Rzeszów
ul. Podkarpacka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowo wybudowany, komfortowy dom o powierzchni 151,10 m2, położony na dużej (1,3 ha), ogrodzonej działce, wyróżniający się nie tylko ciekawą i funkcjonalną architekturą ale także malowniczym otoczeniem zieleni i biegnącej wzdłuż granicy działki rzeki Wisłok. Wokół domu ładnie zagospodarowany i oświetlony teren połączony z podjazdami wykonanymi z kostki brukowej.

Nieruchomość położona w województwie podkarpackim, w odległości 8 km od Rzeszowa. Dogodne położenie w obrębie infrastruktury drogowej, m.in. drogi krajowej E371 oraz nowo budowanej drogi ekspresowej S19 Rzeszów-Barwinek pozwala na sprawną komunikację we wszystkich kierunkach.

Zbudowany został w 2023 roku na potrzeby własne z najwyższej jakości materiałów pod osobistym nadzorem. Sprzedawany z uwagi na zmianę osobistych planów życiowych. Na działce oprócz głównego budynku mieszkalnego znajduje się wolnostojący dwukondygnacyjny budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 70 m2, pełniący funkcję garażu i pomieszczenia technicznego (do składowania sprzętu ogrodniczego), z przylegającą do niego wiatą na drewno. Przed domem dominuje rozległy podjazd z wkomponowanym na środku klombem. Bryłę domu odsunięto od bramy wjazdowej i bogato obsadzono zielenią. Całość z wszystkich stron ogrodzono.

Obiekt zaopatrzony w energię elektryczną, wodę, gaz, kanalizację ściekową, klimatyzację, rekuperację, centralne ogrzewanie oraz pełen monitoring - zamontowano kilka kamer pokazujących ujęcia z różnych miejsc obiektu. Dodatkowo zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW pozwalającą na 100-stu procentowe pokrycie zapotrzebowania na energię elektryczną.

Na całkowitą powierzchnię parteru składa się przestronny korytarz, łazienka z wc i prysznicem, kuchnia z dużym narożnym oknem wyposażona w nowy sprzęt AGD, połączona z reprezentacyjnym pokojem dziennym łączącym się z zewnętrzną strefą tarasów, wyposażonych w automatyczną markizę, poprzez zamontowane wielkoformatowe przeszklenia z automatycznymi roletami przeciwwłamaniowymi. Dodatkowo znajduje się też kotłowania z piecem gazowym, zasobnikiem ciepłej wody oraz instalacją do zmiękczania wody, łazienka ogrodowa i duże pomieszczenie rekreacyjne.
Góra natomiast stanowi 4 osobne sypialnie (trzy z nich z wyjściem na balkon), oddzielna garderoba oraz łazienka z wanną i prysznicem.

W najbardziej nasłonecznionym miejscu działki można zlokalizować strefę relaksu przydatną podczas ogrodowych imprez z przyjaciółmi oraz kameralnych, rodzinnych spotkań.

Na tyłach głównego budynku mieszkalnego istnieje możliwość wybudowania stajni dla pasjonatów jazdy konnej lub osób pragnących zająć się hodowlą koni.

Pasjonatów wędkowania, którzy chcieliby odpocząć w ciszy i spokoju łowiąc ryby ucieszy zapewne biegnąca wzdłuż granicy działki rzeka Wisłok, oddzielona od pozostałych zabudować istniejącym na działce lasem.

Dla działki wydane warunki zabudowy na dwa dodatkowe domy.

ATUTY

Ponad 1 ha działki
Atrakcyjne zabudowania
Własny las i sąsiedztwo rzeki Wisłok
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW
Rekuperacja, klimatyzacja, instalacja do zmiękczania wody
Automatyczne rolety przeciwwłamaniowe
Podwójny system ogrzewania: podłogowe i grzejnikowe

OCZEKIWANA CENA
Tylko 1.499,000,00 PLN

Kontakt:

tel. + 48 [numer]

• ul. Podkarpacka, Rzeszów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 151 m², 7 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 13000 m² (1.3 ha)
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka