Linówko

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta sprzedaży dotyczy działki budowlanej województwo zachodniopomorskie, powiat Stargard, jednostka ewidencyjna 321405_5 Ińsko , obręb ewidencyjny 0004 Linówko, numer ewidencyjny działki 155/4.
Działka o powierzchni 11300 m2 , położona w Linówku ok. 250 m od linii brzegowej jeziora Ińsko, ok. 5 km od Ińska.
Dostęp do jeziora poprzez drogę wewnętrzną ( 130/12) w kompleksie działek 130/9 – 130/23 ( na mapce zaznaczona kolorem żółtym). Z działką 155/4 sprzedawany jest udział w drodze 130/12 gwarantujący dostęp do jeziora.
Działka bardzo atrakcyjna pod względem rekreacyjnym.
W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem
U, Ut. Symbol Ut oznacza teren zabudowy mieszkaniowej wraz z formą usług hotelowych, Powierzchnia zabudowy do 15% powierzchni terenu działki t.j.1695 m2 stwarza znaczny potencjał i możliwości różnych form zagospodarowania i adaptacji działki.
Symbol U oznacza , teren zabudowy usługowej turystyki , oraz innych usług.
Pojęcie usługi zdefiniowane jest w MPZP jako działalność służącą do zaspakajania potrzeb ludności przy czym działalność ta nie może powodować uciążliwości w emisji szkodliwych substancji.
Warunki zabudowy: wysokość zabudowy- do 2 kondygnacji, w tym poddasze. Geometria dachów – pochyłe dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci dachowych – 30-50 stopni.
Ustawa z dnia 9 maja 2023 o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy – Prawo budowlane zwalnia z wymogu uzyskania decyzji pozwolenia na budowę oraz z dokonania zgłoszenia jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 150 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m. Ustawa nie przewiduje aby inwestor był rolnikiem.
Dojazd – z drogi powiatowej asfaltowej. Brak obiektów i obszarów objętych ochroną.
Oferta bezpośrednia. Dobra cena, 0% prowizji.
Dogodny dojazd, niewielka odległość od Szczecina (68 km) i Stargardu (35 km) podnosi atrakcyjność działki.
Zabudowa i zagospodarowanie, na cele rekreacyjne działek 130 w kompleksie ( patrz mapka) oraz bliskie sąsiedztwo pola namiotowego w znacznym stopniu zwiększają zapotrzebowanie na różnego rodzaju usługi ( hotelowe, restauracyjne, wypożyczania sprzętu turystycznego itp.). Bliskość miasta Ińsko ( 5 km) wraz z jego infrastrukturą turystyczną daje możliwość skorzystania z miejscowych atrakcji, imprez rozrywkowych, kulturalnych (ińskie lato filmowe) oraz restauracji i zakupów.
Wieś Linówko jest położona między Zatoką Południową jez. Ińsko a jez. Linówko. Od wschodniej strony jez. Linówko zachowały się ślady starego grodziska słowiańskiego. W wiosce przetrwał stary kościółek szachulcowy z drewnianą wieżą.
Pojezierze Ińskie to rejon bogaty w lasy i jeziora. Na terenie gminy Ińsko znajduje się 10 jezior, największe Ińsko zajmuje powierzchnię 650 ha z wodą I klasy czystości. Akweny te stwarzają doskonałe warunki dla uprawiania kajakarstwa, sportów wodnych i wędkarstwa.
Osobliwością regionu są pływające wyspy na jeziorach Linówko i Kamienny Most. Przyroda jest tu wyjątkowo bujna. Lasy i roślinność łąk odznaczają się różnorodnością gatunków.
Dla ochrony wartości przyrodniczych Ińskiego Parku Krajobrazowego utworzono na jego terenie dwa rezerwaty przyrody, siedem użytków ekologicznych i jeden zespół przyrodniczo-krajobrazowy. Urozmaicony krajobraz Wyżyny Ińskiej oraz liczne jeziora i lasy sprzyjają wycieczkom pieszym i rowerowym po Ińskim Parku Krajobrazowym.
Niewielka odległość od Szczecina (68 km) i Stargardu (35 km) podnosi atrakcyjność działki.

• Linówko, gmina Ińsko, powiat stargardzki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 11300 m² (1.13 ha).
• Numer ewidencyjny działki: 155/4
• Długość: 200 m, szerokość: 60 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, prąd, gaz nieprzyłączony