Wygryny · 385 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 11 600 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 2,13 Ha ( hektara ) usytuowana bezpośrednio przy trasie Ruciane Nida - Mikołajki około 3 km od Rucianego Nidy, okolice wsi Wygryny Borek nr działki 48
Działka w kształcie prostokąta, słoneczna, delikatnie pofalowana, o wymiarach 290 m, 90 m, 256 m, 71 m, leżąca dłuższą krawędzią ( 290 m ) wzdłuż pasa drogowego. Teren działki niezarośnięty. Posiada dostęp do drogi publicznej
Media: sieć gazowa biegnie wzdłuż drogi asfaltowej, bezpośrednio przy działce, prąd około 200 m, woda i kanalizacja po przeciwnej stronie drogi asfaltowej oraz w okolicy wsi Wygryny Borek.
Działka leży na obszarze gdzie nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie działka posiada status rolny, klasa gleby RVI powierzchnia około 1,9 ha oraz RV b o powierzchni 0,2 ha. Działkę można podzielić na 7 działek po 3000 m2 .
Uregulowany stan prawny, założona księga wieczysta, stan prawny : własność.
Działka leży na trasie Mikołajki - Ruciane Nida, niedaleko wsi Wygryny ( jezioro Bełdany )w której znajduję sie jeden z największych portów w Polsce. Miasteczko Ruciane Nida znajduję się w odległości około 3 km, a Mikołajki w odległości około 20 km. Są to miasteczka typowo turystyczne co powoduję że trasa ma duży ciąg komunikacyjny

Ruciane Nida to malowniczo położona miejscowość nad jeziorem Nidzkim, w samym sercu Puszczy Piskiej. To idealne miejsce na spokojny, daleki od zgiełku wypoczynek na łonie nieskażonej natury. Co ciekawe miejscowość oferuje swoje atrakcję zarówno latem, jak i zimą. Jak sama nazwa wskazuje, miejscowość powstała z połączenia dwóch osad. Ruciane-Nidą powinni zainteresować się przede wszystkim żeglarze i kajakarze. Leży bowiem na styku dwóch dużych jezior: Nidzkiego i Guzianka Wielka.
W samym centrum miasta znajdują się niewielkie jeziora: Guzianka Mała i Guzianka Wielka. Kilkanaście kilometrów od centrum znajduje się największe jezioro w Polsce – Śniardwy. To sprawia, że Ruciane-Nida często staje się bazą wypadową dla osób żeglujących po największym polskim akwenie. Jak wskazują doświadczeni żeglarze, trasa wiodąca przez jeziora Nidzkie i Bełdany należy do najpiękniejszych szlaków wodnych. Płyniemy bowiem przez sam środek puszczy. Kajakarze mają natomiast możliwość spływu malowniczo płynącymi rzekami Kurtynią i Nidką.
Ruciane-Nida to również atrakcyjna miejscowość na wypoczynek zimowy. Można tu bowiem uprawiać narciarstwo biegowe atrakcyjnie zlokalizowanymi trasami. 6 km od centrum Rucianego-Nidy znajduje się leśniczówka Pranie. Tam wolne chwile spędzał znany poeta Konstanty Ildefons Gałczyński. Obecnie mieści się w tym budynku muzeum jego twórczości, a w każdy letni weekend odbywają się wieczorki z poezją i muzyką poważną.
W okresie letnim w mieście funkcjonują przystanie statków pasażerskich, skąd wypływają rejsowe statki do Leśniczówki Pranie, Mikołajek i Giżycka. W miejscowości warto obejrzeć kompleks fortyfikacji obronnych datowany na przełom XIX i XX wieku. Wchodził w skład węzła obronnego Ruciane.
Nad jeziorem Bełdany, w miejscowości Bartlewo, miłośnicy historii koniecznie powinni odwiedzić zrekonstruowaną pruską Osadę „Galindia – Mazurski Eden”. Te okolice, już od V w. p.n.e zamieszkiwało pruskie plemię Galindów. Przez ten obszar przebiegał bursztynowy szlak, stąd o pruskim plemieniu wspominali rzymscy kronikarze. Obecnie znajduje się tu skansen, gdzie można obejrzeć zabytki po Galindach, pieczary, termy i tzw. Bursztynową Komnatę. W pobliskim Kadzidłowie znajduje się osada kulturowa, wpisana na listę zabytków. Można tam obejrzeć drewniane domy mazurskie przeniesione z wielu innych lokalizacji. Zabudowania można zwiedzać. Warto również odwiedzić Park Dzikich Zwierząt w Kadzidłowie.
Kolejną ciekawostką w Ruciane-Nida jest Śluza Guzianka wybudowana w 1879 r. Stanowi jedną z największych atrakcji Mazur. Zlokalizowana między jeziorem Bałdany, a jeziorem Guzianka Mała jest ważnym wodnym węzłem komunikacyjnym z Rucianego-Nidy na Szlak wielkich Jezior Mazurskich. Pokonuje się w niej różnicę poziomów wody o wysokości 2 metrów. Rocznie śluzuje się tu ok. 20 tysięcy jachtów i statków pasażerskich. Tuż przy śluzie działa ośrodek wypoczynkowy, który oprócz noclegów i wyżywienia oferuje m.in. wypożyczanie sprzętu wodnego, kręgielnię, bilard. Śluza Guzianka przejdzie wkrótce gruntowny remont. Zostanie także zbudowana nowa śluza Guzianka II. Ma to nastąpić do 2020 r.
Baza turystyczna jest wyjątkowo rozbudowana – od hoteli i pensjonatów do kwater prywatnych. Funkcjonują liczne wypożyczalnie sprzętu żeglarskiego.