Bibice

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim do wykończenia w Bibicach k. Krakowa (gm. Zielonki). Domy mają powierzchnie użytkowe po ok. 125 mkw z garażem. Działki po ok. 3 ary. Każda działka jest ogrodzona z bramą automatyczną i furtką. Bezpośredni zjazd z ulicy Niezapominajek.
 
Każdy dom posiada salon z aneksem kuchennym, toaletę, kotłownię i garaż na parterze oraz 3 sypialnie (jedna z garderobą), łazienkę i pralnię na piętrze. Dodatkowo dość wysoki i duży (ponad 7 mkw) stryszek z wyjściem po schodkach, chowanych w suficie poddasza. Zadbaliśmy o wyjątkową estetykę budynków, stosując na elewacjach okładzinę z oryginalnych, ciętych cegieł oraz antracytowej blachy na rąbek.
 
Przed każdym budynkiem po dwa miejsca postojowe (poza jednostanowiskowym garażem) wyłożone kostką. Ogródki na tyłach i z boków budynków z wysianą trawą do indywidualnego zagospodarowania. Duże okna od strony południowej zapewniają potężne doświetlenie salonów na parterze. Budynki wzniesione w technologii tradycyjnej, ale z najwyższej jakości materiałów i pod okiem wnikliwego inspektora. Zastosowaliśmy ocieplenie ścian zewnętrznych o grubości 20 cm, co w połączeniu ze ścianą z pustaka ceramicznego daje bardzo niski współczynnik przenikania ciepła U=0,17 W/m2K. Również okna i drzwi zewnętrzne posiadają niskie współczynniki U. Dwukomorowe, trzyszybowe okna zapewnią nie tylko komfort cieplny i oszczędności energetyczne, ale także ochronę akustyczną. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 56,00 kWh/(m2*rok).
 
Ogrzewanie oraz produkcja ciepłej wody użytkowej - indywidualny gazowy piec jednofunkcyjny z zasobnikiem c.w.u. oraz kolektorem dachowym. W całym budynku ogrzewanie podłogowe (pętle „zagęszczone” - przystosowane do ewentualnego zastosowania pomp ciepła), grzejnik drabinkowy w łazience.

Budynki położone są w pierwszej linii zabudowy przy spokojnej „ślepej” uliczce, na której końcu znajdują się osiedlowe boisko i plac zabaw. Dalej są już tylko pola i las. Wokół budynków inne domy jednorodzinne. Ulica Niezapominajek łączy się z ul. Graniczną (między Bibicami a Michałowicami), przy której znajduje się przystanek autobusowy Krakowskiej MPK „Michałowice Kwiaty Polne” z liniami: 280 i 307. Nieco bliżej Krakowa, na ul. Krakowskiej (S-7) znajduje się przystanek „Michałowice Komora” z liniami: 257, 277, 280 i 307. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Żabka i delikatesy), restauracje, dwa przedszkola, szkoła niepubliczna, gabinety lekarski, optyczny i stomatologiczny, weterynarz... Budynki świetnie skomunikowane z centrum Krakowa – na ukończeniu północna obwodnica z licznymi dwupasmowymi dojazdami do miasta. Odległość do krakowskiego Rynku Głównego 11 km. W pobliżu Las Michałowski, Ojcowski Park Narodowy, dolinki podkrakowskie na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej oraz malownicza dolina Dłubni z Dłubniańskim Parkiem Krajobrazowym.
 
Obecnie trwają ostatnie prace przy zagospodarowaniu działek wokół budynków i jeszcze w tym miesiącu (sierpień 2024) zgłosimy budynki do odbioru przez Nadzór Budowlany.

• Bibice, gmina Zielonki, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 321 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz