Wola Aleksandra
ul. Wolska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Zielone działki z domem blisko Legionowa o łącznej powierzchni 5410 m2. Stanowi idealne miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury.

Składa się obecnie z 4 działek, ale możliwa jest sprzedaż pod inwestycję.

Nowo wydzielane działki pod budowę jednorodzinną dwulokalową mogą mieć po 750 m2.

Obecny stan to:

·         1878 m2 to działka z domem i ogrodem. Wymiary działki to ok. 29x69x28x65.  Powierzchnia zabudowy domu to 151 m2. Sieci mediów usytuowane w działce to:

o   Elektroenergetyczna niskiego napięcia – lokalna

o   Wodociągowa- gminna

o   Kanalizacyjna ściekowa- wewnętrzna

o   Gazowa- lokalna

o   telekomunikacyjna

·         1000 m2 -mają dwie działki o wymiarach 28x35.  Oferują wiele możliwości aranżacji. Jeśli marzysz o ogrodzie, przydomowej uprawie warzyw czy miejscu do rekreacji, te działki na pewno Cię zainteresują.

·         1532 m2 działka z malowniczym widokiem na las. Wymiary ok. 30x50x29x56.

 

Wszystkie media: prąd, gaz, woda czy kanalizacja, znajdują się w najbliższej drodze, co sprawia, że przyłączenie ich do działki będzie niezwykle proste i łatwe.

 

Lokalizacja jest absolutnie wyjątkowa, ponieważ okolica to z jednej strony bliskość lasu i łąk, a z drugiej strony bliskość miasta, w którym można załatwić wszystkie sprawy.

Nieruchomość jest położona w urokliwej miejscowości Wola Aleksandra obr. 140803_2.0015 , gwarantuje szybki i łatwy dojazd do Warszawy, jednocześnie zapewniając swoim mieszkańcom wspaniałe, spokojne miejsce do życia. Dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej ok. 300 m (przystanek Wola Aleksandra, Wolska II 02), możesz także dojechać do Legionowa czy Nieporętu, a nawet do Warszawy bez konieczności wyprawy samochodem.

Plan zagospodarowania - Uchwała Nr LXIII/99/2022 Rady Gminy Nieporęt z dnia 29 września 2022 r.

Główny rodzaj przeznaczenia: 1MNU- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej

·         Maksymalna wysokość zabudowy na tej działce wynosi aż 12 m, co daje wiele możliwości w aranżacji przestrzeni. Jeśli zdecydujesz się na budowę domu, będziesz mógł wykorzystać całą przestrzeń, a dzięki wysokości, zyskasz dodatkowe pomieszczenia użytkowe na poddaszu. Na działce możesz również postawić duży garaż, a nawet dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

·         Maksymalna intensywność zabudowy 0,7

·         Minimalna intensywność zabudowy 0,01

·         Maksymalna powierzchnia zabudowy 25%

·         Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej- 70% powierzchni działki budowlanej

·         Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczony profil usług: handel detaliczny, oświata i edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, gastronomia, turystyka, w tym zamieszkanie zbiorowe, działalność biurowa i administracyjna, projektowanie i praca twórcza, usługi rzemieślnicze  i ogrodnicze.

 

 



Działki są idealnym miejscem dla osób, które cenią sobie prywatność i przestrzeń. Dzięki swojemu rozmiarowi, możesz zaplanować każdy detal i stworzyć wymarzone miejsce do życia dla siebie i swojej rodziny. To wspaniała okazja, aby zainwestować w przyszłość i wybudować swój wymarzony dom w urokliwej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Jeśli szukasz dużej działki z bliskością Warszawy, to ta oferta jest dla Ciebie.

 

Fakty o okolicy:

Legionowo

·         Szpital, apteki, przychodnie

·         PKP

·         Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie

·         Baseny i miejsca do uprawiania sportu

·         Galeria handlowa z kinem

·         Wielość sklepów: Biedronka, Lidl, Kaufland

·         Park miejski z tężnią

Nieporęt

·         Urząd Gminy

·         Podstawowa Opieka Zdrowotna

·         Kościół

·         Zalew Zegrzyński i doskonała baza turystyczna

Warszawa

·         Odległość od centrum 27 km

·         Dogodny dojazd samochodem

·         Możliwość dojazdu SKM z Legionowa np. do Dworca Gdańskiego w ok. 20 minut

• ul. Wolska, Wola Aleksandra, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5410 m².
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu