Świątniczki · 58 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rekreacyjna Świątniczki. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 700 zł na prowizji pośrednika!

Witam,
Do sprzedania mam działkę na terenie ROD KONINKO o powierzchni 412m2 z domkiem o zabudowie użytkowej 70m2 (35m2 powierzchni parterowej + 35m2 powierzchni pod piwnicznej do wykończenia) + weranda o powierzchni 6m2.

Ogrody działkowe znajdują się na ul. Jarosławskiej (wejście główne) lub od ul. Tarnowskiej -> ul. Dynowska. Na terenie działek do dyspozycji jest parking strzeżony oddalony od działki o ok. 200m, plac zabaw, na którym znajduję się otwarty w sezonie sklep spożywczy oddalony o ok. 30m od działki.

Dojazd komunikacją miejską z ronda rataje dwoma liniami autobusowymi (196 oraz 162) w około 20-25 minut.

Obecny stan działki oceniam na dobry, działka była użytkowana i pielęgnowana przez prawie cały czas po za wyjątkiem ostatnich 3-4 lat. W roku bieżącym zostały ścięte wszystkie iglaki na wysokość ok 3m. 3 lata temu zasadzony nowy trawnik, jednak przez brak systematycznej pielęgnacji oraz twardego podłoża pozostawia trochę do życzenia. Około 5 lat temu została wykonana izolacja ścian pod piwnicznych z zewnątrz (została położona masa bitumiczna kauczukowo-asfaltowa oraz dodatkowa zabezpieczona z otynkowanym styropianem). Około 7 lat temu w łazience oraz w pomieszczeniach na dole okna zostały wymienione na okna plastikowe, na werandzie niestety znajdują się odchodzące płytki, z jednej ze ścian domków odchodzą białe panele, które przykrywają ocieplenie całego domku, dach 3 lata temu na łączeniach papy dachowej został dodatkowo zabezpieczony masą kauczukową w celu zapobiegnięciu przeciekania wody podczas deszczu, zostało to wykonane, gdyż zdarzały się przecieki do domku -głownie wokół komina-. Wzdłuż głównego chodnika umiejscowione są lampiony elektryczne, sprawne jednak w b. złym stanie, dwa z nich z wiekiem pękły i zostały usunięte, reszta sprawna jednak do renowacji lub wymiany.

Na wyposażeniu działki znajdują się :
wszelkiego rodzaju łopaty, łopatki, grabie/grabki, nożyce do krzewów/iglaków, piły ręczne, młotki, siekierki, klucze, narzędzia wraz ze skrzynką narzędziową, wąż ogrodowy wraz z różnymi końcówkami, 2x farelki grzewcze, kosiarka do trawy, piec tzw. Kubuś, który można demontować na czas letni, telewizor wraz z dekoderem, lodówka z zamrażarką, mikrofalówka, pełne wyposażenie sztućców, garnków, misek, podstawków, szklanek, kufli, ława barowa wraz z siedziskami, kołdry, poduszki, pościele jednak na wzgląd na panującą wilgoć podczas zimy i brak ogrzewania domku stan ich może nie nadawać się do wtórnego korzystania, fotele, łóżka polowe, elektryczna piła do krzewów, wiertarka, wyrzynarka do drewna, taczka, 2x drabina, sprawna studnia głębinowa, piekarnik gazowy, bojler.

Na działce znajdują się głownie drzewa iglaste, które zasłaniają przestrzeń działkową, znajduję się jedna czereśnia oraz winogrono.

Sąsiedzi bardzo sympatyczni i pomocni, na działkach rośnie tendencja kupna pod zamieszkanie, jest sporo osób, którzy zamieszkują swoje działki przez cały rok. Podczas zimy na terenie działek robione są obchody i w razie jakichkolwiek problemów właściciel jest od razu informowany. Kradzieże są bardzo rzadkim zjawiskiem praktycznie znikomym, atutem pod tym względem jest umiejscowienie działki, gdyż znajduję się praktycznie przy samym zarządzie ROD.