Niemcz
ul. Krzysztofa Kolumba
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

MARZYSZ O ŻYCIU W ZACISZU NATURY, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO UROKÓW MIEJSKIEGO ŻYCIA?
Zapraszam do poznania – luksusowej willi w Niemczu, oddalonej zaledwie 12 km od centrum Bydgoszczy. W ramach tej wyjątkowej propozycji oferuję połączenie nowoczesności z pięknem natury. To tworzy idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią sobie spokój, komfort i wygodę.
Jeśli marzysz o życiu, gdzie luksus splata się z naturą, to właśnie znalazłeś swoje wymarzone miejsce. Willa w Niemczu pod Bydgoszczą, to inwestycja stworzona z myślą o tych, którzy cenią sobie komfort, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą być blisko pulsującego życiem centrum miasta.
Nie czekaj! Dowiedz się więcej na temat tej wyjątkowej propozycji. Jestem gotowy by odpowiedzieć na każde Twoje pytanie i oprowadzić Cię po tej inwestycji. Wybierz życie w miejscu, które łączy w sobie wszystko, czego pragniesz – spokój, luksus i funkcjonalność.
Dom w stanie deweloperskim. W budynku zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy a także pompa ciepła. Zamontowane są już drewniane schody.
Dom ma powierzchnię użytkową 215,45 m2, powierzchnię całkowitą 239,25 m2 (bez stryszku). Jest elegancko wykończony, ma nowoczesną architekturę ale z nutą kolonialną. Salon o powierzchni 33,6 m2 jest połączony z aneksem kuchennym o pow. 10,5 m2 i komunikacją o pow. 18,4 m2. Sumując otwarta przestrzeń mieszkalna salonu, aneksu i komunikacji daje ponad 62 m2. Salon ma dwa bardzo duże okna balkonowe ze skrzydłami przesuwnymi, dwa okna balkonowe ze skrzydłami uchylno-rozwiernymi oraz duże okno witrynowe do podłogi. Wszystkie okna balkonowe w salonie mają wysokość 240 cm (!) co daje niespotykanie jasne wnętrze salonu. Wszystkie okna wykonane są  w systemie REHAU i mają energooszczędny  pakiet trzyszybowy. Budynek jest w tzw stanie deweloperskim podwyższonym, ponieważ  na ścianach  są gładzie, w oknach parapety granitowe. Każde okno ma elektryczną roletę zewnętrzną. Budynek ma w całości ogrzewanie podłogowe i jest ogrzewany z dwóch źródeł ciepła, tzn ma zainstalowany piec gazowy oraz pompę ciepła. Ma instalację gotową do zamontowania kamer oraz czynną instalację  alarmową i aktywny monitoring.  Brama wjazdowa, furtka oraz brama garażowa jest otwierana z pilota. W budynku zainstalowany jest Videodomofon. Oświetlenie zewnętrzne budynku, elewacji oraz oświetlenie ogrodowe jest już zainstalowane. Oświetlenie na drodze dojazdowej od bramy do garażu sterowane zegarem zmierzchowym.

W budynku zamontowane są eleganckie schody na piętro. Wszystkie pomieszczenia na piętrze mają dodatkowo okna dachowe firmy Fakro. Ponad pokojami na piętrze jest jeszcze poddasze stanowiące sporą kubaturę do wykorzystania na pokój zabaw, minipracownię lub inny pomysł. Duży taras nad garażem (ok. 32m2) jest wypłytkowany podobnie jak mniejszy balkon od południa (3,9 m2), na który wejście jest z sypialni.

Na poziomie parteru są na dwa tarasy. Południo-zachodni o powierzchni ok 46m2 i wschodni - ok 18 m2. Oba są wykończone płytkami i mają zejście bezpośrednie do ogrodu. Ogród jest zagospodarowany i obsadzony roślinnością wg projektu przygotowanego przez architekta krajobrazu.

Budynek jest podłączone do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej a także podłączony jest do sieci energetycznej i gazowej. Działka o powierzchni 1203 m2 jest w pełni ogrodzona. Nieruchomość graniczy z lasem, charakteryzuje się cichą lokalizacją, jest w tzw drugiej linii zabudowy czyli nie jest narażona na kurz i hałas mogący dochodzić z ul. Kolumba.
Skontaktuj się i poznaj szczegóły, które sprawią, że zakochasz się w tej lokalizacji od razu. Twoja przyszłość zaczyna się tutaj!

• ul. Krzysztofa Kolumba, Niemcz, gmina Osielsko, powiat bydgoski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 215 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1203 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu