na 40 miejsc noclegowych. W większości pokoi możliwe są dostawki (dodatkowe łóżka).
Układ funkcjonalny budynku dostosowany do obsługi ruchu turystycznego, umiejscowienie klatki schodowej umożliwia niezależne korzystanie z poszczególnych kondygnacji.
W budynku wydzielono:
- 15 pokoi z łazienkami, korytarze, schody, toaleta;
- kuchnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze;
- mieszkanie z osobnym wejściem (100m)
- stołówka na około 50-60 osób
Wewnętrzne podjazdy, chodniki wyłożono kostką brukową, od strony ogrodu usytuowano mały plac zabaw dla dzieci. Cały teren wokół domu jest zadbany, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, ogrodzony. Przygotowane zaplecze w postaci stołówki pozwala również na obsługę dużych, zorganizowanych grup turystycznych.
Wszystkie okna oraz drzwi wejściowe PCV. Ogrzewanie piecem c.o. na gaz. Ciepła woda z pieca c.o. Dach dwuspadowy kryty blachą. Stan techniczny budynku bardzo dobry. Na podłogach wykładzina dywanowa, płytki (parter), ściany malowane farbami, w łazienkach płytki ceramiczne.
Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną, gazową, telefon/internet i wodno-kanalizacyjną.

Działka, na której znajduje się budynek jest w kształcie prostokąta o powierzchni 450 m2. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4MN, U o przeznaczeniu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym usługi turystyczne.
Całość w sprzedaży z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, sprzętem rekreacyjnym, telewizorami lcd i lodówkami dla wczasowiczów. Budynek funkcjonuje na bieżąco, obsługuje turystów i przynosi zyski.
Wycena rzeczoznawcy z 2016r. kwota: 2 469 000 - zł słownie (dwa miliony czterysta sześćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych).
Istnieje możliwość zakupu drugiego budynku na tej samej ulicy (odległość 20m) z 15 pokojami, i zagospodarowanym ogrodem wraz z wiatami grillowymi, wędzarnią.
Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z obsługą ruchu turystycznego.

• ul. Marynarska, Darłowo Darłówko, powiat sławieński
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 630 m² na działce o powierzchni 450 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu