Tymianka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronny piętrowy dom o powierzchni użytkowej 229m2, usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 1100m2.
Zagospodarowana działka jest otoczona płotem i dorodnymi tujami, świetnie odgradzającymi od drogi oraz jedynego sąsiada. Znajduje się na niej domek na drzewie oraz liczne nasadzenia owocowe i ozdobne.
Na działce znajduje się także wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni ~40m2 z wiatą. Duża powierzchnia dachu o południowej ekspozycji umożliwia instalację fotowolaiki.
Podjazd do domu oraz garażu brukowany kostką.

Stan nieruchomości bardzo dobry - bez konieczności ponoszenia zbędnych, dodatkowych nakładów finansowych. W zależności od wymagań/potrzeb nieruchomość gotowa do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia.

Zapraszamy do kontaktu (79 123 7899) i na prezentację nieruchomości.
Więcej zdjęć: https://photos.app.goo.gl/mVALm3ZyJUecitdM6

Zakończenie budowy 2015.
Ostatnie remonty:
W roku 2020 malowanie wnętrz. Modernizacja instalacji CO - instalacja kotła pelletowego 5klasy z certyfikatem ECO Design w instalacji z buforem ciepła, montaż wkładu kominowego.
W roku 2022 remont elewacji wraz z termomodernizacją (dodatkowe docieplenie ścian styropianem, tynkowanie, malowanie elewacji, uszczelnienie wnęk okiennych, montaż podbitki).

Pomieszczenia:
- Parter:
- salon 24m2 - podłoga drewniana, kominek w ciepłej zabudowie (akumulacyjny), wyjście na taras
- kuchnia 12m2 - terakota
- pokój 10m2 - panele
- łazienka 8m2 - terakota
- korytarz 13m2 - terakota
- wiatrołap 3m2 - terakota, szafa w zabudowie
- kotłownia/pomieszczenie techniczne 14m2
- garaż 20m2
- Piętro:
- pokój TV 38m2 - panele, szafa w zabudowie, regały z szafkami
- sypialnia główna17m2 - panele
- sypialnia dziecka 23m2 - panele
- pokój gościnny 23m2 - panele
- łazienka 6m2 - terakota, prysznic, WC
- korytarz 12m2 - panele
- Strych - ocieplenie pianką PUR, podłoga OSB, duża przestrzeń magazynowa

- wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni ~40m2 z wiatą.

Media:
- przyłącze elektryczne
- wodociąg miejski
- kanalizacja miejska
- światłowód internetowy w ulicy
- ogrzewanie automatyczny kocioł pelletowy (CO+CWU) z instalacją buforową przygotowaną do pracy hybrydowej z pompą ciepła, bojler elektryczny (CWU)

Ogrzewanie grzejnikowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i garażu, oraz podłogowe w łazienkach. Dodatkowo kominek w salonie, zapewnia dodatkowe źródło ciepła dzięki obudowie akumulacyjnej i przewodowi kominowemu prowadzącym pomiedzy piętrami.

ATUTY:
- dom gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych położony w otulinie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich
- dojazd do posesji boczną drogą asfaltową
- cicha i spokojna okolica w otoczeniu łąk i pól, niedaleko niewielki staw
- 2km do stacji ŁKA trasy Łódź-Łowicz (idealny dojazd do centrum Łodzi w ~25min)
- 3km do Strykowa. Gmina Stryków należy do najbogatszych w Polsce (dotacja do żłobków, przedszkoli, dobra infrastruktura drogowa, zalew z plażą).
- 5km do węzła A1/A2 umożliwiającego wygodną podróż w kraju
- w cenie domu stałe elementy umeblowania wraz z kuchnią i sprzętem AGD
- drzwi antywłamaniowe
- ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe (ogrzewanie węglowe-ekogroszek)
- taras w ciepłe dni pełni rolę przedłużenia salonu
- garaż w bryle budynku oraz garaż wolnostojący z wzmocnioną posadzką pod działalność gospodarczą
- w pełni zagospodarowany ogród
- wybujałe tuje dookoła ogrodzenia pełnią funkcję żywopłotu, zapewniająć dodatkową prywatność domownikom

Pośrednikom dziękujemy za zainteresowanie.
Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• Tymianka, gmina Stryków, powiat zgierski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 229 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela