Działka z widokiem na góry w Wilamowicach
Dla miłośników ciszy , wolnej przestrzeni , ładnych widoków …
Znajduje się na peryferiach Wilamowic, w spokojnej okolicy, skąd rozpościera się widok na otwartą przestrzeń i nasze góry Beskidy . W niedalekim sąsiedztwie znajdują się nieliczne nowe i starsze domy jednorodzinne . Nowopowstające domy jednorodzinne świadczą o coraz większej atrakcyjności tego miejsca.
Działka jest korzystnie położona pod względem komunikacyjnym. Szybki dojazd do centrum (2,1 km), gdzie znajduje się podstawowa infrastruktura (sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteki, kościół, bank), i do okolicznych większych miast (Kęty, Bielsko-Biała, Oświęcim). Najbliższy sklep , pizzeria i przystanek w odległości 1 km .
Oferowana nieruchomość położona jest przy ul. Latosińskiego, oznaczona numerem 2858/2, z możliwością podziału. Niniejsza oferta dotyczy działki, oznaczonej na szkicu podziału jako "A". Ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 63 x23,5 m i powierzchnię 1500 m 2 . Idealna działka dla miłośników dużych ogrodów . W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami, szkicem podziału oraz lokalizacją nieruchomości.
Teren jest płaski i korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd znajduje się od strony północnej, z utwardzonej drogi gminnej.
Media : woda - w pasie drogowym ok. 75 m od granicy działki; prąd - w pasie drogowym ok. 75 m od działki - Tauron do 200 m wykonuje rozbudowę sieci na koszt własny; gaz - w pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki. Kanalizacja - bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Światłowód - w pobliżu.
Nieruchomość nie jest ogrodzona .
Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Uchwała Rady Miejskiej w Wilamowicach z dnia 28 marca 2018 r.), o symbolu W/92.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki W/92.MNU:
§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MNU ÷ W/111.MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami , w tym służącymi
realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;
2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi , w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
14) przynależnym zagospodarowaniu terenu - należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:
a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,
b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,
c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,
d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,
e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,
dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,
f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;
4) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/82.MNU÷
W/105.MNU do 11 m ,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami W/82.MNU ÷ W/105.MNU min. 50%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami W/82.MNU ÷ W/105.MNU do 40%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,
f) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,
g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:
- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;
5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
6) dopuszczenia:
a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):
Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Wilamowicach 2100 m
pozostałe przedszkola 2200 i 2500 m
Sklep spożywczy Delikatesy 1000 m, Lewiatan 2100 m , Biedronka 2700 m
Pizzerie 1000 m, 2100 m
Restauracja 2100 m
Przychodnia 2500 m
Apteka 2100 m
Kościół 2300 m
Bank 2500 m
Przystanek autobusowy 1000 m
Odległości do wybranych miast:
Kęty 9 km
Bielsko-Biała 16 km
Oświęcim 16 km
Pszczyna 25 km
Katowice 51 km
Zapraszam :)
Oferta tylko u nas.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: dojazd drogą utwardzoną i gruntową
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odległość od centrum [m]: 2100
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 2100
Odl. do przedszkola [m]: 2100
Wymiary działki [m]: 23x63
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak
::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)
- ul. Józefa Latosińskiego, Wilamowice, powiat bielski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m².
- Długość: 63 m, szerokość: 23 m
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: kanalizacja
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
